城市电影院租赁合同

城市电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市电影院物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的城市电影院物业，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同所指的城市电影院物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备及其他附属设施。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责物业的维修、保养及物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等。4.2乙方负责自身经营活动的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、经营成本等。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期满后，乙方如未续签合同，甲方有权收回物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未能按照约定提供租赁物业，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.城市电影院物业权属证明2.城市电影院物业现状照片3.租赁合同补充协议4.乙方经营范围及资质证明5.租金支付证明6.物业维修保养记录7.物业管理费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁物业，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付租金，属于违约行为。3.甲方未能按照约定维修、保养物业，属于违约行为。4.乙方超出经营范围进行经营活动，属于违约行为。5.双方未协商一致变更合同内容，一方擅自变更，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方可协商延期交付，并根据实际情况调整租金。2.租金支付问题：如有拖欠，甲方可提醒乙方及时支付，必要时可依法追讨。3.物业维修保养：甲方应定期进行维修保养，确保物业安全使用。4.经营范围超限：乙方应按照合同约定经营，如有超范围经营，甲方可要求乙方整改。5.合同变更：双方应书面签订变更协议，明确变更内容。五、