国家标准租房版合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

国家标准租房通用版合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租期第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条租赁期间使用及维护5.1房屋使用5.2房屋维护5.3房屋维修责任第六条房屋变更及解除合同6.1房屋变更6.2解除合同条件6.3解除合同通知期限第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条出租方权利与义务11.1出租方权利11.2出租方义务第十二条承租方权利与义务12.1承租方权利12.2承租方义务第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付13.2房屋验收第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租期租期为本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址标的物地址为_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积标的物建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.3房屋结构标的物结构为_______（如有特殊结构，需详细描述）。2.4房屋设施标的物设施包括_______（列出主要设施，如家具、家电等）。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付3.4租金支付时间乙方应在每月租金支付周期内，将租金支付给甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金扣除乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如乙方损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除维修费用。第五条租赁期间使用及维护5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋维护5.3房屋维修责任租赁期内，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第六条房屋变更及解除合同6.1房屋变更如甲方需变更房屋或租赁条款，应提前至少_______天通知乙方。乙方有权不接受变更，并有权解除本合同。6.2解除合同条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方提前至少_______天书面通知甲方解除合同；（3）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；（4）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3解除合同通知期限乙方解除合同的，应提前至少_______天书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后，按照本合同约定办理房屋交付手续。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（填写仲裁机构名称）。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租期届满之日终止。第十条其他约定10.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。10.2访客管理乙方应妥善管理访客，不得影响房屋及设施的正常使用和物业管理。10.3保险责任乙方应在租赁期内购买相应的房屋及设施保险，并提交保险单副本给甲方。第十一条出租方权利与义务11.1出租方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和维护房屋及设施。11.2出租方义务甲方应保证房屋及设施符合租赁用途，并按照约定提供必要的维修和保养。第十二条承租方权利与义务12.1承租方权利乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，并要求甲方履行合同约定的义务。12.2承租方义务乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付甲方应在合同约定的租赁起始日期，将房屋及设施完好无损地交付给乙方。13.2房屋验收乙方应在接收房屋时，对房屋及设施进行验收，并向甲方出具书面验收报告。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证书复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。14.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除如双方同意提前解除本合同，应书面约定解除日期及相关事项，并办理房屋交付手续。14.4合同终止本合同在约定的租期届满之日终止。合同终止后，乙方应按照约定将房屋及设施完好无损地返还给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方签订合同；（2）维修服务方负责房屋及设施的维修保养；（3）物业管理方负责房屋的管理和服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对其提供的服务负责。如因第三方服务不到位导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。第三方应按照约定向甲方提供服务。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。第三方应按照约定向乙方提供服务。第四条第三方介入的程序4.1中介方介入中介方介入合同签订过程的，应向甲乙方披露其佣金及其他费用。甲方应支付中介费用，乙方承担___%的中介费用。4.2维修服务方介入维修服务方介入的，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。维修费用及支付方式由甲乙双方协商确定。4.3物业管理方介入物业管理方介入的，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。物业管理费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同相对性原则，即第三方对甲乙方的责任以其与甲方或乙方签订的协议为准。5.2第三方责任转移如第三方因履行其与甲方或乙方签订的协议而造成对方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方服务瑕疵的处理6.1第三方服务瑕疵第三方提供的服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方在合理期限内予以改正。6.2第三方服务瑕疵导致的损失因第三方服务瑕疵导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第七条第三方更换7.1第三方更换条件甲乙方均有权在合同履行期间，按照约定条件更换第三方服务方。7.2第三方更换程序甲乙方如需更换第三方服务方，应提前至少___天书面通知对方，并说明更换理由。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款内容甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应签订额外条款，明确第三方的责权利及责任限额。8.2额外条款签订额外条款应由甲乙方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调9.2解决问题甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更本合同履行期间，如因第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面变更协议。10.2变更协议效力书面变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并构成本合同的一部分。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除本合同履行期间，如因第三方介入导致合同解除的，甲乙方应签订书面解除协议。11.2解除协议效力书面解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并终止本合同的履行。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止本合同履行期间，如因第三方介入导致合同终止的，甲乙方应签订书面终止协议。12.2终止协议效力书面终止协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并终止本合同的履行。第十三条第三方介入后的违约责任13.1违约责任如甲乙方或第三方违反本合同及额外条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：物业管理协议附件七：第三方服务费用明细表附件八：房屋交付验收报告附件九：租金支付记录附件十：押金支付记录附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：合同终止协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证或不动产权证书复印件，确保证书上的信息与实际房屋情况一致。附件二：甲方身份证明复印件要求：提供甲方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件三：乙方身份证明复印件要求：提供乙方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等，双方签字盖章后生效。附件五：维修服务协议要求：明确维修服务方的服务范围、服务标准、服务费用、维修期限等，双方签字盖章后生效。附件六：物业管理协议要求：明确物业管理方的服务内容、服务标准、服务费用、物业管理期限等，双方签字盖章后生效。附件七：第三方服务费用明细表要求：详细列出第三方服务方提供的服务项目及费用，双方签字确认后生效。附件八：房屋交付验收报告要求：由甲乙双方共同签署，记录房屋交付时的现状，包括房屋设施设备的状态、家具家电的清单等。附件九：租金支付记录要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件十：押金支付记录要求：记录乙方支付押金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件十一：合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致，并以书面形式签署。附件十二：合同解除协议要求：双方就合同解除事项达成一致，并以书面形式签署。附件十三：合同终止协议要求：双方就合同终止事项达成一致，并以书面形式签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的10%作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：维修服务方未能在约定时间内完成维修，导致乙方