赠与房产赠与协议

赠与房产赠与协议合同编号：__________赠与房产赠与协议身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条赠与房产的基本情况1.1赠与房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2赠与房产的面积为____平方米，房屋结构为____________________。1.3赠与房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1甲方无偿将赠与房产赠与乙方，乙方无需支付任何购房款或其他费用。2.2乙方接受赠与房产后，应依法承担相应的税费，包括但不限于契税、房产税等。2.3乙方接受赠与房产后，应妥善保管、使用和维护赠与房产，并遵守相关法律法规。第三条赠与房产的交付及过户3.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续。3.2过户手续完成后，甲方将赠与房产的实际控制权、使用权和收益权等相关权益一并转让给乙方。3.3乙方应按照甲方的要求，办理赠与房产的产权转移登记手续，并将赠与房产的产权证办理至乙方名下。第四条赠与房产的瑕疵担保4.1甲方保证赠与房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务、租赁等。4.2甲方保证赠与房产符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何违法行为。4.3如赠与房产在过户过程中出现权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按本协议约定交付赠与房产，或交付的赠与房产存在严重质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本协议约定接受赠与房产，或未按约定办理产权转移登记手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________赠与房产赠与协议及其附件（如有）构成甲乙双方完整的赠与房产赠与协议，取代了所有以前的口头或书面约定。甲乙双方在签订本协议时，充分了解协议内容，自愿达成协议。一、附件列表：1.赠与房产的房产证原件及复印件。2.赠与房产的评估报告。3.赠与房产的产权转移登记申请表。4.赠与房产的过户税费缴纳凭证。5.赠与房产的物业管理相关文件。6.赠与房产的装修验收报告（如有）。7.其他与赠与房产相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定交付赠与房产，或交付的赠与房产存在严重质量问题。2.甲方未按协议约定协助乙方办理赠与房产的过户手续。3.乙方未按协议约定接受赠与房产，或未按约定办理产权转移登记手续。4.甲方未按协议约定保证赠与房产不存在权利瑕疵。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.赠与房产：指甲方无偿转让给乙方的房产。2.房产证：指赠与房产的产权证明文件。3.过户手续：指将赠与房产的产权转移至乙方名下的手续。4.产权转移登记：指将赠与房产的产权证办理至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反协议约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付赠与房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除协议并要求违约金。2.问题：赠与房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门，加快办理进度。3.问题：赠与房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等，并协助乙方解决权利瑕疵问题。4.问题：乙方未按约定办理产权转移登记手续。解决办法：乙方应按照协议约定办理产权转移登记手续，如乙方未按约定办理，甲方有权解除协议并要求违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产无偿赠与给乙方。2.乙方愿意接受甲方