物业管理合同标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理合同标准版，可打印本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条附件13.1物业清单13.2物业管理规定第十四条签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业定义：指甲方拥有、管理或持有的位于××省××市××区××路××号的土地、建筑物及其附属设施和设备。第二条合同期限2.1合同开始日期：2023年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维修、停车管理等。3.2物业管理内容：详见附件《物业管理服务内容清单》。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：人民币××元/平方米·月4.2费用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前一个月通知乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：1)对物业进行合法使用、管理和维护；2)监督乙方履行合同约定的义务；3)根据法律法规和合同约定，对乙方进行物业管理；4)依法收取物业服务费用。5.2甲方义务：1)按照合同约定提供物业管理服务；2)保障物业的安全和环境卫生；3)定期对物业进行维修和保养；4)接受乙方的监督和检查；5)遵守国家有关物业管理的法律法规。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：1)按照合同约定享受物业服务；2)对甲方的物业管理进行监督和检查；3)提出合理化建议和意见；4)依法享受物业增值带来的利益。6.2乙方义务：1)按照合同约定支付物业服务费用；2)遵守物业管理制度和规定；3)爱护物业设施和设备，不得擅自改动；4)协助甲方进行物业管理。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：1)双方协商一致；2)因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；3)其他特殊情况，经双方协商一致。7.2合同终止条件：1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业服务费用的20%；2)甲方未按照合同约定保障物业安全的，乙方有权要求甲方在规定时间内消除安全隐患，并有权要求甲方支付违约金，违约金为未消除安全隐患部分物业服务费用的20%；3)其他违约行为，按照合同约定或者甲方应当承担的责任执行。8.2乙方违约责任：1)乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付应付费用，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付费用总额的5%；2)乙方未按照合同约定遵守物业管理制度和规定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为违规行为涉及费用的一倍；3)其他违约行为，按照合同约定或者乙方应当承担的责任执行。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；10.3违约保密条款：任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，违约金为泄露信息造成对方损失的一倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：无12.2乙方特殊要求：无第十三条附件13.1物业清单：详见附件《物业清单》13.2物业管理规定：详见附件《物业管理规定》第十四条签署14.1甲方签署人：×××14.2乙方签署人：×××14.3签署日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下物业管理活动的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方同意，并在合同中明确第三方介入的事由、范围、期限等。第十六条第三方责任16.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在物业管理活动中的职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。16.2第三方责任的限制：甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方责任的限额，应在合同中明确界定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担合同责任。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在物业管理活动中的职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。第十八条第三方介入的变更与终止18.1第三方介入的变更：第三方介入的事由、范围、期限等发生变更时，需经甲方和乙方同意，并在合同中予以明确。18.2第三方介入的终止：第三方介入的终止需经甲方和乙方同意，并在合同中明确终止条件和时间。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。19.2第三方违约的解决：第三方违约的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。20.2第三方权益的保护措施：如甲方和乙方擅自变更、解除或终止与第三方的合同，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第二十一条甲方和乙方的义务21.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保其符合合同约定和法律法规要求。21.2甲方和乙方的监督措施：甲方和乙方应定期对第三方提供的服务或产品进行评估，如发现不符合合同约定或法律法规要求的，有权要求第三方进行整改或更换。第二十二条第三方介入的合同补充22.1第三方介入的合同补充：本合同的补充协议或附件可对第三方介入的相关事项进行明确和补充。22.2第三方介入的合同补充的生效：补充协议或附件经甲方和乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条附件24.1第三方合同清单：详见附件《第三方合同清单》24.2第三方资质证明：详见附件《第三方资质证明》第二十五条签署25.1甲方签署人：×××25.2乙方签署人：×××25.3签署日期：2023年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业清单》详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息，包括但不限于建筑物、设施设备、公共区域等。附件2：《物业管理规定》详细列出甲方对乙方提出的物业管理要求，包括但不限于物业服务质量、安全标准、维护保养等。附件3：《第三方合同清单》详细列出与第三方签订的所有合同，包括但不限于中介服务合同、维修保养合同、供应商合同等。附件4：《第三方资质证明》提供第三方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件5：《物业服务费用支付明细》详细列出物业服务费用的支付明细，包括但不限于费用项目、费用标准、支付时间等。附件6：《违约行为及责任认定标准》详细列出违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约行为的具体情形、违约责任的具体形式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用；2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；3.第三方未按照合同约定履行其职责；4.甲方和乙方未按照合同约定履行各自的义务；5.甲方和乙方擅自变更、解除或终止与第三方的合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失金额计算；2.违约行为导致的物业服务