房屋出租简单的协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出租简单的协议书通用本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3出租方身份证明13.4承租方身份证明14.签署日期14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：13856782.3出租方身份证号：11010519700101001X3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：139876543213.3承租方身份证号：11010519900202002Y4.租赁期限4.1租赁开始日期：2022年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月8000元5.2租金支付周期：每月底支付下月租金5.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户6.押金6.1押金金额：10000元6.2押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，扣除应付款项后，剩余押金无息退还承租方。7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全、舒适。8.合同解除8.1解除条件：（待附件详细说明）8.2解除通知期限：（待附件详细说明）9.违约责任9.1出租方违约责任：（待附件详细说明）9.2承租方违约责任：（待附件详细说明）10.争议解决10.1争议解决方式：（待附件详细说明）10.2争议解决机构：（待附件详细说明）11.其他约定11.1宠物管理：（待附件详细说明）11.2访客管理：（待附件详细说明）11.3保险责任：（待附件详细说明）12.合同变更12.1变更条件：（待附件详细说明）12.2变更程序：（待附件详细说明）13.合同附件13.1房屋照片：见附件13.2租赁押金收据：见附件13.3出租方身份证明：见附件13.4承租方身份证明：见附件14.签署日期14.1出租方签字：14.2承租方签字：8.合同解除8.1解除条件：1)出租方提前三个月书面通知承租方；2)承租方未按约定支付租金，出租方给予一个月宽限期仍未支付；3)承租方违反本合同条款，出租方给予一个月通知期仍未纠正；4)房屋因不可抗力导致无法继续租赁。8.2解除通知期限：1)出租方提前三个月书面通知承租方；2)出租方给予承租方一个月宽限期仍未支付租金；3)出租方给予承租方一个月通知期仍未纠正违约行为；4)房屋因不可抗力导致无法继续租赁时，立即通知承租方。9.违约责任9.1出租方违约责任：1)未按约定提供房屋或设施；2)未按约定时间支付租金；3)违反本合同其他条款。9.2承租方违约责任：1)未按约定时间支付租金；2)未合理使用房屋及设施，造成损坏；3)违反本合同其他条款。10.争议解决10.1争议解决方式：双方协商解决；若协商不成，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。11.其他约定11.1宠物管理：承租方不得饲养宠物。11.2访客管理：承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居正常生活。11.3保险责任：承租方应自行购买房屋及财产保险。12.合同变更12.1变更条件：双方协商一致。12.2变更程序：书面协议，经双方签字生效。13.合同附件13.1房屋照片：见附件13.2租赁押金收据：见附件13.3出租方身份证明：见附件13.4承租方身份证明：见附件14.签署日期14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方外，涉及本合同履行过程中的中介方、维修保养方、保险公司等各方。16.第三方责任16.1中介方责任：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取中介费。中介方应对提供的信息真实性负责，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。16.2维修保养方责任：维修保养方负责房屋及设施的维护保养，确保房屋安全、舒适。维修保养方应按照甲乙方的要求进行维修保养，如因维修保养不当导致损失，维修保养方应承担相应责任。16.3保险公司责任：保险公司负责承租方购买的房屋及财产保险的理赔。保险公司应按照保险合同的约定履行理赔义务，如因保险公司原因导致理赔不及时或不足，保险公司应承担相应责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确的房屋信息。中介方应协助甲乙方完成租赁手续，并收取中介费。中介费的收费标准应在合同中明确。17.2维修保养方介入：维修保养方在接到甲乙方的维修保养要求后，应在规定时间内进行维修保养。维修保养费用及支付方式应在合同中明确。17.3保险公司介入：承租方应在租赁开始前购买房屋及财产保险，并将保险单据提交给出租方。保险金额、保险期限、理赔程序等应在保险合同中明确。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额：中介方的责任限额应根据中介费的百分比确定，并在合同中明确。18.2维修保养方责任限额：维修保养方的责任限额应根据维修保养费用的百分比确定，并在合同中明确。18.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额应根据保险金额的百分比确定，并在保险合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1中介方与其他方的划分：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取中介费。中介方不参与租赁过程中的其他事项，如房屋使用、维护等。19.2维修保养方与其他方的划分：维修保养方负责房屋及设施的维护保养，确保房屋安全、舒适。维修保养方不参与租赁过程中的其他事项，如租金支付、合同解除等。19.3保险公司与其他方的划分：保险公司负责承租方购买的房屋及财产保险的理赔。保险公司不参与租赁过程中的其他事项，如房屋使用、维护等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：双方协商解决；若协商不成，提交北京市仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。说明：照片需真实反映房屋现状，不得有任何虚假或误导。附件2：租赁押金收据要求：显示押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：押金收据作为证明承租方支付押金的凭证。附件3：出租方身份证明要求：身份证正反面扫描件。说明：证明出租方的身份，确保合同的有效性。附件4：承租方身份证明要求：身份证正反面扫描件。说明：证明承租方的身份，确保合同的有效性。附件5：房屋及财产保险单据要求：显示保险单号、保险金额、保险期限等信息。说明：证明承租方已购买房屋及财产保险，保障双方利益。附件6：中介服务费收据要求：显示中介服务费金额、收款人、收款日期等信息。说明：中介服务费收据作为证明承租方支付中介费的凭证。附件7：维修保养服务协议要求：详细说明维修保养服务的内容、费用、支付方式等信息。说明：明确维修保养方的服务范围和责任，保障房屋使用安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋或设施；2.出租方提供的房屋或设施与约定不符；3.承租方未按约定时间支付租金；4.承租方未合理使用房屋及设施，造成损坏；5.承租方违反合同其他条款；6.中介方提供虚假信息或未履行中介服务；7.维修保养方未按约定时间进行维修保养或维修保养不当；8.保险公司未按约定履行理赔义务。违约责任认定标准：1.出租方违约：需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；2.承租方违约：需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；3.中介方违约：需承担违约责任，如退还中介费或赔偿损失；4.维修保养方违约：需承担违约责任，如支付维修费用或赔偿损失；5.保险公司违约：需承担违约责任，如支付理赔款项或赔偿损失。示例说明：1.若出租方未按约定时间交付房屋，需支付承租方违约金，如每日违约金为租金的1%；2.若承租方未按约定时间支付租金，需支付出租方违约金，如每日违约金为租金的1%；3.若中介方提供虚假信息导致合同签订，中介方需退还中介费，并赔偿承租方损失；4.若维修保养方未按约定时间进行维修保养，需支付承租方违约金，如维修保养费用的一半；5.若保险公司未按约定履行理赔义务，需支付理赔款项，并赔偿承租方损失。全文完。房屋出租简单的协议书通用1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额及支付方式第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条房屋保险11.1保险责任11.2保险费用承担第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条房屋转让13.1房屋转让条件13.2房屋转让程序第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3维修管理第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：银行账号：第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，X日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备设施等原因导致的问题，由出租人承担维修责任。第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任：承租人在使用过程中因故意或过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。7.2赔偿金额及支付方式：赔偿金额根据维修费用确定，承租人应在收到通知后X日内支付给出租人。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租赁期满，双方未达成续约协议的；2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；3)因不可抗力因素导致合同无法履行的；4)其他双方约定的事由。8.2合同解除通知期限：双方同意，解除合同应提前X日通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)未按照约定提供房屋的，应支付违约金人民币元整；2)未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用；3)未按照约定退还押金的，应支付逾期违约金人民币元整。9.2承租人违约责任：1)未按照约定支付租金的，应支付逾期违约金人民币元整；2)未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任；3)提前解除合同未按照约定通知出租人的，应支付违约金人民币元整。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条房屋保险11.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人；11.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第十二条合同变更12.1合同变更条件：1)租赁期限延长；2)租金调整；3)其他双方协商一致的变更事项。12.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条房屋转让13.1房屋转让条件：出租人在租赁期间内有权出售房屋；13.2房屋转让程序：1)出租人应提前X日通知承租人；2)承租人有权优先购买房屋，购买价格按照市场评估价格执行；3)房屋转让不影响租赁合同的履行，除非双方另有约定。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物；14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或用于非法用途；14.3维修管理：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因承租人使用不当导致的问题，维修费用由承租人承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能发生在合同履行过程中的各种情况，如房屋租赁、维修、保险、纠纷解决等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由甲方或乙方指定第三方，并提前通知对方。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。4.2第三方服务协议备案：甲乙双方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。5.2费用支付：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷：如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。7.2纠纷解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止服务协议。8.2权益保护措施：如甲乙双方违反本合同，导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、租赁期限等。9.2信息披露义务：甲乙双方应确保第三方了解其权利和义务，以及合同履行过程中的风险。第十条第三方协助与配合10.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并提供必要的帮助和支持。10.2配合义务：甲乙双方应配合第三方的服务，并提供必要的条件和便利。第十一条第三方变更11.2变更程序：新的第三方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行合同义务。第十二条第三方退出12.1第三方退出：如第三方提前退出合同，甲乙双方应协商确定退出后的处理方式。12.2退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第十三条第三方评价与反馈13.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见和建议。13.2反馈方式：甲乙双方可通过书面形式，向第三方提出评价和反馈。第十四条第三方责任划分14.1第三方责任划分：如第三方因履行服务协议导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2责任划分依据：第三方责任划分应按照服务协议的约定，以及相关法律法规的规定执行。第十五条附件15.1第三方服务协议副本15.2第三方资质证明文件15.3其他与第三方相关的合同文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证复印件附件三：租赁合同附件四：押金收据附件五：租金支付记录附件六：物业服务合同附件七：家具家电清单附件八：房屋维修记录附件九：保险单据附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家有关部门出具的房屋所有权证书或其他有效证明文件，证