2024年度二手办公楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于____（地址）的____（面积）平方米二手办公楼，具体包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法用途使用租赁物，不得进行非法活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行重大维修，包括但不限于水电系统、消防设备、建筑结构的维修。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修小补，包括但不限于照明、门窗、卫生设施的维修。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买相应的财产保险，保障租赁物的安全。5.2保险理赔承租人应将保险理赔事宜及时通知出租人，并保持出租人知情权。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租通知承租人应以书面形式向出租人提交转租通知，并提供转租对象的详细信息。第八条合同的解除8.1解除合同的条件任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。8.2解除合同的违约金解除合同时，违约方应支付对方合同总额20%的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能按约定提供租赁物或未能及时维修，致使承租人无法正常使用，应支付承租人相应的违约金。9.2承租人的违约责任承租人未能按约定支付租金或未能合理使用和维护租赁物，致使出租人权益受损，应支付出租人相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同补充合同的补充条款需双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时间任何一方收到对方通知后，应在24小时内予以回复。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同。13.3合同续约条件租赁期满后，如需续约，双方应提前3个月协商并签订新的租赁合同。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如有与国家新出台的法律法规相冲突的内容，应以新法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供服务、提供产品、提供技术支持等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对于提供的服务或产品承担有限责任，除非法律有明确规定。3.2第三方责任划分第三方对于其提供的服务或产品造成的一切损失，由第三方全权负责。第四条第三方服务的变更和终止4.1第三方服务的变更如甲乙方同意变更第三方服务，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。4.2第三方服务的终止如甲乙方同意终止第三方服务，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分按第三方与甲乙方的书面协议执行。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正如本合同内容需要根据第三方服务进行修正，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同修正经甲乙方与第三方协商一致后，具有同等法律效力。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反其与甲乙方之间的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如发生第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务或产品，并有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并协助第三方提供服务或产品。第十条第三方介入的额外条款10.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于第三方服务的范围、时间、费用等。第十一条第三方介入的说明11.1第三方介入的说明本合同明确第三方介入的条款，以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分。第十二条第三方介入的修订12.1第三方介入的修订本合同的第三方介入修订生效后，甲乙方应按照修订后的合同内容履行各自的权利义务。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止如甲乙方同意终止第三方介入，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。13.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十四条第三方介入的其他事项14.1其他事项本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用方法、维护保养流程等详细说明。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、响应时间、费用承担等条款。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租双方签订的转租协议。附件七：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等详细信息。附件八：争议解决方式确认书双方确认的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同变更和补充协议合同履行过程中如有变更或补充，需双方签署的书面协议。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按约定时间支付租金。2.承租人未能合理使用和维护租赁物，导致损坏或损失。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.出租人未能按约定提供租赁物或未能及时维修。5.第三方未能按约定提供服务或产品，导致损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、第三方索赔等。3.违约行为导致的间接损失：根据实际情况评估，包括但不限于利润损失、信誉损失等。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据附件九中的违约金计算公式，承租人需支付出租人相应的违约金。如果承租人的违约行为导致租赁物损坏，承租人需承担修理费用。如果出租人未能按约定提供租赁物，出租人需向承租人支付损失赔偿，包括但不限于租金损失、第三方索赔等。全文完。2024年度二手办公楼租赁合同1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守的相关法律法规3.3维护租赁物完好4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用承担6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租后的责任承担7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的条件7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3变更与补充的生效条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理13.其他条款13.1租赁物交付时间及方式13.2合同的保管与复制13.3双方签字盖章14.附件14.1租赁物清单14.2租赁押金支付凭证14.3保险单据复印件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方将位于____市的____栋办公楼整栋出租给乙方使用，办公楼的具体地址为____。办公楼的总建筑面积为____平方米，包括____楼层，每个楼层的面积为____平方米。办公楼内现有设施包括____，乙方在租赁期内可以使用这些设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金调整机制租金在租赁期内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途乙方租赁该办公楼用于____，不得用于任何非法活动。3.2遵守的相关法律法规乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。3.3维护租赁物完好乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物的完好无损。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责保持租赁物及附属设施的正常运行。如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁物内部的日常维护和清洁。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决。第五条保险责任5.1保险购买乙方应在租赁期内购买租赁物及附属设施的保险，并将保险单据复印件提交给甲方。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。5.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第六条转租条款6.1转租条件乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2转租通知期限乙方应在转租前一个月书面通知甲方。6.3转租后的责任承担乙方对转租期间的租赁物承担全部责任。如转租方违反合同规定，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方如未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为乙方如未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式双方可协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充内容合同补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3变更与补充的生效条件合同变更与补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、支付欠款等。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式租赁物交付时间为租赁起始日期，甲方将租赁物及附属设施按照现状交付给乙方使用。13.2合同的保管与复制双方均应保管好合同正本，不得复制或泄露合同内容。13.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2租赁押金支付凭证附件二：租赁押金支付凭证14.3保险单据复印件附件三：保险单据复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件若有第三方介入本合同，必须经过甲方和乙方书面同意。未经双方同意，任何第三方均无权参与本合同的执行。第十六条第三方责任16.1第三方义务第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定的各项义务，包括但不限于提供服务、履行合同约定的职责等。16.2第三方责任限制第三方对租赁物及其附属设施的安全性、适用性等承担有限的保证责任。除合同明示的第三方责任外，第三方不承担任何其他隐含或间接责任。16.3第三方赔偿责任如第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同，不代表甲方对第三方有任何形式的授权或委托。甲方与第三方之间不存在任何直接的合同关系。17.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同，不代表乙方对第三方有任何形式的授权或委托。乙方与第三方之间不存在任何直接的合同关系。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲方和乙方在第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。18.2说明本合同的任何修改、补充均须经甲方和乙方书面同意，并以附件形式明确记录。未经甲方和乙方书面同意，任何第三方无权修改或补充本合同。18.3第三方介入的书面同意甲方和乙方应在第三方介入前，取得对方的书面同意。书面同意应包括第三方的基本信息、介入的具体事项、责任限制等内容。18.4第三方介入的终止甲方和乙方均有权书面通知第三方终止介入。终止通知应明确指出终止的日期及原因。18.5第三方与甲乙方的沟通第三方在介入本合同时，应保持与甲乙方的良好沟通。如第三方在履行合同过程中出现任何问题，应及时通知甲乙双方。18.6第三方信息的更新若第三方的基本信息发生变更，应及时通知甲乙双方。未通知的一方有权要求第三方提供最新的信息。23条至26条（共4条）：“本合同的第三方介入条款旨在明确各方的权利、义务及责任，以降低合同执行中的不确定性和风险。甲乙双方应严格按照本条款的规定