国际社区房产买卖合同模板

国际社区房产买卖合同模板合同编号：__________国际社区房产买卖合同卖方：1.名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：1.名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于城市：__________，具体地址为：__________。1.2房产的面积为：__________平方米。1.3房产的用途为：__________。1.4房产的产权性质为：__________。第二条价款2.2价款的支付方式如下：（1）买方在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币金额：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在办理房产过户手续前，向卖方支付剩余的价款：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后：__________天内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2买方应在本合同签署后：__________天内，办理房产过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。若因房产权属问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。若买方逾期支付价款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房产交易手续，并承担相应的税费。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签字：____________________日期：__________城市：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方授权委托书（如有）6.定金收据7.房产过户相关税费计算公式及收费标准8.买卖双方签订的交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付价款，买方有权要求买方支付违约金。3.卖方未能保证房产权属清晰，导致买方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。4.买方在房产过户手续办理完毕前要求退货，卖方有权拒绝，并扣除已支付的定金。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，并要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于城市特定地址的房产，包括房屋和土地。2.价款：指买方支付给卖方的房产购买金额。3.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现房产实际情况与合同描述不符。解决办法：立即通知对方，并共同委托第三方专业机构进行评估。如评估结果与合同描述严重不符，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方承担违约责任。2.问题：买方在房产过户手续办理完毕前要求退货。解决办法：卖方有权拒绝退货，并扣除已支付的定金。如双方协商一致，可签订补充协议，变更合同内容。3.问题：房产过户过程中产生额外税费。解决办法：按照相关法律法规规定，由买方承担的税费，买方应按时支付；由卖方承担的税费，卖方应按时支付。如双方对税费有异议，可委托专业机构进行审计。五、所有应用场景：1.场景：国际社区内的房产买卖。2.场