牧场与养殖用地的互换合同

牧场与养殖用地的互换合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________5.法定代表人的姓名：____________6.统一社会信用代码：____________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________5.法定代表人的姓名：____________6.统一社会信用代码：____________第一条互换标的1.1本合同的互换标的为甲方养殖用地与乙方牧场。1.2甲方养殖用地位于___________，面积为____平方米，土地性质为___________。1.3乙方牧场位于___________，面积为____平方米，牧场用途为___________。第二条互换方式2.1双方同意以互换方式进行土地使用权的交换，互换期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2互换期间，甲方享有乙方牧场的使用权，乙方享有甲方养殖用地的使用权。2.3互换期满后，双方如需继续互换，应提前一个月书面通知对方，并签订新的互换协议。第三条互换条件3.1甲方应向乙方交付甲方养殖用地，确保乙方在互换期间能够正常使用。3.2乙方应向甲方交付乙方牧场，确保甲方在互换期间能够正常使用。3.3双方应共同承担互换期间因使用对方土地而产生的费用，包括但不限于税费、物业管理费等。第四条权利义务4.1甲方在互换期间有权使用乙方牧场，但不得将牧场转让给第三方，不得改变牧场的用途。4.2乙方在互换期间有权使用甲方养殖用地，但不得将养殖用地转让给第三方，不得改变养殖用地的用途。4.3双方应合理使用对方土地，并按照合同约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同互换标的市值的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方养殖用地权属证明4.乙方牧场所有权证明5.互换土地使用权证明6.双方代表身份证明7.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付养殖用地，或乙方未按约定交付牧场。2.甲方将牧场转让给第三方，或乙方将养殖用地转让给第三方。3.甲方改变牧场用途，或乙方改变养殖用地用途。4.甲方未按约定支付互换期间产生的费用。5.乙方未按约定支付互换期间产生的费用。6.双方未按约定合理使用对方土地。三、法律名词及解释：1.互换：指双方按照约定，交换使用对方土地的行为。2.养殖用地：指用于养殖业生产的土地。3.牧场：指用于畜牧业生产的场地。4.使用权：指土地使用权人在法律允许的范围内，使用土地的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方未能按约定交付养殖用地，乙方应与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.费用支付问题：如甲方或乙方未按约定支付费用，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。3.土地使用问题：如甲方或乙方改变土地用途，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成时可