共有产权房交易合同模板

共有产权房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，就甲方向乙方出售共有产权房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：共有产权房1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋规划用途：住宅第二条交易价格及支付方式2.1房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.3乙方应按照法律规定，办理房屋过户手续，并承担相关税费。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，不得有欺诈行为。4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.共有产权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续文件7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未配合甲方办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府、开发商和购房者共同拥有的住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.共有产权证：证明共有产权房权属的法律文件。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况赔偿对方损失。2.房屋质量问题：委托专业机构进行检测，根据检测结果由甲方承担维修责任或退还部分房款。3.过户手续办理缓慢：积极沟通相关部门，加快办理进度，必要时聘请专业律师协助。4.乙方支付房款困难：协商分期支付或寻求第三方担保，确保甲方利益不受损失。五、所有应用