《概预算与工程定额》课件

概预算与工程定额了解建筑项目预算和定额的基本概念,掌握编制预算和确定定额的方法,能够为建筑项目的合理投资和实施提供依据。课程导入本课程将深入探讨"概预算与工程定额"的相关知识。通过导入部分,我们将了解课程的整体脉络,对后续内容有清晰的认知。课程涵盖概预算的定义和作用、编制流程和基本原则,以及工程定额的分类和编制原则等关键议题。学习本课程,您将掌握概预算与工程定额的核心概念,并了解其在工程管理中的具体应用。此外,我们还将探讨BIM技术在概预算与工程定额中的运用,以及未来发展趋势。概预算的定义及作用概预算的定义概预算是对工程建设项目在设计阶段进行的初步估算,为后续设计和施工提供重要依据。概预算的作用概预算可以帮助确定项目的总投资规模,合理分配资金,并为项目后续管理提供基础依据。概预算在工程管理中的地位概预算作为工程建设管理的重要环节,其准确性直接影响到整个项目的实施效果。概预算的编制流程1需求分析深入了解项目需求，确定工程范围和内容。2预算编制根据项目特点选择合适的预算方法，进行详细测算。3审核汇总对编制的预算进行审核和修改完善。概预算的编制流程分为需求分析、预算编制和审核汇总三个主要步骤。首先通过深入了解项目需求,确定工程范围和内容,为后续的预算编制奠定基础。然后根据项目特点,选择合适的预算方法进行详细测算。最后再对编制的预算进行审核和修改完善,确保预算的准确性和合理性。概预算编制的基本原则1科学性概预算编制应基于科学的分析和计算,采用合理的方法,确保预算数据的准确性和可靠性。2全面性概预算应包含工程建设的各个环节和相关的全部费用,不遗漏任何一项成本因素。3合理性概预算应根据工程特点和实际情况,合理确定各项费用标准,体现投资的必要性和节约性。4可控性概预算应有可靠的控制手段,对工程造价进行有效管控,确保项目顺利实施。概预算编制的影响因素设计方案建筑设计的复杂程度、造型、材料选用等都会影响概预算的编制。材料价格主要建材价格的波动会直接影响概预算的准确性。需密切关注市场行情。劳动力成本人工工资水平的变动会影响概预算中人工费用的编制。需考虑当地实际情况。机械使用所需机械设备的类型、数量和租赁费用都会对概预算产生影响。概预算的编制方法分类预算法根据工程项目的不同内容,将其分类编制概预算,如按工程单位编制、按工程分部编制等。指标预算法利用历史工程数据,制定出具有代表性的指标体系,再依据该指标预算整个工程造价。清单预算法根据工程量清单,结合工程定额和市场价格,逐项计算并汇总工程造价。按工程数量预算法按工程数量预算法通过对工程量的划分和计算来编制概预算。它通过对工程量的细化,更准确地反映实际工程情况。该方法适合于设计方案明确、工程量可测算的项目,能够提高预算的精确性。特点根据设计图纸和工程量清单编制工程量计算较为准确适用于大中型工程优势预算精度高反映工程实际情况便于成本控制和管理缺点费用编制工作量大需要丰富的工程实践经验设计依赖程度高按工程造价指标预算法此方法利用已有工程的造价指标数据来估算新建工程的概算。通过类比分析同类型工程的造价情况,确定各分部分项工程的单位造价,从而推算出工程的总概算。它适用于设计尚未完成或者建设规模较小的项目。这种方法简单快捷,但需要充分利用可靠的造价数据,并对同类工程的特点有深入了解。按单位工程预算法5步骤根据工程特点和类型划分单位工程100M预算额对每个单位工程进行独立预算3部分工程费用、管理费用和利润三部分该方法通过拆分工程为多个单位工程进行独立预算,更加精确地反映各类材料、人工及机械情况,适用于较大型或复杂的工程项目。单位工程预算编制流程包括划分单位工程、制定工程量清单、计算各部分费用等步骤。工程定额的定义概念解释工程定额是指在工程建设过程中，各种工程项目所需的人工、材料及机械使用量的标准数量,是衡量工程造价的基准。作用与意义工程定额为工程造价管理提供了依据,是编制工程概预算、编制招标文件、合理控制工程成本的重要依据。工程定额的分类按工程类型分类包括建筑工程、装修工程、市政工程、安装工程等不同类型的工程定额。按费用构成分类如人工费定额、材料费定额、机械费定额、其他费用定额等。按工程阶段分类如概算定额、施工预算定额、决算定额等。按工程特点分类如公路工程定额、水利工程定额、工业建筑定额等。工程定额的编制原则科学性工程定额的编制应该基于科学的理论和实际工程施工数据,确保定额标准的科学性和准确性。合理性工程定额应该充分考虑当地的实际情况,如施工工艺、材料价格等,确保定额标准的合理性。普适性工程定额应具有一定的普遍适用性,能够覆盖不同地区、不同工程类型的需求。可操作性工程定额应该简单易懂,方便使用,确保工程预算和成本控制的可操作性。人工费用定额土建工人机电工人装饰工人管理人员其他人工费用定额是工程概预算中最重要的组成部分之一。它反映了不同工种人员的工资及社会保险费用等开支。合理编制人工费用定额对整个工程预算至关重要。材料费用定额45%材料成本$50平均每单位材料费用30K+不同项目的材料种类材料费用定额是根据工程所需材料的性质、用量、价格等因素确定的定额标准。它是概预算编制的重要组成部分,占据了整体工程造价的主要部分。不同工程项目所需材料种类繁多,需要统一标准来控制成本。机械费用定额工程机械直接费用间接费用起重机租赁费、运输费、维修费等管理费、利润等推土机租赁费、油耗费、维护费等场地费、保险费等混凝土泵车租赁费、人工费、消耗品费等管理费、折旧费等机械费用定额包括各类工程机械的租赁费、人工费、燃料费、维修费等直接费用,以及机械管理费、折旧费等间接费用。合理编制机械费用定额对提高工程造价预算的准确性至关重要。其他费用定额主要费用项目包括内容管理费包括企业办公、生产管理等管理活动发生的费用利润企业在项目建设过程中所获得的合理利润税金项目建设过程中各种税收费用这些费用项目不直接参与实际施工,但是对整个工程造价有重要影响。需要严格按照相关标准进行定额编制。清单计价法的应用全面详细清单计价法可详细列出工程各项目的工程量及单价，全面反映工程造价的构成。公平公正清单计价法可以确保工程造价的公平性和公正性,减少争议纠纷的发生。透明可查清单计价法的信息披露更加透明化,使工程造价更加可查可控。信息化管理配合BIM等信息化技术,清单计价法可实现自动化计量计价,提高工作效率。工程量清单的编制收集工程信息整理并分析项目的设计文件、技术参数以及工程量计算规则。确定工程项目根据工程范围和性质确定需要编制的工程项目清单。编制工程量清单按照标准规范，逐项计算并填写工程数量和用量。审核与修改仔细检查工程量清单的准确性和完整性,必要时进行修改。工程量清单的填写要求1清晰完整工程量清单应当清晰全面地描述每个工程项目的详细信息。2规范统一采用统一的格式和单位,便于对比和审核。3细节把握注重工程细节,准确反映各工序数量和规格尺寸。4可追溯每个项目应标明其对应的工程定额和计算依据。工程量计算的方法1测量法根据实际施工图进行现场测量2数量计算法依据标准定额计算工程量3模型法利用BIM模型自动计算工程量工程量计算是概预算编制的基础,主要包括三种方法:测量法、数量计算法和模型法。测量法需要根据实际施工图进行现场测量,数量计算法依据标准定额计算工程量,而模型法则利用BIM模型自动计算。三种方法各有优缺点,需要根据项目特点灵活选择。工程量清单的审核要点完整性审核确保工程量清单包含了所有工程项目的详细内容,不遗漏任何重要内容。数量核查仔细核查每一项工程量的数量是否准确,避免出现计算错误或遗漏。规范性审查检查工程量清单是否符合行业标准和相关法规的要求,确保格式和表述规范。材料清单审核审查材料清单是否全面,材料数量是否与工程量相符,规格型号是否适当。概预算与工程定额的关系计算基础概预算和工程定额提供了工程造价计算的基础数据和方法，是编制工程预算的重要依据。协调融合概预算和工程定额应密切配合，在编制、审核和管理等环节形成有机结合。优化控制通过概预算和工程定额的配合使用，可实现工程造价的预测、控制和优化。概预算与工程定额在工程管理中的应用科学管理成本概预算和工程定额能够帮助工程管理人员更好地评估和控制施工过程中的成本,提高工程管理的科学性。优化工程进度准确的概预算和定额信息能够帮助管理人员合理安排工程进度,提高工程的时间管理效率。确保工程质量概预算和定额标准可以作为工程质量评价的重要依据,帮助管理人员更好地把控施工质量。BIM在概预算与工程定额中的应用建筑信息模型(BIM)技术已经广泛应用于工程概预算和定额编制过程中。BIM可以实现三维可视化设计、自动数量计算、材料比价等功能,提高了预算编制的效率和精确度。同时还可进行碰撞检查、施工组织设计等,为后期工程管理提供更全面的信息。概预算与工程定额的发展趋势数字化转型概预算与工程定额向信息化发展,应用BIM等技术提高效率和精度。标准化建设各地应根据实际情况,不断完善概预算和定额标准,提高工程管理水平。智能化应用应用大数据、人工智能等技术,优化概预算编制和定额使用的流程和方法。创新机制健全概预算和定额制度,鼓励创新应用,不断提高工程管理水平。行业案例分析1地产开发项目某大型房地产开发公司在编制某住宅项目的概预算时,充分考虑了项目所在地的地质条件、建设标准要求等因素,并合理选用了相应的工程定额,最终编制出符合实际的概预算。2基础设施项目某市政工程项目在编制概预算时,细化了工程量计算,并采用最新的工程定额定额标准,确保了概预算的准确性,为后续的工程实施提供了可靠的数据依据。3装配式建筑项目某装配式建筑项目在概预算编制时,运用BIM技术进行了三维模型建立,并根据模型自动化计算了工程量,大幅提高了编制效率和准确性。课程小结回顾与总结本课程系统介绍了概预算和工程定额的基本知识、编制流程和应用方法。从概念定义到