2024年度购房合同中对房屋质量的约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同中对房屋质量的约定1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积第二条房屋质量标准2.1建筑材料2.2建筑工艺2.3房屋验收标准第三条房屋质量保证3.1质量保证范围3.2质量保证期限3.3质量问题处理方式第四条质量监督与检查4.1质量监督机构4.2质量检查频率4.3质量问题整改期限第五条质量争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决时间限制第六条房屋维修与养护6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修时间限制第七条房屋质量保险7.1保险责任范围7.2保险理赔程序7.3保险费用承担第八条房屋质量风险提示8.1风险提示内容8.2风险提示方式8.3风险提示时间限制第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋结构：该房屋为层建筑，包括室、厅、卫、阳台等。1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。第二条房屋质量标准2.1建筑材料：房屋建设应使用符合国家标准的建筑材料，包括但不限于、、等。2.2建筑工艺：房屋建设应采用合理的建筑工艺，确保房屋的稳定性和耐用性。2.3房屋验收标准：房屋验收应符合国家相关法律法规和行业标准，包括、、等。第三条房屋质量保证3.1质量保证范围：房屋质量保证范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等。3.2质量保证期限：房屋质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。3.3质量问题处理方式：如发现质量问题，购房人有权要求出卖人按照合同约定进行维修、更换或赔偿。第四条质量监督与检查4.1质量监督机构：房屋质量监督机构为部门或机构。4.2质量检查频率：出卖人应在房屋交付前进行质量检查，并定期进行维修、养护。4.3质量问题整改期限：出卖人应在收到质量问题通知后日内进行整改。第五条质量争议解决5.1争议解决方式：质量争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。5.3争议解决时间限制：购房人应在发现质量问题后日内向出卖人提出争议解决要求。第六条房屋维修与养护6.1维修责任主体：房屋的维修责任主体为出卖人。6.2维修范围：维修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等。6.3维修时间限制：出卖人应在收到维修要求后日内进行维修。第八条房屋质量风险提示8.1风险提示内容：出卖人应向购房人提示房屋质量风险，包括但不限于自然灾害、人为破坏等。8.2风险提示方式：出卖人应通过书面形式或其他有效方式进行风险提示。8.3风险提示时间限制：出卖人应在房屋交付前进行风险提示。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合约定等。9.2违约责任承担：出卖人应按照合同约定承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同约定的标准进行计算。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件：合同解除应符合合同约定或法律法规规定。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。11.4诉讼解决：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述和法律法规的规定。12.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件清单包括但不限于房屋平面图、装修设计方案、设备设施清单等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应职责，并对其行为承担法律责任。2.3第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按约定承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并接受乙方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内的责任限制，应由甲乙双方在合同中明确约定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入条款：合同中应增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利义务。5.2第三方说明：合同中应详细说明第三方的职责范围、服务内容、质量标准等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方违约责任应根据合同约定和法律法规规定确定。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方沟通协作：第三方应积极与甲乙双方沟通协作，确保合同履行顺利。7.2第三方报告：第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方退出应按照合同约定或法律法规规定进行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方变更条件：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可以协商变更合同。9.2第三方变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方解除条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方可以协商解除合同。10.2第三方解除程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2第三方调解：如协商不成，可向相关机构申请调解。11.3第三方仲裁：如调解不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。11.4第三方诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同解释与适用法律12.1第三方合同解释：本合同中涉及第三方的解释应遵循合同的文字表述和法律法规的规定。12.2第三方适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的附件13.1第三方附件清单：包括但不限于第三方的资质证明、服务内容说明、收费标准等。13.2第三方附件有效性：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条双方的其他约定14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋布局：详细展示房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区域的布局。1.2尺寸信息：提供各房间尺寸、门宽、窗宽等详细数据。1.3装修要求：如有特殊装修要求，应在附件中详细说明。附件二：装修设计方案2.1设计风格：提供房屋装修的设计风格，如现代简约、中式古典等。2.2材料品牌：列出装修中所使用的材料品牌、型号及颜色。2.3施工工艺：详细说明施工工艺和施工流程。附件三：设备设施清单3.1设施列表：列出房屋中所包含的设备设施，如空调、冰箱、洗衣机等。3.2品牌规格：提供设备的品牌、型号、规格等详细信息。3.3安装调试：说明设备的安装位置、安装时间及调试标准。附件四：房屋质量保证书4.1质量标准：明确房屋质量的标准和要求。4.2保证期限：列出质量保证的期限。4.3维修责任：说明出卖人在质量保证期限内的维修责任。附件五：物业服务合同5.1物业公司：列出物业公司的名称、地址、联系方式。5.2服务内容：详细说明物业公司提供的服务内容，如清洁、安保等。5.3服务费用：明确物业服务的费用及支付方式。附件六：房屋交付确认书6.1交付时间：明确房屋交付的时间。6.2交付条件：列出房屋交付时的必要条件，如所有权转移、手续办理完毕等。6.3交付方式：说明房屋交付的具体方式，如直接交付、邮寄等方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期交付：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋。2.交付不符合约定：交付的房屋不符合合同约定的质量、面积等要求。3.第三方服务不到位：第三方（如物业、维修服务方等）提供的服务未达到合同约定的标准。4.信息披露不实：出卖人未如实披露房屋相关信息，如质量问题、历史用途等。5.擅自变更合同：未经甲乙双方协商一致，擅自变更合同内容。违约责任认定：1.逾期交付违约金：按合同约定计算违约金，每逾期一日支付元。2.交付不符合约定：出卖人应承担维修、更换或赔偿的责任。3.第三方服务不到位：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金。4.信息披露不实：出卖人应承担相应的赔偿责任，如支付违约金或赔偿金。5.擅自变更合同：出卖人应承担违约责任，如支付违约金或赔偿金。示例说明：如出卖人逾期交付房屋，甲方有权要求出卖人支付违约金，如每逾期一日支付元。若交付的房屋质量不符合约定，甲方有权要求出卖人进行维修、更换或赔偿。如第三方服务不到位，甲方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金。如出卖人披露房屋信息不实，甲方有权要求出卖人承担相应的赔偿责任，如支付违约金或赔偿金。如出卖人擅自变更合同内容，甲方有权要求出卖人承担违约责任，如支付违约金或赔偿金。全文完。2024年度购房合同中对房屋质量的约定2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条房屋质量标准2.1建筑材料2.2施工工艺2.3房屋验收第三条房屋质量保修3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任第四条质量问题处理4.1质量问题的认定4.2质量问题的解决4.3质量问题的赔偿第五条房屋维护与管理5.1业主责任5.2物业管理5.3维修基金第六条房屋验收与移交6.1验收程序6.2移交事项6.3验收争议解决第七条质量保证书7.1质量保证书的发放7.2质量保证书的内容7.3质量保证书的效力第八条房屋质量监督8.1监督机构8.2监督程序8.3监督结果的运用第九条房屋质量保险9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险责任的免除第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响12.3法律解释第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构类型为结构，建筑层数为层，房屋建筑高度为米。第二条房屋质量标准2.1建筑材料：房屋建筑材料应符合国家相关标准和规定，材料品牌、型号及规格等详见附件一。2.2施工工艺：房屋施工应采用成熟的施工工艺，确保房屋结构安全和使用功能。2.3房屋验收：房屋验收应按照《建筑工程质量验收统一标准》进行，验收不合格的房屋不得交付使用。第三条房屋质量保修3.1保修范围：房屋保修范围包括房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、电气系统、采暖通风系统等。3.2保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。3.3保修责任：房屋质量保修期内，因房屋质量问题导致业主遭受损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。第四条质量问题处理4.1质量问题的认定：质量问题指房屋在保修期内出现的，影响房屋结构安全、使用功能和观感的问题。4.2质量问题的解决：质量问题的解决按照《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的有关规定执行。4.3质量问题的赔偿：因质量问题导致房屋无法使用的，开发商应按照购房合同约定承担相应的赔偿责任。第五条房屋维护与管理5.1业主责任：业主应按照购房合同约定履行房屋维护和管理责任，确保房屋使用安全。5.2物业管理：物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供物业服务，保障房屋及配套设施的正常运行。5.3维修基金：房屋维修基金按照购房合同约定筹集和使用，用于房屋维修和养护。第六条房屋验收与移交6.1验收程序：房屋验收分为初步验收和最终验收。初步验收由开发商组织，最终验收由购房人组织。6.2移交事项：房屋交付时，开发商应向购房人移交房屋钥匙、相关资料和《住宅质量保证书》。6.3验收争议解决：房屋验收过程中发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或提起诉讼。第七条质量保证书7.1质量保证书的发放：开发商应在房屋交付时向购房人发放《住宅质量保证书》。7.2质量保证书的内容：质量保证书应包括房屋基本信息、质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。7.3质量保证书的效力：质量保证书是开发商对房屋质量承担责任的凭证，购房人应妥善保管。第八条房屋质量监督8.1监督机构：房屋质量监督机构为国家质量监督检验检疫总局、住房和城乡建设部等相关部门。8.2监督程序：房屋质量监督程序包括前期审查、施工监督、竣工验收等环节。8.3监督结果的运用：监督结果作为评价房屋质量的重要依据，对不符合质量标准的房屋，监督机构有权要求开发商进行整改。第九条房屋质量保险9.1保险购买：开发商应购买房屋质量保险，保险期限应涵盖房屋保修期限。9.2保险理赔：房屋质量保险理赔按照保险合同的约定进行，开发商应协助购房人办理理赔手续。9.3保险责任的免除：保险合同约定的免责事项，不免除开发商依法应承担的质量责任。第十条违约责任10.1违约行为：开发商未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，或购房人未按照合同约定履行相应义务的。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式按照购房合同约定执行，赔偿金额不足弥补损失的，违约方应予以补足。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解，调解不成的，进入仲裁或诉讼程序。11.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：法律法规变更对本合同的解释和执行产生影响的，双方应按照变更后的法律法规执行。12.3法律解释：本合同条款的解释，应按照法律法规、政策及公平原则进行。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更：合同变更应书面签订，经双方协商一致并报相关部门批准。13.3合同的终止：合同终止不影响双方依法追究对方的责任。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋平面图、质量保证书、保险合同等。14.3合同的保管：本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、检测机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙方在履行本合同过程中，认为需要第三方介入的，可以书面形式通知对方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应征得甲乙方的同意，并签订书面协议明确双方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应独立客观地进行评估、检测、监理等工作，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的专业性质、资质等级、合同金额等因素确定，具体金额在书面协议中约定。4.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方的承诺、保证等，不视为第三方对甲乙方的义务，甲乙方不得据此要求第三方承担责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙方应签订书面协议，并报原合同备案部门备案。6.2第三方介入的终止：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入即终止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额赔偿，赔偿不足弥补损失的，第三方应继续赔偿。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额赔偿，赔偿不足弥补损失的，第三方应继续赔偿。第九条甲乙方对第三方的权利9.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。9.2甲乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。9.3甲乙方有权在第三方未履行合同义务时，要求第三方承担违约责任。第十条甲乙方对第三方的限制10.1甲乙方不得要求第三方履行合同以外的义务。10.2甲乙方不得违反合同约定，向第三方支付额外费用。10.3甲乙方不得泄露第三方的商业秘密。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本修正条款与原合同共同生效。11.2合同的变更：合同变更应书面签订，经甲乙方协商一致并报相关部门批准。11.3合同的终止：合同终止不影响甲乙方依法追究对方的责任。第十二条争议解决12.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解，调解不成的，进入仲裁或诉讼程序。12.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本修正条款与原合同适用相同法律法规。13.2法律变更的影响：法律法规变更对本合同的解释和执行产生影响的，甲乙方应按照变更后的法律法