手房定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房定金合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意表现4.2定金退还条件及退还方式4.3定金扣除方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担方第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的后果第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋产权清晰证明12.3房屋相关图片等资料第十三条：合同的签订、修改和解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。1.3定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋户型：房屋为室厅卫。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权归甲方所有。第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：乙方应向甲方支付的定金金额为人民币万元整。3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。3.3支付时间：乙方应在签订本合同后七个工作日内支付定金。第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意表现：乙方支付定金表明乙方对购买房屋的决心和诚意。4.2定金退还条件及退还方式：4.2.1若乙方按照约定时间支付定金，且合同正常履行，定金将抵作购房款。4.2.2若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，定金不予退还。4.2.3若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。4.3定金扣除方式：甲方应在房屋过户手续办理完成后，将定金扣除购房款后的剩余部分无息退还给乙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：甲方应在本合同签订后个工作日内协助乙方完成房屋过户手续。5.3过户费用承担方：过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。6.2房屋维修责任：6.2.1甲方应在房屋交付后个月内负责房屋的日常维修。6.2.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。6.3维修费用承担方：维修费用按照实际情况承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。7.2.2乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同。7.3合同变更和解除的后果：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，违约金为定金金额的%。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间支付定金，乙方应支付违约金给甲方，违约金为定金金额的%。8.2.2乙方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方应支付违约金给甲方，违约金为定金金额的%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务即告终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1房屋交付时，甲方应保证水、电、煤气等各项设施正常使用。11.1.2房屋过户时，甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相关费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。12.2房屋产权清晰证明：甲方应向乙方提供房屋产权清晰证明。12.3房屋相关图片等资料：甲方应向乙方提供房屋的相关图片等资料。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的责任。但第三方对于非自身原因导致的合同履行不利，不承担责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助谈判，并办理相关手续。2.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式在合同中明确。2.3中介责任：中介方应诚实守信，提供真实准确的房源信息，如因中介方原因导致合同履行不利，中介方应承担相应的责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。3.2评估费用：评估费用由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式在合同中明确。3.3评估责任：评估机构应保证评估报告的准确性和真实性，如因评估机构原因导致合同履行不利，评估机构应承担相应的责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户费用由甲乙方按照约定支付，具体金额和支付方式在合同中明确。4.3过户责任：过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房屋过户手续，如因过户机构原因导致合同履行不利，过户机构应承担相应的责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。5.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，如未按约定支付，第三方有权解除合同。5.3甲乙方应提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息，如因甲乙方原因导致合同履行不利，甲乙方应承担相应的责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。6.2第三方与中介方：中介方应协助第三方进行房屋交易相关手续，并按照约定支付中介费用。6.3第三方与评估机构：评估机构应提供真实的房源评估报告，过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房屋过户手续。第七条：第三方责任划分7.1因第三方原因导致合同履行不利，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。7.2因甲乙方原因导致合同履行不利，甲乙方应承担相应的责任。7.3因不可抗力或其他意外事件导致合同履行不利，甲乙方和第三方均不承担责任。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方未按照约定支付第三方费用，第三方有权解除合同，并要求甲乙方承担违约责任。第九条：争议解决9.1因第三方介入导致的合同争议，甲乙方应与第三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以向相关机构申请调解或仲裁。9.3如调解或仲裁不成，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。10.2本合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙方与第三方协商一致解除合同。10.3本合同失效条件：合同终止后，甲乙方与第三方的权利和义务即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋相关图片等资料附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户手续办理相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，甲方应向乙方提供原件及复印件，以确保乙方了解房屋的所有权情况。附件2：房屋产权清晰证明详细要求：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件说明：房屋产权清晰证明是为了确保房屋交易过程中不存在产权纠纷，甲方应向乙方提供该证明，以证明房屋的产权清晰。附件3：房屋相关图片等资料详细要求：包括房屋内外部图片、平面图等，展示房屋的真实情况。附件说明：房屋相关图片等资料是为了让乙方更直观地了解房屋的情况，甲方应向乙方提供真实、准确的房屋图片等资料。附件4：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件说明：中介服务合同是甲乙方向中介方支付服务费用的依据，甲方乙方向中介方支付中介费用，中介方应按照合同约定提供服务。附件5：评估报告详细要求：评估机构提供的关于房屋价值的评估报告。附件6：过户手续办理相关文件详细要求：包括过户申请书、身份证明、房屋所有权证、评估报告等。附件说明：过户手续办理相关文件是办理房屋过户手续的必要材料，甲方应协助乙方准备并提交这些文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未按照约定时间支付定金。4.乙方在合同履行过程中单方面解除合同。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，违约金为定金金额的%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定时间支付定金，乙方应支付违约金给甲方，违约金为定金金额的%。4.乙方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方应支付违约金给甲方，违约金为定金金额的%。5.第三方未按照约定履行其职责，第三方应承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，例如支付定金金额的10