连云港2024年二手房交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年二手房交易买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋结构：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋用途：2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋产权证等相关权属证明文件。2.2.2甲方应保证其对标的物的处置权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第三条交易价格3.1房屋交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式及时间3.2.1乙方支付定金人民币元整，作为购买标的物的预付款。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。3.2.2剩余房款人民币元整，乙方应按照下列方式支付：第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于年月日将标的物交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应保证标的物符合交付条件，包括但不限于：（1）标的物无任何法律争议；（2）标的物无任何债务纠纷；（3）标的物符合约定的结构、面积和用途。第五条房屋过户5.1过户手续双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。5.2.2其他费用按实际情况承担。第六条房屋质量6.1质量保证甲方应保证标的物不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2质量问题处理如乙方在收房后发现质量问题，应在收到房屋之日起日内通知甲方，甲方应在日内解决。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3乙方身份证复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：连云港市第十四条合同正本14.1本合同正本份数：两份14.2本合同副本份数：两份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方应在收到甲方提供的第三方信息后三个工作日内，对第三方进行审查。如乙方对第三方有异议，甲方应更换第三方，直至乙方满意。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的工作，并保证工作质量。3.2第三方如因故意或过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照实际情况承担。4.2甲乙双方应在第三方费用发生后七个工作日内，向第三方支付相关费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.3第三方如在履行合同过程中出现错误，甲乙双方应给予合理的改正机会。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的倍数，具体倍数由甲乙双方在补充协议中约定。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方介入的变更7.1如甲方在合同履行过程中需更换第三方，应提前通知乙方，并按照本合同第二条规定进行审查。7.2乙方对新的第三方有异议的，甲方应继续更换，直至乙方满意。第八条第三方与甲乙双方沟通8.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告工作进展和存在的问题。8.2甲乙双方对第三方的工作有疑问的，可直接与第三方沟通，也可以要求甲方协调。第九条第三方介入的终止9.1合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2甲乙双方应在第三方介入终止后七个工作日内，向第三方支付尚未支付的费用。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方与甲乙双方的权益保护11.1第三方应遵守合同保密条款，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露合同内容。11.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，保护第三方的合法权益。11.3甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得损害第三方合法权益。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、签署与正本13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。13.3本合同副本份数：三份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：乙方身份证复印件附件4：房屋评估报告附件5：房屋交易合同草稿附件6：房屋过户申请表附件7：税费计算单附件8：支付凭证附件9：房屋钥匙交付确认单附件10：房屋交接确认单附件11：中介服务合同附件12：评估服务合同附件13：过户服务合同附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、结构等基本情况。附件2：房屋共有权人同意出售证明须为原件，显示共有权人同意出售的声明，并包含共有权人的身份证明复印件。附件3：乙方身份证复印件须为清晰的可识别复印件，与原件一致。附件4：房屋评估报告须为原件，显示房屋的市场价值评估结果，评估日期应在合同签订后不久。附件5：房屋交易合同草稿须为原件，显示本合同的主要条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等。附件6：房屋过户申请表须为原件，填写完整，包括甲乙双方及第三方信息、房屋信息等。附件7：税费计算单须为原件，显示房屋交易所需缴纳的税费明细及计算结果。附件8：支付凭证须为原件，显示甲乙双方支付费用的凭证，包括日期、金额、收款人等信息。附件9：房屋钥匙交付确认单须为原件，显示房屋钥匙交付的时间、地点、经手人等信息。附件10：房屋交接确认单须为原件，显示房屋交接的时间、地点、经手人等信息。附件11：中介服务合同须为原件，显示中介服务的条款，包括服务费、服务内容等。附件12：评估服务合同须为原件，显示评估服务的条款，包括服务费、服务内容等。附件13：过户服务合同须为原件，显示过户服务的条款，包括服务费、服务内容等。附件14：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户手续未成功。3.甲方未按约定时间支付第三方服务费用。4.乙方未按约定时间支付购房款或未按约定方式支付。5.乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。6.第三方未按约定完成服务或服务不符合质量标准。责任认定标准：1.甲方违约，