2024年度东莞市二手房交易合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市二手房交易合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明第六条：维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业费用及水电结算7.1物业费用7.2水电结算第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指东莞市X房产有限公司，营业执照号：，地址：东莞市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，身份证号：，地址：东莞市X街道X号，联系电话：X。1.3二手房：指位于东莞市X街道X号的房屋，房屋所有权证号：，房屋面积为X平方米，建筑结构为X，房屋现状为X。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：东莞市X街道X号。2.2房屋面积：X平方米。2.3房屋所有权证号：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式一次性支付甲方。3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，乙方将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应当在X个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方取得房屋所有权。4.3过户手续：甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证所述二手房为合法建筑，不存在任何质量问题，符合国家相关建筑标准。5.2瑕疵说明：如乙方在验收房屋时发现存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应价款。第六条：维修责任及费用6.1维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。6.2维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向东莞市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。10.3合同终止：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止的，本合同即告终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。11.2泄露责任：如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并以补充协议的形式确定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋平面图：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋平面图。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为东莞市。14.3甲方（卖方）签字：14.4乙方（买方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于推广房源、带看房屋、协调双方谈判、协助办理过户手续等。2.3过户登记机关介入：过户登记机关负责办理房屋所有权转移登记手续。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方费用及支付3.1中介费：中介方按照约定收取中介费，费用标准详见补充协议。3.2评估费：评估方按照约定收取评估费，费用标准详见补充协议。3.3过户登记费：过户登记机关收取的过户登记费，费用标准按照过户登记机关的规定执行。3.4贷款手续费：贷款机构收取的贷款手续费，费用标准按照贷款机构的规定执行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行。如无明确规定，第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方在交易过程中的职责、过错程度、损失金额等因素确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为协助方，不代表甲乙双方任何一方，不参与合同履行，只负责协助交易顺利进行。5.2第三方之间的关系：各第三方相互独立，不构成合伙、合作关系，各自承担各自的责任。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方协助：第三方应按照本合同及补充协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务。6.2第三方不得干预：第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得变更或解除合同内容。6.3第三方义务的履行：第三方应确保其协助履行的义务符合相关法律法规和行业规范，如有违反，由第三方承担相应责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照本合同及补充协议的约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方履行义务或赔偿损失，如第三方拒绝履行或赔偿，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第八条：第三方变更8.1第三方变更：如甲方或乙方需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后办理变更手续。8.2第三方变更的通知：甲方或乙方应在变更后的第三方介入前，将变更情况通知对方。第九条：第三方退出9.1第三方退出：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方退出交易过程。9.2第三方退出的后果：第三方退出后，其未履行完毕的义务由甲乙双方协商解决。第十条：补充协议10.1补充协议：甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议。10.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方及第三方均应遵守。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。11.3合同终止：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止的，本合同即告终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。12.2泄露责任：如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并以补充协议的形式确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件1应随合同一同提交。附件2：房屋平面图附件要求：图纸应准确反映房屋布局和尺寸。附件说明：附件2用于帮助乙方更好地了解房屋结构和使用空间。附件3：中介服务合同附件要求：明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件说明：中介服务合同作为第三方介入的重要依据，应详细列明服务内容。附件4：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详尽。附件5：过户登记申请书附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：附件5用于申请房屋所有权转移登记手续。附件6：贷款合同附件要求：明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件说明：附件6用于规定乙方通过贷款方式支付购房款的细节。附件7：补充协议附件要求：明确本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致。附件说明：附件7用于记录甲乙双方在合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙双方或第三方未能履行合同约定的义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。2.乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。3.第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任示例说明：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%。3.中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应向甲乙双方承担违约责任。具体责任承担方式由补充协议另行约定。全文完。2024年度东莞市二手房交易合同范例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任及赔偿第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2司法途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：其他约定10.1补充条款10.2附件说明第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易款项支付凭证复印件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数及分发对象第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.2合同相关术语定义本合同所称二手房，是指甲方依法拥有的，位于东莞市【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【房屋所在楼层】，总楼层：【总楼层】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等权属证明文件的原件及复印件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括结构、设施设备、使用状况等，并提供相关的水、电、燃气、物业管理等费用的缴纳凭证。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，将房款扣除定金后一次性支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2过户手续及费用承担甲方应承担房屋过户手续所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。过户手续应在交付房屋后【过户时间】内办理完毕。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常、使用安全等。5.2维修责任及费用承担自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；按照约定时间完成房屋交付及过户手续；如实提供房屋相关情况，配合乙方进行查验。6.2买方义务乙方应按照约定时间支付房款；按照约定时间完成房屋过户手续；按照合同约定使用、维护房屋；对房屋进行查验，确认房屋现状。6.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额按照双方约定及法律规定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2司法途径如通过协商无法解决争议，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼，要求依法解决争议。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。9.3合同失效后果本合同失效后，双方对于合同无效、被撤销或解除之前的权利义务没有履行完毕的部分，应根据相关法律法规的规定承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件说明本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、交易款项支付凭证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件二。11.3交易款项支付凭证复印件本合同附件中包含交易款项支付凭证的复印件，作为合同附件三。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。13.2合同副本份数及分发对象本合同副本份数及分发对象如下：副本一：东莞市房地产交易中心副本二：东莞市税务局副本三：甲方所在社区居民委员会副本四：乙方所在单位（如有）第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字】【甲方盖章】14.2买方签字盖章乙方（买方）：【乙方签字】【乙方盖章】14.3见证人签字盖章（如有）见证人：【见证人姓名】【见证人签字】【见证人盖章】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务，协助甲乙方完成交易手续的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务，确保交易过程的顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第二条：第三方介入的程序及费用2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务合同。2.2第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定方式承担。具体费用的承担比例，由甲乙方在合同中另行约定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，收取甲乙方支付的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其服务职责，保证服务的专业性和公正性。第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。具体责任限额，由甲乙方在合同中另行约定。4.2第三方责任限制第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的责任限制，不应超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与见证人关系如合同中设有见证人，第三方与见证人之间亦不存在任何隶属或代理关系。见证人对第三方提供的服务，不承担任何责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方纠纷处理第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本修正条款与原合同一同生效。7.2合同终止条件本修正条款在甲乙方依法履行完毕所有合同义务后终止。7.3合同失效后果本修正条款失效后，甲乙方对于合同无效、被撤销或解除之前的权利义务没有履行完毕的部分，应根据相关法律法规的规定承担相应的法律责任。第八条：其他约定8.1补充条款本修正条款未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。8.2附件说明本修正条款附件包括第三方服务合同复印件、第三方收费标准等，作为合同附件。第九条：第三方服务合同9.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2服务合同内容第三方服务合同应包括但不限于服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等条款。第十条：合同签署日期及地点10.1签署日期本修正条款与原合同于【签署日期】签署。10.2签署地点本修正条款与原合同于【签署地点】签署。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本份数本修正条款与原合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。11.2合同副本份数及分发对象本修正条款与原合同副本份数及分发对象，按照原合同第十三条的规定执行。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字】【甲方盖章】12.2乙方签字盖章乙方（买方）：【乙方签字】【乙方盖章】12.3见证人签字盖