旧房维修甲乙双方的合同 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旧房维修甲乙双方的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对于旧房维修的定义与理解第二条维修项目与范围2.1具体维修项目2.2维修项目的范围2.3维修项目的标准和要求第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间节点第四条维修工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期条款第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条工程质量保证6.1乙方对维修工程的质量承诺6.2质保期限6.3质保期内维修服务第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除合同的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××，地址为：×××。1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××，地址为：×××。1.3甲方与乙方对于旧房维修的定义与理解双方同意，旧房维修是指对甲方拥有的位于×××的房屋进行必要的维修、加固、改造等工程，以达到安全、舒适、美观的使用目的。第二条维修项目与范围2.1具体维修项目具体维修项目包括但不限于：屋顶翻新、墙体修补、管道改造、电路更新、地板翻新、门窗更换等。2.2维修项目的范围维修项目范围包括甲方房屋的所有公共区域和私人区域，具体范围以附件一《维修项目范围明细》为准。2.3维修项目的标准和要求维修项目应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体标准和要求详见附件二《维修项目标准和要求》。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价合同总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体金额以附件三《合同价格明细》为准。3.2支付方式甲方支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，支付合同总价的30%；（2）维修工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）维修工程竣工并验收合格后，支付合同总价的40%。3.3支付时间节点具体支付时间节点以附件四《支付时间节点明细》为准。第四条维修工程期限4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后的×××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为维修项目全部完成后×××日。4.3工程延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金金额为每天合同总价款的1%。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照合同约定提供维修项目所需的房屋及相关设施；（2）甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检验，确保维修质量；（3）甲方应按照约定时间支付合同款项；（4）甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的便利条件。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定完成维修项目，并保证维修质量；（2）乙方应按照约定时间节点完成工程，如有延期，应支付违约金；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；（4）乙方应承担维修过程中产生的所有费用，除非特殊情况由甲方承担。第六条工程质量保证6.1乙方对维修工程的质量承诺乙方承诺维修工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2质保期限质保期限为维修工程竣工验收合格后的×××年。6.3质保期内维修服务质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的×××日内予以修复，所需费用由乙方承担。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除合同的程序变更与解除合同的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）乙方按照约定向甲方支付相应的违约金（如有）；（3）双方办理合同变更或解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同履行相关的其他信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单详见附件五《合同附件清单》。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、监理、施工、验收等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相关资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响合同的正常履行。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权对合同履行过程进行监督、检查和评价，并提出合理化建议。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家法律法规，公正、公平地履行介入职责，并保守合同秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用应在合同中约定的支付时间内支付，支付方式与合同付款方式相同。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。5.2第三方介入违约责任的承担第三方介入违约责任的承担方式如下：（1）第三方应按合同约定承担违约金；（2）甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入与甲乙方的关系应以合同履行过程中的合作与协调为主，第三方不应干涉甲乙方的内部管理。6.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入与其他各方的划分说明如下：（1）第三方介入应独立于甲乙方，不代表任何一方；（2）第三方介入的职责是监督、检查和评价，不参与甲乙方的决策；（3）第三方介入应保持中立，不偏袒任何一方。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入对合同履行过程中的损失承担的责任限额，按照合同约定及第三方介入协议中的规定执行。7.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，并在合同中予以明确。7.3第三方介入责任限额的调整第三方介入责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的退出8.1第三方介入的退出条件第三方介入在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因不可抗力原因无法继续履行介入职责。8.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的替代9.1第三方介入的替代条件第三方介入在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以被替代：（1）第三方因故无法继续履行介入职责；（2）甲乙方协商一致更换第三方。9.2第三方介入的替代程序第三方介入的替代程序如下：（1）甲乙方协商确定替代方；（2）替代方应具备相关资质和能力；（3）替代方与甲乙方无利益冲突。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的权益，不得擅自变更第三方介入的职责和权限。10.2第三方介入权益的维护第三方介入如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面抗议，并要求予以解决。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入的变更条件第三方介入在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以进行变更：（1）合同约定的事由发生；（2）甲乙方协商一致进行变更。11.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更程序如下：（1）甲乙方协商确定变更事项；（2）变更事项应以书面形式附加本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修项目范围明细》详细列出甲方房屋的所有维修项目，包括项目名称、项目内容、项目要求等。附件二：《维修项目标准和要求》详细列出维修项目应符合的国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件三：《合同价格明细》详细列出合同总价以及各项费用的明细，包括工程款、材料费、人工费等。附件四：《支付时间节点明细》详细列出甲方应支付合同款项的时间节点，包括合同签订后、工程进度达到50%时、工程竣工验收合格后等。附件五：《合同附件清单》列出本合同的其他附件，如维修项目设计图纸、施工方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付合同款项；（2）未按约定提供维修项目所需的房屋及相关设施；（3）干涉乙方的维修工作，影响维修进度和质量；（4）未履行合同约定的保密义务。甲方违约责任认定：（1）甲方应按违约金条款支付违约金；（2）甲方应承担因违约导致的乙方损失；（3）甲方应承担因违约导致工程延期所产生的额外费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同款项，甲方应支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成维修项目；（2）维修项目质量不符合约定标准；（3）未按约定时间节点向甲方支付款项；（4）未履行合同约定的保密义务。乙方违约责任认定：（1）乙方应按违约金条款支付违约金；（2）乙方应承担因违约导致的甲方损失；（3）乙方应承担因违约导致工程延期所产生的额外费用。示例说明：如果乙方未按约定时间完成维修项目，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。3.第三方介入的违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成介入工作；（2）介入工作质量不符合约定标准；（3）未保守合同秘密。第三方介入违约责任认定：（1）第三方应按违约金条款支付违约金；（2）第三方应承担因违约导致的甲乙双方损失；（3）第三方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：如果第三方未按约定时间完成介入工作，第三方应支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。全文完。旧房维修甲乙双方的合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3甲方与乙方之间的关系2.维修项目及内容2.1维修项目明细2.2维修内容的具体要求2.3维修工程的范围与限制3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式与支付时间3.3价格调整机制4.维修工程的时间安排4.1开工时间4.2竣工时间4.3工期延误的处理5.维修质量与标准5.1维修质量要求5.2质量验收标准5.3质量问题的处理6.乙方义务与责任6.1施工安全6.2材料供应6.3工程保密7.甲方义务与责任7.1现场协调7.2维修费用支付7.3甲方提供的设施与服务8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约责任的计算与赔偿9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3争议解决的时间限制10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的善后处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3保密违约的责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理方式12.3不可抗力对合同的影响13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的条件13.3合同解除的条件14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益甲方是指房屋的所有人或合法使用权人，享有房屋的维修、改善和使用的权利。甲方应提供所需维修的旧房相关信息，并确保所提供的信息的真实性和完整性。1.2乙方权益乙方是指具备维修资质的企业或个人，承担旧房维修工程的实施。乙方有权按照合同约定收取维修费用，并有权拒绝甲方提出的不合理维修要求。1.3甲方与乙方之间的关系甲方与乙方之间的关系是基于本合同签订的维修工程合作关系，双方应遵守合同约定的权利和义务，共同完成维修工程。第二条维修项目及内容2.1维修项目明细乙方应按照甲方的要求，对旧房进行必要的维修和改善，包括但不限于：水电系统改造、墙面修复、地面翻新、屋顶修补、卫生间改造等。具体维修项目明细详见附件一。2.2维修内容的具体要求乙方应按照甲方提供的维修内容要求，进行施工。甲方有权要求乙方提供维修方案，并对乙方的工作进度和质量进行监督。2.3维修工程的范围与限制维修工程的范围应限于甲方提供的旧房内，乙方不得擅自扩大维修范围。乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格合同价格根据维修项目、内容和要求，以及乙方提供的报价，经双方协商一致确定。具体金额详见附件二。3.2支付方式与支付时间甲方支付维修费用的方式可以分为一次性支付或分期支付。一次性支付的，甲方应在合同签订后七个工作日内支付全部费用；分期支付的，甲方应按照乙方提供的支付计划进行支付。3.3价格调整机制如遇不可抗力等特殊情况，导致维修工程费用发生变动，双方可协商调整合同价格。调整方式应在合同中约定。第四条维修工程的时间安排4.1开工时间维修工程的具体开工时间，由双方协商确定，并在合同中约定。4.2竣工时间乙方应在合同约定的工期内完成维修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3工期延误的处理如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金的计算方式，在合同中约定。第五条维修质量与标准5.1维修质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证维修质量符合甲方要求。5.2质量验收标准维修工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量问题的处理如在保修期内出现维修质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。第六条乙方义务与责任6.1施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的规定进行施工，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。6.2材料供应乙方应按照甲方的要求，提供合格的维修材料。如乙方提供的材料不合格的，乙方应承担相应的责任。6.3工程保密乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方秘密的，乙方应承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反合同约定，导致维修工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约乙方如违反合同约定，导致维修工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约责任的计算与赔偿违约金的计算方式及赔偿金额，应根据甲方和乙方因违约所造成的实际损失确定。具体计算方式和赔偿金额，在合同中约定。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院合同签订地人民法院具有管辖权。双方也可以在合同中约定仲裁地点，但应符合法律法规的规定。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决。如双方均无正当理由拖延解决的，对方均有权解除合同。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止的条件合同终止的条件应符合法律法规的规定。双方另有约定的，从其约定。10.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的维修工作，并承担相应的违约责任。双方还应按照合同约定，处理合同终止后的其他善后事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括甲方提供的所有与合作有关的非公开信息，如商业秘密、技术资料等。11.2保密义务的期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.3保密违约的责任乙方如违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体赔偿金额及计算方式，在合同中约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同。12.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件对合同履行造成的影响，应由双方协商解决。双方另有约定的，从其约定。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更的条件合同变更应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。13.3合同解除的条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址和联系方式。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各部分条款相互独立，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方履行合同过程中涉及的协助方、咨询方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：监理机构、设计单位、材料供应商、施工分包商、检测机构、金融服务提供方等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并承担相应的责任。第三方如违反约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。2.3第三方介入的限额责任甲乙双方应与第三方约定责任限额。如第三方因故意或重大过失导致损失的，责任限额无效。第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过约定的限额。第三条第三方介入的合同修正3.1第三方介入的合同修正内容甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同内容进行相应修正，包括但不限于：合同价款、工程进度、质量标准、验收方式等。3.2第三方介入的合同修正程序合同修正应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修正协议。修正协议与本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入的合同修正通知甲乙双方应在第三方介入后，及时通知对方，并提供相关文件。如甲乙双方未履行通知义务的，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更第三方约定的权益。4.2第三方介入的权益争议如第三方认为其权益受到损害的，有权向甲乙双方提出异议。甲乙双方应对第三方的异议进行核实，并采取必要措施予以解决。4.3第三方介入的权益保障措施甲乙双方应确保第三方在合同约定的范围内，行使权利和履行义务。如甲乙双方未能保障第三方权益的，应承担相应的责任。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同价款。5.2第三方介入的支付方式与时间甲乙双方应与第三方约定支付方式与时间。支付方式可以包括一次性支付、分期支付等。支付时间应符合合同约定的工程进度。5.3第三方介入的费用调整如因第三方原因导致费用发生变动的，甲乙双方应与第三方协商一致，并调整合同价款。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方的违约处理甲乙双方如违反与第三方的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。6.3违约责任的计算与赔偿违约金的计算方式及赔偿金额，应根据甲乙双方和第三方因违约所造成的实际损失确定。具体计算方式和赔偿金额，在合同中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点与法院合同签订地人民法院具有管辖权。双方也可以在合同中约定仲裁地点，但应符合法律法规的规定。7.3争议解决的时间限制甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起三个月内解决。如双方均无正当理由拖延解决的，对方均有权解除合同。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件合同终止的条件应符合法律法规的规定。双方另有约定的，从其约定。8.2合同终止后的善后处理合同终止后，甲乙双方应与第三方协商，完成剩余的维修工作，并承担相应的违约责任。双方还应按照合同