2024年二手房买卖按揭服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖按揭服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3按揭服务提供方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：按揭服务内容4.1按揭咨询4.2按揭申请4.3按揭审批第五条：按揭服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式第六条：合同的履行与期限6.1合同开始履行日期6.2合同结束日期第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3按揭服务提供方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3按揭审批结果第十四条：合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号，房屋的具体位置应与房屋所有权证明上的地址一致。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证明：卖方应提供合法有效的房屋所有权证明，证明其对房屋拥有完全的所有权。第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何法律纠纷。3.1.2卖方应按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给买方。3.1.3卖方应协助买方完成房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋购买款项。3.2.2买方应协助卖方完成房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。3.2.3买方应按照约定的期限和方式，偿还按揭贷款。第四条：按揭服务内容4.1按揭咨询服务方应向买方提供关于按揭贷款的咨询服务，包括贷款类型、利率、还款方式等。4.2按揭申请服务方应协助买方完成按揭贷款的申请工作，包括但不限于准备申请材料、提交申请、跟进审批进度。4.3按揭审批服务方应向贷款银行提交买方的按揭贷款申请，并协助买方完成贷款审批流程。第五条：按揭服务费用5.1服务费用标准服务方应向买方收取按揭服务费用，费用的标准为元。5.2费用支付方式买方应按照服务方的要求，通过银行转账等方式支付服务费用。第六条：合同的履行与期限6.1合同开始履行日期合同的开始履行日期为双方签署合同的日期。6.2合同结束日期合同的结束日期为买方偿还完毕按揭贷款的日期。第八条：违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致合同无法履行或者买方权益受损，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2买方违约责任买方如违反合同约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。8.3按揭服务提供方违约责任按揭服务提供方如违反合同约定，导致合同无法履行或者买方权益受损，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方经协商未能解决争议，可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如双方经协商和调解未能解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉，或按照双方约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋买卖完成后，按照约定的时间将房屋交付给买方。11.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）卖方已按照约定方式支付全部房款；（3）双方约定的其他条件。第十二条：双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式肆份，卖方、买方、按揭服务提供方各执壹份，具有同等法律效力。第十三条：附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋所有权证明；13.2买卖双方身份证明；13.3按揭审批结果；13.4其他与本合同有关的文件。第十四条：合同生效条件14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为合同签署之日起的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者一方权益受损，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协调、过户协助等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估方介入2.3贷款银行介入贷款银行应根据甲乙方的申请，审批贷款金额、利率、还款方式等。贷款银行应按时发放贷款，并确保贷款资金的安全。2.4过户机构介入过户机构应协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续。过户机构应按照约定时间，高效、公正地完成过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及市场行情等因素，由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的支付如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者一方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额内的赔偿责任应得到履行。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其职责，不对甲乙方之间的交易行为进行干预。甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和合同约定。4.2第三方与合同履行的关系第三方仅为合同履行的协助方，不承担合同履行失败的全部责任。甲乙方应认识到第三方协助的重要性，并积极配合第三方的履行工作。第五条：第三方介入的合同修改5.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修改和完善，确保合同的适用性和可操作性。5.2甲乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作内容和服务标准。第六条：第三方介入的争议解决6.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉，或按照双方约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。6.2第三方之间的争议，应由第三方自行解决，不得影响合同的履行。第七条：第三方介入的合同解除7.1如甲乙方与第三方之间的合作关系解除，甲乙方应立即通知对方，并协商确定后续合同履行的安排。7.2第三方如未能履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第八条：第三方介入的合同终止8.1合同终止后，第三方仍应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利终止。8.2合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务，但本合同另有约定的除外。第九条：附加条款的修改和补充9.1本附加条款未尽事宜，应由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。9.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应认真履行。第十条：合同的签署与生效10.1本附加条款与本合同一起签署，并自签署之日起生效。10.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙方共同签署，并自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：买卖双方身份证明附件3：按揭审批结果附件4：房屋评估报告附件5：房屋买卖合同附件6：贷款合同附件7：过户证明附件8：物业交割单附件9：其他与本合同有关的文件附件1的详细要求和说明：房屋所有权证明应为本合同所涉及的房屋的合法有效的所有权证明，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。所有权证明应由相关部门出具，并加盖公章。附件2的详细要求和说明：买卖双方身份证明应为本合同签署时买卖双方的合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应由相关部门出具，并加盖公章。附件3的详细要求和说明：按揭审批结果应为贷款银行出具的关于买方按揭贷款申请的审批结果，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。审批结果应加盖贷款银行公章。附件4的详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。评估报告应客观、公正、准确，并提供评估依据和相关数据。附件5的详细要求和说明：房屋买卖合同应为本合同所涉及的房屋买卖双方签订的合法有效的房屋买卖合同，合同应明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式等条款。附件6的详细要求和说明：贷款合同应为本合同所涉及的买方与贷款银行签订的合法有效的贷款合同，合同应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件7的详细要求和说明：过户证明应为本合同所涉及的房屋所有权转移登记手续完成后，由相关部门出具的房屋过户证明。过户证明应明确房屋所有权已转移至买方名下。附件8的详细要求和说明：物业交割单应为本合同所涉及的房屋交付时，卖方与买方之间进行的物业交割的单据。物业交割单应明确物业的交付时间、交付条件等信息。附件9的详细要求和说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于合同的补充协议、第三方服务协议、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方未按照约定方式交付房屋；3.卖方未能提供合法有效的房屋所有权证明；4.买方未按照约定时间支付购房款项；5.买方未按照约定方式支付购房款项；6.按揭服务提供方未能按照约定时间完成按揭审批；7.按揭服务提供方未能按照约定方式完成按揭审批；8.其他违反本合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准应按照本合同约定的违约金计算方式进行确定；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的违约金计算方式。同时，买方有权要求卖方承担因延迟交付房屋而导致的额外费用，如租赁费、住宿费等。全文完。2024年二手房买卖按揭服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3按揭服务提供方1.4按揭服务机构1.5按揭银行1.6房产交易所1.7相关政府部门第二条合同标的及描述2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3房产过户费用第三条按揭服务内容3.1按揭咨询3.2按揭申请3.3按揭审批3.4按揭贷款发放3.5按揭还款管理3.6按揭贷款注销第四条服务费用及支付方式4.1按揭服务费4.2贷款利率4.3相关税费4.4支付方式及时间第五条合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务5.3按揭服务提供方的义务5.4按揭银行的义务5.5房产交易所的义务5.6相关政府的部门的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3按揭服务提供方的违约责任7.4按揭银行的违约责任7.5房产交易所的违约责任7.6相关政府的部门的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的附件14.1房产证14.2买卖合同14.3按揭申请表14.4贷款合同14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房产的所有人，依法有权处置房产并办理房产交易的当事人。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房产并按约定条件支付价款的当事人。1.3按揭服务提供方：指丙方，即提供按揭服务、协助甲方和乙方完成按揭贷款及相关手续的专业机构。1.4按揭服务机构：指具有合法资质的按揭服务提供方，包括银行和非银行金融机构。1.5按揭银行：指与甲方、乙方及丙方签订贷款合同，向乙方提供按揭贷款的银行。1.6房产交易所：指依法设立的负责房产交易、过户等手续的机构。1.7相关政府部门：指负责房产登记、税务、规划等事务的政府部门。第二条合同标的及描述2.1房产基本情况：详见附件一，包括但不限于房产地址、面积、户型、建筑结构、建造年份等信息。2.2房产交易价格：双方约定，甲方出售房产的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3房产过户费用：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第三条按揭服务内容3.1按揭咨询：丙方为甲方和乙方提供关于按揭贷款的政策咨询、贷款额度、还款方式等相关信息。3.2按揭申请：甲方和乙方根据丙方的指导，填写按揭贷款申请表，并提交相关资料。3.3按揭审批：按揭银行在收到甲方、乙方提交的资料后，按照贷款审批流程对贷款申请进行审核。3.4按揭贷款发放：按揭银行批准贷款申请后，将贷款金额划拨至甲方账户。3.5按揭还款管理：按揭银行对贷款的还款情况进行管理，确保乙方按照约定还款。3.6按揭贷款注销：在乙方按约定还清贷款本息后，按揭银行办理贷款注销手续。第四条服务费用及支付方式4.1按揭服务费：丙方为甲方和乙方提供按揭服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2贷款利率：按揭银行的贷款利率详见附件二。4.3相关税费：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.4支付方式及时间：甲方应按照丙方的要求，在合同签订后【】日内支付服务费用；乙方应按照按揭银行的要求，按时支付贷款本息。第五条合同的履行5.1出卖人的义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，按照约定交付房产，并协助乙方办理贷款手续。5.2买受人的义务：乙方应按照约定支付房产价款，按时还款，并协助甲方办理贷款手续。5.3按揭服务提供方的义务：丙方应按照约定提供专业的按揭服务，协助甲方和乙方完成贷款手续。5.4按揭银行的义务：按揭银行应按照约定提供贷款，并按照约定的利率、期限等条件履行贷款合同。5.5房产交易所的义务：房产交易所应按照约定办理房产交易、过户等手续。5.6相关政府的部门的义务：相关政府部门应按照约定办理房产登记、税务等手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2买受人的违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。7.3按揭服务提供方的违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任。7.4按揭银行的违约责任：按揭银行违反贷款合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第八条争议解决方式8.1协商解决：甲方、乙方、丙方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲方、乙方、丙方可依法向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，各方应根据事件的影响协商解决。10.3不可抗力事件的应对措施：各方应立即采取合理措施减轻损失，并通知对方。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式详见第八条。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。（2）乙方应按照约定支付房产价款，并提供合法有效的支付凭证。（3）丙方应按照约定提供专业的按揭服务，协助甲方和乙方完成贷款手续。（4）按揭银行应按照约定提供贷款，并按照约定的利率、期限等条件履行贷款合同。13.2附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房产证：房产证复印件一份，作为合同附件。14.2买卖合同：房产买卖合同复印件一份，作为合同附件。14.3按揭申请表：按揭申请表一份，作为合同附件。14.4贷款合同：贷款合同复印件一份，作为合同附件。14.5其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、税费清单等，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、贷款审批、抵押登记、担保服务等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方责任：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲方、乙方的费用总额。第三条甲方、乙方的权利和义务3.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权监督第三方的履行情况。3.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，并协助第三方完成合同履行。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方是合同履行过程中的协作方，并非合同当事人。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方按照合同约定履行义务，甲方、乙方按照合同约定支付费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：甲方、乙方、丙方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方解除：甲方、乙方、丙方如需解除第三方，应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，甲方、乙方、丙方可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的法律适用及争议解决7.1适用法律：第三方介入的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：第三方介入争议的解决方式详见第六条。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方介入生效条件：本第三方介入协议自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入变更条件：第三方介入变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3第三方介入解除条件：第三方介入解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他事项：包括但不限于第三方费用支付、第三方服务质量要求等。9.2附加条款：本第三方介入协议的附件为本协议的组成部分，与具有同等法律效力。第十条第三方介入的附件10.1第三方资质证明：第三方提供的资质证明复印件一份，作为合同附件。10.2其他相关文件：包括但不限于第三方服务合同、第三方收费标准等，作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件内容：房产证复印件一份，作为合同附件。详细要求：房产证须为最新有效版本，证载面积、用途、权利人等信