2024版房屋买卖合同的房屋质量保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同的房屋质量保证本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋质量保证2.1房屋建造标准2.2房屋验收合格证明2.3房屋主体结构质量保证2.4房屋设备设施质量保证第三条质量问题处理3.1质量问题的定义3.2质量问题的提出及处理流程3.3质量问题的解决方式3.4质量问题造成的损失赔偿第四条质量保证期限4.1主体结构质量保证期限4.2设备设施质量保证期限4.3保证期限的起始时间第五条质量保证责任主体5.1出卖人的质量保证责任5.2出卖人委托的物业管理公司的质量保证责任第六条质量保证费用6.1质量保证费用的承担方式6.2质量保证费用的支付时间第七条质量保证的变更和终止7.1质量保证的变更条件7.2质量保证的终止条件第八条质量保证纠纷的解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决的时效第九条房屋质量保险9.1保险的购买及保险责任范围9.2保险理赔流程第十条出卖人的义务10.1提供相关质量证明文件10.2协助买受人办理质量保证相关手续第十一条买受人的义务11.1按时支付质量保证费用11.2遵守房屋使用规定第十二条违约责任12.1出卖人违约责任12.2买受人违约责任第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决的时效第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到栋号、单元、房号，位于城市街道号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋的结构类型为，包括室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条房屋质量保证2.1房屋建造标准：房屋建造遵循国家相关法律法规和建筑标准，符合省（市）年版的建筑工程质量标准。2.2房屋验收合格证明：房屋已通过相关部门的验收，取得验收合格证明文件。2.3房屋主体结构质量保证：出卖人承诺房屋主体结构在保证期限内不存在质量问题，如出现主体结构质量问题，出卖人应承担相应的维修、加固等责任。2.4房屋设备设施质量保证：出卖人承诺房屋内的设备设施在保证期限内正常运行，如出现设备设施质量问题，出卖人应承担相应的维修、更换等责任。第三条质量问题处理3.1质量问题的定义：质量问题指房屋在正常使用过程中出现的，影响使用功能和安全的问题。3.2质量问题的提出及处理流程：买受人发现房屋存在质量问题时，应在第一时间书面通知出卖人。出卖人在收到通知后个工作日内，对质量问题进行核实并采取维修、更换等措施。3.3质量问题的解决方式：质量问题的解决方式包括出卖人进行维修、更换，或由出卖人委托的专业机构进行维修、更换。3.4质量问题造成的损失赔偿：如因质量问题造成买受人损失的，出卖人应依法承担赔偿责任。第四条质量保证期限4.1主体结构质量保证期限：房屋主体结构的质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。4.2设备设施质量保证期限：房屋设备设施的质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。4.3保证期限的起始时间：保证期限的起始时间为房屋交付之日。第五条质量保证责任主体5.1出卖人的质量保证责任：出卖人应对所售房屋的质量承担法律责任，保证房屋质量符合相关法律法规和建筑标准。5.2出卖人委托的物业管理公司的质量保证责任：物业管理公司应负责房屋的日常维护和管理，保证房屋设备设施的正常运行。第六条质量保证费用6.1质量保证费用的承担方式：质量保证费用由出卖人承担。6.2质量保证费用的支付时间：质量保证费用在房屋交付时一次性支付。第八条质量保证纠纷的解决8.1纠纷解决方式：质量保证纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2纠纷解决的时效：买受人发现质量问题后，应在个月内提出纠纷解决申请，否则将视为放弃对该质量问题的追究权利。第九条房屋质量保险9.1保险的购买及保险责任范围：出卖人应购买房屋质量保险，保险责任范围包括但不限于主体结构、设备设施的质量问题。9.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，买受人应立即通知出卖人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司应在个工作日内完成理赔。第十条出卖人的义务10.1提供相关质量证明文件：出卖人应提供房屋的验收合格证明、建筑材料合格证等相关质量证明文件。10.2协助买受人办理质量保证相关手续：出卖人应协助买受人办理质量保证的相关手续，包括保险理赔等。第十一条买受人的义务11.1按时支付质量保证费用：买受人应按照合同约定按时支付质量保证费用。11.2遵守房屋使用规定：买受人应遵守房屋的使用规定，合理使用房屋及设备设施。第十二条违约责任12.1出卖人违约责任：如出卖人未能履行合同约定的质量保证义务，应承担违约责任，包括但不限于维修、更换、赔偿等。12.2买受人违约责任：如买受人未能履行合同约定的支付质量保证费用、遵守房屋使用规定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件：合同解除的条件包括但不限于出卖人未能履行质量保证义务、买受人严重违反合同约定等。13.2合同终止的条件：合同终止的条件包括但不限于合同解除、双方协商一致、依法强制终止等。第十四条争议解决14.1争议解决方式：争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.2争议解决的时效：买受人发现争议后，应在个月内提出争议解决申请，否则将视为放弃对该争议的追究权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如遇到需要专业技能或中立评估的情况，可以协商一致选择第三方进行介入。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同委托，且第三方介入的事项应在合同中明确约定。第三条第三方介入的处理流程3.1甲乙方选择第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方在介入过程中，应保持中立公正的态度，严格按照相关法律法规和行业标准进行操作。3.3甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的费用。第四条第三方的主要职责4.1第三方应根据甲乙双方的委托，对合同履行过程中出现的问题进行评估、鉴定或维修。4.2第三方应就其评估、鉴定或维修的结果向甲乙方提供书面报告。4.3第三方应对其在介入过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第五条第三方权利和责任5.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行评估、鉴定或维修职责。5.2第三方在履行评估、鉴定或维修职责时，如发现甲乙方有违约行为，应及时通知甲乙方。5.3第三方应对其提供的评估、鉴定或维修服务承担法律责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额指第三方在履行评估、鉴定或维修职责时，对其违约行为所应承担的赔偿责任上限。6.2甲乙方在选择第三方时，应事先明确第三方的责任限额，并在服务协议中予以约定。6.3第三方责任限额可根据甲乙双方的协商，结合第三方的信誉、实力等因素确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的委托关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方在介入过程中，应严格遵守甲乙双方的合同约定，不得超越其委托范围。7.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持沟通协商，共同处理相关问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其委托事项、甲乙方协商一致解除第三方介入等。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供最终的评估、鉴定或维修报告，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙方应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解本部分关于第三方介入的修正内容。10.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、实力和专业能力。10.3甲乙方应按照服务协议的约定，按时支付第三方的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋建筑材料合格证复印件附件三：房屋验收合格证明复印件附件四：房屋主体结构质量保证书复印件附件五：房屋设备设施质量保证书复印件附件六：第三方服务协议模板附件七：房屋质量保险保单复印件附件八：质量保证费用支付凭证复印件附件九：质量问题处理记录复印件附件十：维修、更换记录复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋建筑材料合格证复印件，应包含材料种类、规格、生产厂家等信息。附件三：房屋验收合格证明复印件，应注明验收日期、验收单位及验收结论。附件四：房屋主体结构质量保证书复印件，应明确保证期限及保证内容。附件五：房屋设备设施质量保证书复印件，应明确保证期限及保证内容。附件六：第三方服务协议模板，应包含第三方职责、权利、义务及责任限额等条款。附件七：房屋质量保险保单复印件，应明确保险责任范围、保险公司联系方式等信息。附件八：质量保证费用支付凭证复印件，应明确支付时间、金额及支付方式。附件九：质量问题处理记录复印件，应详细记录质量问题的提出、处理及结果。附件十：维修、更换记录复印件，应详细记录维修、更换的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定提供质量保证，包括但不限于主体结构、设备设施的质量问题。2.出卖人未能按照合同约定履行维修、更换义务。3.出卖人未能按照合同约定提供相关质量证明文件。4.买受人未能按照合同约定支付质量保证费用。5.买受人未能按照合同约定合理使用房屋及设备设施。6.第三方未能按照服务协议约定履行评估、鉴定或维修职责。7.第三方未能按照服务协议约定保密买受人提供的信息。违约责任认定标准：1.出卖人违约行为导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为导致的损失，买受人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：如出卖人未能按照合同约定提供质量保证，导致房屋主体结构存在质量问题，出卖人应承担维修、加固等责任，并赔偿买受人因此造成的损失。示例二：如买受人未能按照合同约定支付质量保证费用，买受人应承担逾期支付的违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例三：如第三方在评估、鉴定或维修过程中，未能按照服务协议约定保密买受人提供的信息，第三方应承担泄露信息的违约责任，并赔偿因此给买受人造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同的房屋质量保证1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房屋1.2质量保证1.3卖方1.4买方第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权第三条质量保证条款3.1房屋质量标准3.2质量保证范围3.3质量保证期限3.4质量保证责任第四条质量问题的处理4.1买方发现质量问题4.2卖方处理质量问题4.3质量问题争议解决第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋验收6.1验收时间6.2验收条件6.3验收程序第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修范围7.3维修期限第八条房屋保养8.1保养责任8.2保养范围8.3保养期限第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同终止第十四条其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋1.2质量保证1.3卖方1.4买方第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋面积：____平方米；房屋结构：____；房屋用途：____；房屋建造年代：____年。2.2房屋现状房屋现状如下：房屋设施设备：____；房屋装修情况：____；房屋占用土地性质：____。2.3房屋产权房屋产权清晰，甲方持有房屋所有权证号为____，房屋所有权归甲方所有。第三条质量保证条款3.1房屋质量标准本合同所称的房屋质量标准，按照国家相关法律法规、规章和标准执行。具体包括但不限于____。3.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、设备设施、装修装饰等，具体包括但不限于____。3.3质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。3.4质量保证责任在质量保证期限内，房屋出现质量问题，甲方应当按照本合同的约定承担维修、更换或者赔偿的责任。具体包括但不限于____。第四条质量问题的处理4.1买方发现质量问题乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应当在____日内书面通知甲方。4.2卖方处理质量问题甲方收到乙方书面通知后，应当在____日内对质量问题进行核实，并根据实际情况采取维修、更换或者赔偿等措施。4.3质量问题争议解决对于质量问题的争议，甲乙双方可以协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应当在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋装修装饰符合本合同约定的标准。5.3交付手续（1）房屋钥匙交接；（2）相关资料交接，包括房屋所有权证、物业管理的有关资料等；（3）质量保证书交付；（4）其他应当办理的手续。第六条房屋验收6.1验收时间乙方应当在收到房屋后____日内，对房屋进行验收。6.2验收条件房屋验收的条件如下：（1）房屋符合本合同约定的质量标准；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋装修装饰符合本合同约定的标准。6.3验收程序乙方对房屋进行验收时，应当制作验收报告，并将验收报告送交甲方。验收报告应当详细记录房屋的验收情况。对于验收中发现的问题，甲乙双方应当按照本合同的约定进行处理。第八条房屋维修8.1维修责任在质量保证期限内，房屋出现质量问题需要维修的，由甲方承担维修责任。8.2维修范围维修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修装饰等，具体包括但不限于____。8.3维修期限维修期限自甲方收到乙方书面通知之日起计算，期限为____日。第九条房屋保养9.1保养责任甲方应当对房屋进行定期保养，保证房屋的正常使用。9.2保养范围保养范围包括房屋设备设施、装修装饰等，具体包括但不限于____。9.3保养期限保养期限为每年一次，自房屋交付之日起计算。第十条违约责任10.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。10.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解，调解不成的，依照本合同约定的争议解决方式解决。11.3仲裁解决对于本合同纠纷，甲乙双方约定提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的有关规定执行；本合同文本的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。13.3合同终止（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2通知条款甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与本合同有关的事宜。14.3附加条款本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋平面图；（3）设备设施清单；（4）装修装饰标准；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利害关系，参与或协助甲乙双方履行合同义务的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方在本合同签订后，应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质条件，其资质证书应合法有效。具体要求如下：（1）具备国家规定的相关行业资质；（3）具备与本合同履行相关的专业能力。2.3第三方介入程序甲乙双方应在选择第三方后，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三方服务合同的签订，应不影响本合同的效力。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同的约定执行。如甲乙双方与第三方未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方收费的____倍。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲乙双方的权利义务甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的权利义务。4.2第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方与第三方未约定费用承担方式，则按照公平合理的原则分担。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未履行其对甲乙双方的约定义务，或者履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担甲乙双方与第三方签订的服务合同中，约定了违约责任承担方式的，按照约定执行。如未约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为第三方收费的____%。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方与甲乙双方的沟通第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）第三方完成了本合同约定的义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙双方与第三方应当办理相关手续，包括但不限于合同解除手续、费用结算等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方可以协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应提供相应的证据，证明第三方的违约行为。第九条第三方介入对合同效力的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的成立、生效、变更或终止。9.2第三方介入的独立性第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方的权利义务不受第三方的影响。第十条附加条款本合同的附件，包括甲乙双方与第三方签订的服务合同、第三方资质证明文件等，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第十二条法律适用与解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按照国家法律法规的有关规定执行。第十三条合同的生效、修改和终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和结构。附件三：设备设施清单说明：本附件列出了房屋内的设备设施，包括家具、家电等。附件四：装修装饰标准说明：本附件详细描述了房屋的装修装饰标准，包括材料、工艺等。附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了双方的权利义务。附件六：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备相应的专业能力。附件七：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收的报告，详细记录了房屋的验收情况。附件八：维修记录说明：本附件记录了房屋维修的情况，包括维修时间、维修内容等。附件九：保养记录说明：本附件记录了房屋保养的情况，包括保养时间、保养内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按照合同约定履行维修、更换或者赔偿的责任；4.乙方未按照合同约定支付购房款项；5.乙方未按照合同约定接受房屋交付；6.乙方未按照合同约定履行维修、更换或者赔偿的责任；7.第三方未按照服务合同约定履行义务。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%；2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%；3.第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的____%。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。2.如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.如果第三方未能按照服务合同约定履行义务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的10%。全文完。2024版房屋买卖合同的房屋质量保证2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条房屋质量保证2.1结构安全2.2渗漏问题2.3开裂问题2.4设备设施功能2.5装修材料第三条质量保证期限3.1保证期限起算3.2保证期限终止3.3保证期限续约第四条质量保证范围4.1保证范围界定4.2保证范围变更4.3保证范围限制第五条质量问题处理5.1质量问题反馈5.2质量问题核实5.3质量问题维修5.4质量问题赔偿第六条维修责任分配6.1维修责任主体6.2维修责任期限6.3维修责任履行第七条维修质量标准7.1维修质量界定7.2维修质量监督7.3维修质量验收第八条维修费用承担8.1维修费用支付8.2维修费用报销8.3维修费用争议解决第九条质量保证金的支付与退还9.1保证金支付9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同解除条件第十三条合同的履行与监督13.1履行主体13.2履行期限13.3履行地点13.4履行方式13.5履行监督第十四条合同的附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同附件14.4合同修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【房屋具体地址】，包括但不限于【房屋门牌号】及其附属设施。1.2房屋面积房屋的总面积为【建筑面积】平方米，其中【套内面积】平方米，【公摊面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型，如：钢筋混凝土结构】，层数为【层数】，房屋竣工时间为【竣工时间】。1.4房屋所有权房屋的所有权人为【房屋所有权人名称】，房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条房屋质量保证2.1结构安全出卖人保证房屋的结构安全，并承担因结构安全问题导致的损失。结构安全问题指因房屋结构原因导致的房屋坍塌、倾斜、断裂等影响房屋使用安全的情形。2.2渗漏问题出卖人保证房屋的屋面、墙面、地面等部位不存在渗漏问题。渗漏问题指因房屋防水层老化、损坏等原因导致的屋内积水、渗水等情形。2.3开裂问题出卖人保证房屋的墙体、地面、天花板等部位不存在裂缝。开裂问题指因房屋结构、材料等原因导致的裂缝宽度超过【宽度】毫米的情形。2.4设备设施功能出卖人保证房屋内的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、燃气系统等设备设施正常运行，并承担因设备设施故障导致的损失。2.5装修材料出卖人保证房屋内的装修材料符合国家环保标准，不含有害物质。如买受人发现房屋内存在有害物质，出卖人应负责清除并承担由此产生的费用。第三条质量保证期限3.1保证期限起算质量保证期限自房屋交付之日起计算，交付日以【交付方式】确定的交付日期为准。3.2保证期限终止质量保证期限为【保证期限】年，自起算之日起计算。3.3保证期限续约质量保证期限届满前，买受人如需继续享有质量保证服务，可与出卖人协商续约，具体续约事项双方可另行签订补充协议。第四条质量保证范围4.1保证范围界定质量保证范围包括房屋主体结构、设备设施、装修装饰等方面，但不包括因买受人使用不当、故意破坏、擅自改动等原因导致的损失。4.2保证范围变更如房屋在质量保证期限内发生转让、出租等情形，质量保证范围和期限不变，但出卖人不再对新的使用人承担质量保证责任。4.3保证范围限制对于房屋已知的瑕疵和缺陷，出卖人不承担质量保证责任。买受人应在质量保证期限内及时向出卖人反馈房屋的质量问题，否则视为买受人放弃质量保证权利。第五条质量问题处理5.1质量问题反馈买受人发现房屋存在质量问题时，应在【反馈期限】内向出卖人提出书面反馈，并详细说明质量问题的情况和原因。5.2质量问题核实出卖人应在【核实期限】内对买受人反馈的质量问题进行核实，确有质量问题的，应及时通知买受人并采取措施予以修复。5.3质量问题维修出卖人应在【维修期限】内完成质量问题的维修工作，维修费用由出卖人承担。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人还应承担相应的赔偿责任。5.4质量问题赔偿出卖人应对因质量问题导致的买受人损失予以赔偿，赔偿金额根据损失的具体情况计算。如质量问题严重影响到买受人的居住安全，买受人可要求出卖人退还部分或全部购房款项。第八条维修费用承担8.1维修费用支付维修费用由出卖人承担，包括但不限于维修材料费、维修人工费、维修管理费等。8.2维修费用报销买受人如需报销维修费用，应向出卖人提交维修费用报销申请，并提供相关维修费用支出凭证。出卖人应在收到报销申请后的【报销审核期限】内完成审核，并将维修费用支付给买受人。8.3维修费用争议解决如双方在维修费用承担方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条质量保证金的支付与退还9.1保证金支付买受人应在房屋交付时向出卖人支付质量保证金，保证金金额为房价的【保证金比例】%。9.2保证金退还条件质量保证期限届满，且买受人未就房屋质量问题向出卖人提出书面反馈的，出卖人应在【保证金退还期限】内退还买受人支付的质量保证金。9.3保证金退还程序出卖人应在退还质量保证金时，向买受人出具退还凭证，并注明退还的保证金金额和退还日期。第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、履行合同等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据买受人因违约行为所遭受的实际损失计算，具体计算方式由双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，买受人或出卖人可向【调解机构】申请调解，调解机构应在【调解期限】内完成调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁，将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签字或盖章之日起【生效日期】。12.3合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.4合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十三条合同的履行与监督13.1履行主体出卖人和买受人应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2履行期限合同各方应按照合同约定的期限履行相应的义务。13.3履行地点合同履行地点为【合同履行地点】。13.4履行方式合同履行方式按照合同约定的方式进行。13.5履行监督双方应对合同履行情况进行相互监督，确保合同的顺利履行。第十四条合同的附则14.1合同解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：【附件清单】。14.4合同修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、仲裁机构、调解机构、诉讼法院等。1.2第三方职责第三方在介入合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范，公正、公平、客观地履行各自职责。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙双方合同履行过程中，负责提供房源信息、协调沟通、促成交易等事宜。中介方应具备合法的经营资质和专业的业务能力。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋的价值、质量、状况等进行评估，为甲乙双方提供客观、准确的评估报告。评估机构应具备相应的评估资质。2.3维修机构介入维修机构负责对房屋的质量问题进行修复，确保修复质量符合合同约定。维修机构应具备相关的维修资质和技术能力。2.4仲裁机构介入甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应具备合法的仲裁资质和专业的仲裁员团队。2.5调解机构介入甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可向调解机构申请调解。调解机构应具备合法的调解资质和专业的调解员团队。2.6诉讼法院介入如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼法院应严格按照法定程序审理案件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同双方的约定、法律法规规定、行业惯例等因素确定。3.3第三方责任限额的承担第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额不超过双方约定的第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在介入合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，且甲乙方均不得要求第三方履行合同中未约定的义务。4.2第三方与中介方关系中介方在介绍第三方服务时，应明确告知甲乙方第三方的服务内容、费用等事项。中介方不得收取第三方服务费用。4.3第三方与评估机构关系评估机构在提供评估服务时，应根据客观实际情况出具评估报告，不得故意夸大或缩小房屋的价值、质量等问题。4.4第三方与维修机构关系维修机构在履行维修职责时，应确保维修质量符合合同约定，不得使用劣质材料或故意拖延维修时间。4.5第三方与仲裁机构、调解机构、诉讼法院关系仲裁机构、