全新房东租房免责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房东租房免责任合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房东信息1.2租客信息1.3房产信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租客使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条免责任条款7.1免责任情况7.2免责任条件第八条保险责任8.1房东保险8.2租客保险第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1房东信息房东姓名：X联系方式：X身份证号码：X1.2租客信息租客姓名：X联系方式：X身份证号码：X1.3房产信息房产地址：X房产面积：X平方米房产所有权证号：X第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期租赁结束日期：年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金：X元3.2租金支付周期租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额押金金额：X元4.2押金退还条件及时间押金退还条件：租客按照合同约定使用和爱护房产，无违约行为押金退还时间：租赁结束日期后个工作日内第五条房屋使用及维护5.1租客使用要求租客应按照房产原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动租客不得将房屋用于非法用途或从事违法行为5.2房屋维护责任房东负责房屋的基本设施维护和保养租客负责日常使用中的小修小补，如有重大问题应通知房东并及时修复第六条房屋维修及保养6.1维修责任房东负责房屋的大修、中修和保养租客负责日常使用中的小修小补，如有重大问题应通知房东并及时修复6.2保养责任房东应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适租客应合理使用房屋设施，发现损坏及时报告房东并协助维修第七条免责任条款7.1免责任情况房东和租客在合同约定范围内，因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任房东和租客在合同约定范围内，因第三方原因造成损失的，双方互不承担责任7.2免责任条件免责任情况下的损失应在合同签订后个工作日内向对方通知，并提供相关证明材料免责任情况下的损失由双方共同查明原因，并根据实际情况协商解决第八条保险责任8.1房东保险房东应购买并维持一份涵盖房产全部价值的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险单应注明租客为共同受益人。8.2租客保险租客应购买并维持一份涵盖个人财产及租客法律责任的保险。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方欲变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并遵守合同约定的解除程序。第十条违约责任10.1房东违约责任如房东未能履行合同约定的义务，导致租客遭受损失的，房东应承担相应的违约责任。10.2租客违约责任如租客未能履行合同约定的义务，导致房东遭受损失的，租客应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地居民委员会或租赁行业协会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院任何因本合同引起的争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件房屋应在租赁开始日期前个工作日内交付给租客，且应符合合同约定的交付条件。13.2房屋返还时间及条件租客应在租赁结束日期前个工作日内返还房屋，且应符合合同约定的返还条件。13.3房屋损坏赔偿租客在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿房东因此遭受的损失。第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间本合同于年月日在X地点签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其提供服务范围内，应对其服务过程中造成的一切损失承担责任。2.2第三方责任限额除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用总额。第三条甲乙方义务3.1甲乙方选择第三方甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备合法的经营许可和资质。3.2甲乙方告知义务甲乙方应将第三方的服务内容、费用及责任限额等明确告知对方。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议签订甲乙方与第三方签订的服务协议，应副本给另一方留存。4.2第三方服务协议内容服务协议应详细规定服务的具体内容、时间、费用、责任限制等。第五条第三方服务费用5.1费用支付甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。5.2费用报销如有需要，甲乙方应向对方报销第三方服务费用。第六条第三方服务监督6.1服务监督权甲乙方均有权对第三方服务进行监督，并提出合理意见或建议。6.2服务不合格处理如第三方服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第七条第三方服务变更7.1服务变更通知如需变更第三方服务，甲乙方应提前个工作日书面通知对方。7.2服务变更协议变更服务应签订书面协议，并副本给另一方留存。第八条第三方服务终止8.1服务终止条件第三方服务终止的条件应符合服务协议的约定。8.2服务终止程序服务终止程序应按照服务协议的约定进行。第九条第三方服务争议解决9.1争议解决方式第三方服务争议的解决方式应符合服务协议的约定。9.2争议解决程序争议解决程序应按照服务协议的约定进行。第十条第三方服务违约处理10.1第三方违约处理第三方如违反服务协议，应承担相应的违约责任。10.2违约责任限额第三方违约责任限额应不超过其收取的服务费用总额。第十一条第三方服务保险11.1保险要求第三方应购买并维持一份涵盖其服务过程中可能造成的一切损失的保险。11.2保险单据提交第三方应向甲乙方提交保险单据，以证明保险的有效性。第十二条第三方服务记录保存12.1记录保存要求第三方应保存与服务相关的所有记录，包括但不限于服务记录、费用凭证等。12.2记录保存期限记录应保存至少年。第十三条第三方服务评价13.1评价权利甲乙方均有权对第三方服务进行评价。13.2评价反馈甲乙方应向第三方提供服务评价反馈。第十四条第三方服务改进14.1改进建议甲乙方应根据服务评价反馈，向第三方提出改进建议。14.2改进措施第三方应根据甲乙方的改进建议，采取相应措施提升服务质量。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件说明：证明房产的所有权归属，用于确认房产的合法性。附件2：租赁合同复印件附件说明：租赁合同的副本，用于双方确认租赁条款和条件。附件3：租金支付记录附件说明：记录租金的支付情况，用于证明租金支付的及时性和准确性。附件4：押金收据附件说明：证明押金已经收取，用于后续押金的退还或扣除。附件5：房屋维护和维修记录附件说明：记录房屋的维护和维修情况，用于追踪房屋的维护状态。附件6：第三方服务协议复印件附件说明：第三方服务提供商的协议副本，用于明确服务内容和责任。附件7：第三方服务费用支付记录附件说明：记录第三方服务费用的支付情况，用于证明费用的实际支付。附件8：第三方服务评价反馈附件说明：对第三方服务提供商的评价反馈，用于服务改进和质量监控。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟支付租金违约责任：租客延迟支付租金的，应支付延迟支付的滞纳金，具体金额按延迟支付金额的%计算。示例说明：如果租客延迟支付租金1000元，则需支付1000元的滞纳金。违约行为2：未按约定使用房产违约责任：租客未按约定使用房产，导致房产损坏的，应按市价赔偿房东因此遭受的损失。示例说明：如果租客未按约定使用房产导致房屋损坏，需按修理费用进行赔偿。违约行为3：提前解除合同违约责任：租客提前解除合同的，应支付合同剩余期限内租金的%作为违约金。示例说明：如果租客提前解除合同，需支付剩余租金的30%作为违约金。违约行为4：未按时返还房产违约责任：租客未按时返还房产的，应支付延迟返还期间的租金，并支付延迟返还的滞纳金。示例说明：如果租客未按时返还房产，需支付延迟期间的租金和滞纳金。违约行为5：第三方服务不符合约定违约责任：第三方服务提供商提供的服务不符合服务协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于退款、赔偿损失等。示例说明：如果第三方服务提供商的服务质量不符合约定，需按照服务协议的约定进行赔偿。违约行为6：第三方服务提供商未能提供服务违约责任：第三方服务提供商未能按照服务协议提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用、支付赔偿金等。示例说明：如果第三方服务提供商未能提供服务，需退还已支付的费用并支付赔偿金。全文完。全新房东租房免责任合同2本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整与房屋维护2.1租金调整条款2.2房屋维护与维修2.3房屋保险3.出租人权益3.1出租人的权利与义务3.2出租人对房屋的占有与管理3.3出租人对租客的约束力4.租客权益与义务4.1租客的权利与义务4.2租客对房屋的使用与保管4.3租客的提前解约与赔偿5.免责任条款5.1出租人与租客的免责任事项5.2不可抗力因素导致的免责5.3房屋意外损坏与赔偿6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2租客的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条款10.其他约定10.1宠物相关政策10.2访客管理制度10.3房屋转让与继承11.房屋交付与验收11.1房屋交付时间与方式11.2房屋验收标准与流程11.3房屋退还时的要求12.附加条款12.1房屋装修与改造12.2网络与物业费用承担12.3垃圾处理与环保规定13.双方签字盖章13.1出租人签字13.2租客签字13.3合同附件14.合同签订日期与有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限14.3合同续约通知期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积甲方（出租人）将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方（租客）。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【填写提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式租金为每月【填写租金金额】元，支付方式为每【填写支付周期】支付一次。乙方应在每【填写支付周期】的【填写具体支付日期】前将租金支付给甲方。第二条租金调整与房屋维护2.1租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方实际成本进行，每【填写调整周期】进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。2.2房屋维护与维修甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护和维修。因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。2.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应通知乙方，并按照保险条款进行赔偿。第三条出租人权益3.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方使用房屋情况进行监督。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。3.2出租人对房屋的占有与管理甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，并负责房屋的日常管理工作。3.3出租人对租客的约束力甲方不得要求乙方违反法律法规和合同约定的事项，对乙方产生的后果，甲方不承担责任。第四条租客权益与义务4.1租客的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务。4.2租客对房屋的使用与保管乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.3租客的提前解约与赔偿乙方如需提前解约，应提前【填写提前解约通知期限】通知甲方，并支付违约金【填写违约金金额】。第五条免责任条款5.1出租人与租客的免责任事项双方在履行合同过程中，如发生不可抗力因素导致无法履行合同义务的，双方互不承担责任。5.2不可抗力因素导致的免责不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。5.3房屋意外损坏与赔偿如房屋及附属设施在租赁期间发生意外损坏，导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并支付相应的违约金。如乙方未迁出房屋，甲方有权采取必要措施腾退乙方。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2租客的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方在合同中约定的条款执行。如无约定，双方可协商解决，协商不成的，可通过第三方调解或法律途径解决。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条款合同到期前，乙方如需续约，应提前【填写提前续约通知期限】通知甲方。双方协商一致后，可签订书面续约协议。第十条其他约定10.1宠物相关政策乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方迁出宠物。10.2访客管理制度乙方应遵守甲方制定的访客管理制度，如未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租或允许第三方长期居住。10.3房屋转让与继承甲方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。如甲方因继承等原因需将房屋所有权转让给第三方，应提前【填写提前通知期限】通知乙方。第十一条房屋交付与验收11.1房屋交付时间与方式甲方应在合同生效之日起【填写交付时间】内将房屋交付给乙方。交付方式为【填写交付方式，如现场交付、邮寄等】。11.2房屋验收标准与流程房屋验收标准按照【填写验收标准】执行。验收流程为：甲方在交付房屋时，乙方对房屋进行现场验收，如发现问题，甲方应在【填写整改期限】内进行整改。11.3房屋退还时的要求合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施退还给甲方。如乙方未按照要求退还，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付相应的违约金。第十二条附加条款12.1房屋装修与改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修和改造，应提前【填写提前通知期限】通知甲方，并征得甲方同意。12.2网络与物业费用承担网络和物业费用由【填写承担方】承担。如费用发生变动，甲方应提前通知乙方。12.3垃圾处理与环保规定乙方应按照【填写相关规定】处理垃圾，并遵守环保规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________13.2租客签字乙方（租客）签字：____________13.3合同附件附件一：房屋及附属设施清单附件二：宠物管理相关规定附件三：访客管理制度第十四条合同签订日期与有效期限14.1合同签订日期本合同签订日期为：【填写合同签订日期】。14.2合同有效期限本合同自【填写合同生效日期】至【填写合同终止日期】有效。14.3合同续约通知期限如乙方需续约，应提前【填写提前续约通知期限】通知甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、租金支付、物业服务等情况，双方应提前【填写提前通知期限】通知对方。15.3第三方选择与指定甲方应选择信誉良好、具备相关资质的第三方提供服务。如甲方未能提供合适的第三方，乙方有权提出建议或自行选择第三方，并通知甲方。第十六条第三方责任与权益16.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应对其服务质量和结果负责。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方权益第三方有权按照双方约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。16.3第三方责任限额除非双方另有约定，第三方在其职责范围内的责任限额为【填写责任限额金额】。如第三方责任超过该限额，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方服务费用的支付甲方或乙方应按照第三方提供的服务内容、服务质量和服务时间支付相应费用。支付方式、支付时间和支付金额应由双方和第三方协商确定。17.2第三方服务过程中的沟通与协调17.3第三方服务记录和凭证第三方应提供完整的服务记录和凭证，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果、费用收取等。甲方和乙方有权查阅和复制这些记录和凭证。17.4第三方服务终止和更换如第三方未能按照约定提供服务，或甲方、乙方认为第三方不符合服务质量要求，甲方或乙方有权终止第三方服务，并更换其他服务方。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。18.2第三方与甲方、乙方责任的划分如第三方在提供服务过程中出现责任问题，第三方应承担相应责任。如甲方或乙方因第三方服务导致损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与甲方、乙方权益的保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。如甲方、乙方违约导致第三方损失，甲方、乙方应承担赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更条件当甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更本合同中与第三方有关的内容时，应签订书面变更协议。19.2合同解除条件如甲方、乙方与第三方协商一致，需要解除与第三方相关的合同内容，应签订书面解除协议。19.3合同解除后的处理事项第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。20.2甲方、乙方对第三方违约的责任如甲方、乙方未能按照约定履行与第三方的合同，导致第三方违约，甲方、乙方应承担相应责任。第