无产权证房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无产权证房屋买卖协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易费用6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋附属设施12.2房屋使用管理12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖方签字（盖章）14.3买方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于【具体地址】，处于【具体街区/小区/地标】内，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，拥有【房间数量】个房间，包括【客厅】、【餐厅】、【厨房】、【卫生间】等。1.4房屋现状房屋目前处于【使用状态】，外观及内部装修状况良好，设施齐全。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方为【卖方姓名】，身份证号为【身份证号码】，系房屋的合法所有者。2.2买方信息买方为【买方姓名】，身份证号为【身份证号码】，具备购房资格。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为【价格】元人民币。3.2付款方式1)【首付比例】的首付款；2)【贷款额度】的贷款；3)【剩余金额】的现金支付。3.3付款时间首付款将于本合同签订之日起【付款时间】内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在过户手续完成后【交付时间】内将房屋交付给买方。4.2交付条件1)房屋所有权转移登记手续已完成；2)房屋内所有设施完好，且所有权归卖方；3)房屋未设定任何形式的抵押或其他权利负担。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证该房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起【保质期限】内，如出现质量问题，卖方负责修复。5.2维修责任卖方应在房屋交付后【维修责任期限】内，对房屋进行必要的维护和保养。5.3维修费用维修费用由【承担方】承担。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费等费用由【承担方】承担。6.2税费承担房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。第七条违约责任7.1卖方违约卖方如违反本合同的任何条款，应向买方支付合同总金额【违约金比例】的违约金。7.2买方违约买方如违反本合同的任何条款，应向卖方支付合同总金额【违约金比例】的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十二条其他约定12.1房屋附属设施房屋附属设施包括【列举设施名称】，其使用和维护按照【使用维护条款】执行。12.2房屋使用管理买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守【管理规约】或【物业管理规定】。12.3双方约定的其他事项【其他事项内容】。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签字盖章。14.2卖方签字（盖章）【卖方签字】或【卖方盖章】14.3买方签字（盖章）【买方签字】或【买方盖章】第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，本部分对原合同进行了补充和修正。第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的一方。1.2第三方范围（1）提供房地产买卖咨询、推荐房源、协助谈判等服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房屋价值评估、质量检测的专业评估机构；（3）为买方提供贷款服务的金融机构；（4）协助办理房屋过户手续的行政机关、房地产交易中心等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务（1）提供真实、准确的房源信息和交易咨询服务；（2）协助双方进行房屋质量检查和价值评估；（3）按照买方需求提供贷款咨询和协助办理贷款手续；（4）协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，若存在过错导致合同履行不当，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行义务过程中，因过错导致合同损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据合同总金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定；（2）第三方责任限额不得高于合同总金额的【比例数值】；（3）第三方在承担责任限额内对买方或卖方进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖过程中提供服务，协助双方完成交易，但并不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方责任与甲乙方责任的划分（1）第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的合同责任；（2）甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不介入甲乙方之间的争议；（3）第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方之间不相互追究。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方选择双方应在合同中明确选择提供服务的第三方机构，并确保第三方具备相应的资质和信誉。5.2第三方服务费用双方应明确第三方服务费用，并在合同中予以约定。5.3第三方服务内容的变更如双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面补充协议，明确变更事项及相应责任。第六条第三方责任追究6.1第三方责任追究的条件（1）第三方未按照法律法规及行业规范提供服务；（2）第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同无法履行或造成损失；（3）第三方故意隐瞒重要信息，导致合同一方或双方受损失。6.2第三方责任追究的方式（1）要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失；（2）向第三方主张权利，要求其履行合同义务；（3）向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的变更应书面签署，并明确变更内容。7.2合同解除本合同的解除应符合法律法规及合同约定。7.3合同终止本合同在履行完毕、双方达成解除协议或符合法律法规规定的终止条件时终止。第八条违约责任8.1第三方违约第三方如违反本合同的任何条款，应向受损害的一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲乙方违约甲乙方如违反本合同的任何条款，应向受损害的一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量检测报告附件4：房屋价值评估报告附件5：贷款合同复印件附件6：过户手续相关文件附件7：第三方服务协议附件8：房屋使用和管理规约附件9：房屋买卖合同补充协议附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构和布局，包括各房间的大小、形状和相互位置。附件3：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，内容包括房屋的结构、设施、设备等的检测结果。附件4：房屋价值评估报告详细要求：房屋价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、评估依据和方法等。附件5：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件6：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房屋过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括服务的范围、时间、费用等。附件8：房屋使用和管理规约详细要求：房屋使用和管理规约应包括房屋的使用限制、维修责任、公共设施的使用等。附件9：房屋买卖合同补充协议详细要求：房屋买卖合同补充协议应明确双方在交易过程中达成的新协议或修改的内容。附件10：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括与房屋买卖相关的其他法律文件、协议、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例说明：卖方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定示例说明：买方未按照合同约定时间支付购房款项，属于违约行为。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：第三方（如中介方）未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，属于违约行为。第三方应承担违约责任，向受损害的一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.房