建房邻协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建房邻协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条邻居权益和义务2.1邻居权益2.2邻居义务第三条建房过程中的协调与配合3.1建房计划沟通3.2施工期间协调3.3施工结束后清理第四条水电供应4.1水电接入4.2水电费用分摊第五条垃圾处理5.1垃圾堆放规定5.2垃圾清理责任第六条噪音和粉尘控制6.1施工期间噪音控制6.2施工期间粉尘控制第七条通行安全7.1施工期间通行安全7.2施工期间交通安全第八条房屋渗漏问题8.1渗漏责任归属8.2渗漏处理方式第九条邻里关系维护9.1邻里和谐相处9.2邻里互助第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，具体位置详见附件一。1.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。具体面积数据以相关政府部门颁发的房产证或土地使用证为准。1.3房屋结构房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑结构类型为____。房屋的具体结构布局和设计图纸详见附件二。第二条邻居权益和义务2.1邻居权益（1）有权按照本合同的约定享受安静、整洁、安全的居住环境。（2）有权对建房过程提出合理化建议，并对房屋建设成果提出意见。（3）有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。2.2邻居义务（1）不得干涉甲方的正常建设活动，不得无故阻挠施工。（2）应合理使用甲方提供的水电等公共资源，并按照约定分摊相关费用。（3）在房屋建设过程中，应积极配合甲方和施工方，确保建设顺利进行。第三条建房过程中的协调与配合3.1建房计划沟通甲方应在合同签订后____天内，将建房计划和施工进度向邻居进行通报。邻居如有疑问或异议，应在接到通报后____天内提出，并由双方协商解决。3.2施工期间协调在施工期间，甲方应尽量减少对邻居正常生活的影响，并按照本合同约定履行各项义务。邻居应积极配合甲方的施工活动，不得无故阻挠施工。3.3施工结束后清理施工结束后，甲方应按照本合同约定及时清理施工现场，恢复周围环境的整洁。邻居应协助甲方进行施工现场的清理工作。第四条水电供应4.1水电接入甲方应在合同签订后____天内，将水电接入至施工现场。如因甲方原因导致水电供应不足或中断，甲方应承担相应责任。4.2水电费用分摊甲方和邻居应按照公平合理的原则，分摊施工期间的水电费用。具体分摊比例和方式详见附件三。第五条垃圾处理5.1垃圾堆放规定甲方应在施工过程中严格按照政府部门的规定堆放垃圾，不得随意丢弃或堆放。5.2垃圾清理责任施工结束后，甲方应承担施工现场垃圾的清理责任。如因邻居原因导致垃圾未清理，邻居应承担相应责任。第六条噪音和粉尘控制6.1施工期间噪音控制甲方应在施工过程中采取有效措施，控制噪音排放，确保噪音排放符合相关法律法规的要求。6.2施工期间粉尘控制甲方应在施工过程中采取有效措施，控制粉尘排放，确保粉尘排放符合相关法律法规的要求。第七条通行安全7.1施工期间通行安全甲方应在施工过程中确保施工区域内的通行安全，设置必要的安全警示标志，并采取措施防止意外事故的发生。7.2施工期间交通安全甲方应在施工过程中确保施工区域内的交通安全，按照政府部门的要求办理相关手续，并在必要时对周边道路进行临时交通管制。第八条房屋渗漏问题8.1渗漏责任归属如房屋在保修期内出现渗漏问题，由甲方承担修复责任。如渗漏问题系邻居使用不当或第三方原因造成，甲方不承担责任。8.2渗漏处理方式发生渗漏问题时，甲方应在接到通知后____小时内派员到现场查看，并根据具体情况制定修复方案。修复工作应在接到通知后____天内完成。第九条邻里关系维护9.1邻里和谐相处双方应本着友好相处、相互尊重的原则，维护邻里关系的和谐。9.2邻里互助双方应在力所能及的范围内，相互提供帮助和支持，共同维护居住环境的整洁和安全。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。邻居未按合同约定履行义务的，也应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付合同总金额____%的违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向当地居民委员会或相关调解组织申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____省____市____区的法律法规。13.2争议解决本合同项下的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.2附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋建设过程或与房屋建设过程相关的单位或个人，包括但不限于施工单位、设计单位、监理单位、中介机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在房屋建设过程中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方因履行合同需要第三方介入时，应提前____天通知对方，并说明介入的原因和时间。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。第三方介入协议应明确介入范围、期限、费用等相关事项。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在房屋建设过程中的义务，并确保建设过程的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对因其原因造成的损失承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。如合同无明确规定，第三方责任限额为其介入费用的____倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持合同约定的合作关系，并按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方不存在直接的合同关系。但第三方如因履行合同导致乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同变更内容合同变更内容包括但不限于第三方介入的范围、期限、费用等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任判定第三方介入引起的争议，如涉及第三方责任的判定，应以第三方与甲乙方的合同约定和相关法律法规为准。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在完成其在房屋建设过程中的义务后，或因合同约定的事由导致第三方退出时，应退出建设过程。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前____天通知甲乙方，并办理相关手续。第三方退出后，其对建设过程的影响应由甲乙方协商解决。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用第三方介入所需费用，包括但不限于第三方的人员工资、材料费用、管理费用等，由甲乙方按照合同约定分摊。8.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付时间等，由甲乙方在合同中约定。第九条第三方责任保险9.1第三方责任保险为保证甲乙方的权益，甲方应购买第三方责任保险，保险范围包括但不限于第三方在建设过程中造成的损失。9.2保险费用承担第三方责任保险的费用由甲方承担。如因乙方原因导致第三方责任保险理赔，乙方应承担相应费用。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原约定执行。10.2本合同的补充、修改或解除，均不影响第三方在本合同中的权利和义务。第十一条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况本附件详细描述房屋的位置、面积、结构等信息，用于确认甲乙双方对于房屋基本情况的理解和约定。附件二：房屋结构布局和设计图纸本附件提供了房屋的结构布局和设计图纸，用于指导施工单位进行施工，并确保施工结果符合设计要求。附件三：水电接入协议本附件详细描述了水电接入的条款，包括水电接入的时间、责任划分、费用分摊等。附件四：第三方介入协议本附件用于明确第三方介入的条款，包括第三方的义务、责任限额、介入费用等。附件五：第三方责任保险合同本附件是甲方为第三方介入所购买的责任保险的保险合同，用于保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项。2.甲方未按照合同约定提供施工场地。3.乙方未按照合同约定进行施工。4.乙方未按照设计图纸进行施工。5.第三方未按照合同约定履行义务。