房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同模板通用本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋改造及装修限制7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔流程8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.法律适用及效力11.1适用法律11.2合同效力11.3合同附件效力12.其他约定12.1房屋交付日期及条件12.2房屋退还日期及条件12.3房屋损坏赔偿标准13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋类型：住宅1.4租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期：2026年3月31日2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8,000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第15日前3.4租金支付方式：银行转账4.押金及退还4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000）4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除相关费用后无息退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同解除后伍日内4.4押金退还方式：银行转账5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得破坏房屋及附属设施。5.3维修请求及响应时间：承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后叁日内进行维修或更换。6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得用于非法活动、商业用途或转租给他人。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内吸烟、饮酒、赌博、吸毒、从事非法活动或损害房屋及附属设施的行为。6.3房屋改造及装修限制：承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行改造或装修。如承租人确需进行改造或装修，应提前一个月向出租人提出申请，经出租人同意后，承租人应按照双方约定的条件和标准进行改造或装修，并在租赁期满后按照约定恢复原状。7.保险责任7.1出租人保险：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，并承担保险赔偿责任。7.2承租人保险：承租人应为其个人财产购买保险，并承担保险赔偿责任。7.3保险理赔流程：如发生保险事故，承租人和出租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1出租人解除合同：出租人提前三个月通知承租人解除合同，但需向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。8.2.2承租人解除合同：承租人提前六个月通知出租人解除合同，但需向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。8.3合同解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前一个月通知对方。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式：违约金的计算方式为一个月租金，支付方式为银行转账。10.争议解决10.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.2仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会10.3诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院11.法律适用及效力11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.3合同附件效力：本合同附件与具有同等法律效力。12.其他约定12.1房屋交付日期及条件：出租人应在本合同签订后一个月内将房屋交付给承租人，交付时应保证房屋及附属设施的正常使用。12.2房屋退还日期及条件：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，交还时应保证房屋及附属设施的完好无损。12.3房屋损坏赔偿标准：如承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应当按照市场价格赔偿。13.双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定或法律规定，对甲乙方承担相应的责任。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方负责促成甲乙方达成租赁协议，并协助双方履行合同义务。2.2中介费用：中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任限制：中介方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为中介费用的三倍。3.维修服务方介入3.1维修服务方职责：维修服务方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养。3.2维修请求及响应时间：承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知维修服务方，维修服务方应在接到通知后七个工作日内进行维修或更换。3.3维修费用：维修服务方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.4维修责任限制：维修服务方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为维修费用的三倍。4.保险公司介入4.1保险责任：保险公司按照保险合同的约定，对甲乙方承担相应的赔偿责任。4.2理赔流程：如发生保险事故，甲乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。4.3保险责任限制：保险公司的赔偿责任限额为保险合同约定的金额。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的支付方式：第三方应按照约定或法律规定，对甲乙方承担相应的责任。5.3第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方的行为、疏忽、违约等造成的甲乙方的损失。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照约定或法律规定，对甲乙方承担相应的责任。6.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的关系：第三方与中介方、维修服务方、保险公司之间不存在直接的合同关系，但中介方、维修服务方、保险公司应按照约定或法律规定，对第三方承担相应的责任。7.甲乙方的权利与义务7.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定或法律规定，对甲乙方承担相应的责任。7.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定，履行相应的义务，并协助第三方履行其义务。8.争议解决8.1争议解决方式：如本合同涉及第三方介入的争议，甲乙方可以选择通过仲裁或诉讼方式解决。8.2仲裁机构或法院：甲乙方可以选择将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，或者向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.法律适用及效力9.1适用法律：本合同涉及第三方介入的部分，适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同及其附件自甲乙方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：附件一应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，不得有任何涂改或模糊不清的地方。说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的重要文件，承租人应核对附件一中的信息与实际房屋情况是否一致。2.附件二：租赁合同补充协议要求：附件二应详细列出合同补充协议的内容，包括但不限于租金调整机制、房屋维修条款等。说明：租赁合同补充协议是对条款的补充和细化，双方应仔细阅读并理解其内容。3.附件三：房屋维修记录要求：附件三应记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录是记录房屋维护保养情况的重要文件，有助于明确双方在维修方面的责任。4.附件四：保险单复印件要求：附件四应清晰展示保险单的正本复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。说明：保险单是证明房屋及附属设施受到保险保障的重要文件，承租人应核对附件四中的信息是否准确。5.附件五：中介服务协议要求：附件五应详细列出中介服务协议的内容，包括中介费用、中介服务范围等。说明：中介服务协议是明确中介方与甲乙方之间权利义务关系的文件，双方应仔细阅读并理解其内容。6.附件六：第三方服务记录要求：附件六应记录第三方服务（如维修、保险等）的详细信息，包括服务时间、服务内容、服务费用等。说明：第三方服务记录是记录甲乙方与第三方之间服务关系的重要文件，有助于明确双方在服务方面的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按照合同约定交付房屋，或未履行房屋维修义务。责任认定：出租人应承担违约金，并根据实际情况赔偿承租人的损失。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋导致损坏。责任认定：承租人应承担违约金，并根据实际情况赔偿出租人的损失。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方