农村土地永久转让合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地永久转让合同完整版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3土地定义第二条：土地转让范围及面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三条：土地用途3.1土地使用性质3.2土地规划第四条：土地转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：土地权属转移手续5.1权属转移所需材料5.2权属转移办理流程第六条：土地交付及过户时间6.1土地交付时间6.2过户时间第七条：土地转让后的权益7.1受让人权益7.2转让人权益第八条：土地转让双方的义务8.1转让人义务8.2受让人义务第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1转让人违约责任10.2受让人违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1土地转让后的管理13.2土地转让后的维修责任第十四条：合同的附件14.1土地权属证明14.2土地规划证明14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人：指具有土地使用权并依法将其土地使用权转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2受让人：指接受转让人土地使用权转让并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3土地定义：指位于_______（地理位置）的_______（土地面积）亩农村土地，土地用途为_______（土地使用性质），具体地块以附件的土地权属证明为准。第二条：土地转让范围及面积2.1土地位置：位于_______（具体地址），四至范围为：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。2.2土地面积：总面积为_______亩，其中耕地_______亩，林地_______亩，其他用地_______亩。2.3土地现状：土地现状为_______（描述土地现状，如：种植农作物、撂荒、林地等）。第三条：土地用途3.1土地使用性质：土地转让后，受让人应按照_______（土地使用性质，如：农业、工业、住宅等）进行使用。3.2土地规划：受让人应遵守相关土地规划，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前向相关部门申请审批。第四条：土地转让价格及支付方式4.1转让价格：土地转让价格为每亩_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式：受让人应在合同签订后_______日内，通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）将转让款支付给转让人。4.3支付时间：受让人应按照本合同约定的价格和支付方式，在规定的时间内支付转让款。第五条：土地权属转移手续5.1权属转移所需材料：受让人应向相关部门提交土地权属转移申请、合同原件、身份证明等相关材料。5.2权属转移办理流程：受让人应按照相关部门的要求，完成土地权属转移手续。具体办理流程按照相关部门的规定执行。第六条：土地交付及过户时间6.1土地交付时间：自合同签订之日起，转让人应将土地交付给受让人。土地交付以实际交付土地为标准。6.2过户时间：受让人应在土地权属转移手续办理完成后，将土地过户至自己名下。具体过户时间按照相关部门的规定执行。第七条：土地转让后的权益7.1受让人权益：受让人自土地过户完成后，享有土地使用权、收益权、处分权等权益。7.2转让人权益：转让人在土地使用权转让后，不再享有土地使用权，但有权获得约定的转让款，并有权监督受让人按照约定使用土地。第八条：土地权属转移手续费用8.1权属转移手续费用由受让人承担，具体费用按照相关部门的规定执行。8.2受让人应在办理土地权属转移手续时，一次性支付权属转移手续费用。第九条：土地转让双方的税费9.1土地转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由双方协商承担。9.2税费的具体金额和支付方式，在合同附件中明确。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更或解除的条件和程序，按照相关法律法规的规定执行。10.2合同变更或解除产生的费用，由双方协商承担。第十一条：违约责任11.1转让人未按约定交付土地，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2受让人未按约定支付转让款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条：争议解决方式12.1合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止或解除的条件和程序，按照相关法律法规的规定执行。第十四条：其他约定14.1土地转让后的管理、维修责任，按照相关法律法规的规定和双方的实际约定执行。14.2土地转让后的权利和义务，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。附件：土地权属证明、土地规划证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成合同目的的非合同主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保合同的履行。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构协助完成土地转让，中介机构作为第三方介入，负责提供相关信息、协调双方关系、协助办理权属转移手续等。2.2评估审计：如甲乙方选择评估机构对土地价值进行评估，评估机构作为第三方介入，负责提供客观、公正的土地评估报告。2.3法律咨询：如甲乙方选择律师事务所提供法律咨询服务，律师事务所作为第三方介入，负责提供专业的法律意见和协助。第三条：第三方的权益和义务3.1权益：第三方根据甲乙方的授权和委托，有权获得相应的服务费用和报酬。3.2义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同义务，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后予以修改。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应忠诚履行合同义务，维护甲乙方的合法权益。5.2第三方与权属转移手续相关部门：第三方应协助甲乙方办理权属转移手续，但权属转移手续的办理结果由甲乙方承担。5.3第三方与受让人：第三方应向受让人提供真实、准确的土地信息，协助受让人了解土地现状和权属情况。第六条：第三方介入的合同变更6.1如甲乙方同意第三方介入，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权益、义务和责任限额等内容。6.2合同变更：如甲乙方与第三方就合同内容进行变更，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第七条：第三方介入的合同解除7.1合同解除：如甲乙方与第三方解除合同关系，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.2解除后的责任：第三方在合同解除后，应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保合同目的的实现。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的合同生效、终止和解除9.1合同生效：第三方介入的补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：第三方介入的合同关系在双方协商一致或合同约定的终止条件满足时终止。9.3合同解除：第三方介入的合同关系在双方协商一致或合同约定的解除条件满足时解除。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，予以明确。附件：第三方服务协议、第三方责任限额确认书等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求和说明：该证明应由政府部门出具，证明受让方对土地享有合法使用权。证明中应包括土地位置、面积、用途等信息。附件二：土地规划证明详细要求和说明：该证明应由政府部门出具，证明土地的使用规划符合当地规划要求。证明中应包括土地规划用途、规划面积等信息。附件三：土地评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括土地的价值评估、用途评估等信息。附件四：合同履行过程中的相关费用清单详细要求和说明：该清单应详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括权属转移手续费用、税费等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：该协议应详细列明第三方服务的具体内容、期限、报酬等信息。附件六：第三方责任限额确认书详细要求和说明：该确认书应明确第三方在履行合同过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按约定时间交付土地。2.受让人未按约定时间支付转让款。3.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.转让人未按约定时间交付土地的，应支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。2.受让人未按约定时间支付转让款的，应支付违约金，违约金金