2024年度二手房销售代理合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（代理方）：【乙方名称】1.3二手房：指位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条：代理期限2.1本合同代理期限为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。第三条：代理权限3.1乙方作为甲方唯一的二手房销售代理，有权代表甲方进行二手房的销售活动。第四条：销售价格及佣金4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在销售过程中保持价格的稳定性。4.2乙方在完成销售后，应按照实际成交价的【百分比】向甲方支付佣金。第五条：销售推广5.1乙方应采取有效的推广措施，包括但不限于网络宣传、户外广告等方式，扩大二手房的知名度和销售渠道。第六条：客户接待与咨询6.1乙方应对客户的咨询和需求进行及时回应和解答，提供专业的房产咨询服务。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。第八条：违约责任8.1若乙方未能在代理期限内完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理佣金的双倍。第九条：争议解决9.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理期限终止之日终止。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（代理方）：【乙方名称】1.3二手房：指位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条：代理期限2.1本合同代理期限为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。第三条：代理权限3.1乙方作为甲方唯一的二手房销售代理，有权代表甲方进行二手房的销售活动。3.2乙方在代理期间内应全力维护甲方的合法权益，确保销售活动的顺利进行。第四条：销售价格及佣金4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在销售过程中保持价格的稳定性。4.2乙方在完成销售后，应按照实际成交价的【百分比】向甲方支付佣金。4.3佣金的支付方式及时间由双方在补充协议中具体约定。第五条：销售推广5.1乙方应采取有效的推广措施，包括但不限于网络宣传、户外广告等方式，扩大二手房的知名度和销售渠道。5.2乙方可使用甲方提供的宣传资料和信息进行推广，确保推广内容的真实性和合法性。第六条：客户接待与咨询6.1乙方应对客户的咨询和需求进行及时回应和解答，提供专业的房产咨询服务。6.2乙方应在了解客户需求后，提供符合客户需求的房产信息，并协助甲方与客户进行沟通。6.3乙方在接待客户时，应严格遵守甲方的经营规范和保密原则，维护甲方的商业信誉。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。7.2在代理期限内，乙方如未能完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在代理期限内，如甲方需变更或解除本合同，应支付乙方因此造成的实际损失。第八条：违约责任8.1若乙方未能在代理期限内完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理佣金的双倍。8.2若甲方未能按约定时间支付佣金或赔偿款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金标准为应付款项的【百分比】。8.3任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。9.2仲裁裁决作出的判决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理期限终止之日终止。10.2本合同终止后，乙方应将所有与销售相关的文件、资料和钥匙等交还甲方。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密义务在本合同终止后继续有效，最长不超过【年限】。第十二条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。14.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、买方、贷款机构等。1.2第三方应遵守中华人民共和国法律法规，以及本合同的约定。1.3第三方在参与房产销售过程中，应履行诚实守信、公平交易的义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二条：第三方介入的程序2.1乙方在代理期间内，应积极引入第三方参与房产销售，以提高销售效率和成功率。2.2乙方在引入第三方时，应向甲方进行事先通知，并征得甲方的同意。2.3甲方在收到乙方通知后，应在【规定时间】内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其在销售过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.2除法律法规另有规定外，第三方应对因其过错给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。3.3甲方和乙方均有权要求第三方履行合同义务，并要求其对违约行为承担责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。4.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵守合同精神和法律法规，维护公平交易。第五条：第三方违约的处理5.1如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方违反法律法规或本合同，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方应对提供的房产信息真实性、合法性负责。6.2乙方应对销售过程中的行为负责，维护甲方和乙方的合法权益。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第八条：争议解决8.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，各方应通过友好协商解决；若协商不成，各方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。8.2仲裁裁决作出的判决是终局的，对各方均有约束力。第九条：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理期限终止之日终止。9.2本合同终止后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系随之终止。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：代理协议书附件五：销售策略及推广计划附件六：房产销售合同样本附件七：客户名单和联系方式附件八：财务报表和佣金支付凭证附件九：合同解除或变更申请书附件十：违约金计算公式说明附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证实房产的权属情况及具体信息。附件二：甲方身份证复印件说明：本附件为甲方身份证的复印件，用于证实甲方的身份信息。附件三：乙方营业执照复印件说明：本附件为乙方营业执照的复印件，用于证实乙方的合法经营地位。附件四：代理协议书说明：本附件为甲乙双方签订的代理协议书，明确了代理期限、权限、佣金等条款。附件五：销售策略及推广计划说明：本附件为乙方制定的销售策略及推广计划，用于指导房产销售过程。附件六：房产销售合同样本附件七：客户名单和联系方式说明：本附件为已收集的客户名单和联系方式，用于便于双方沟通和后续跟进。附件八：财务报表和佣金支付凭证说明：本附件用于记录销售过程中的财务状况和佣金支付情况，以供双方查阅和核对。附件九：合同解除或变更申请书说明：本附件用于甲乙双方在合同履行过程中，如需解除或变更合同时的书面申请。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于明确双方在违约情况下的责任计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致乙方销售任务，甲方应承担违约金【金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定：示例说明：如甲方、乙方、第三方共同导致合同无法履行或造成损失的，各方应根据其过错程度承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定：示例说明：如因不可抗力因素导致合同无法履行，各方应根据不可抗力的影响程度，承担相应的违约责任。2024年度二手房销售代理合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（代理方）名称：第二条房源信息2.1房源地址：2.2房源面积：2.3房源类型：2.4房源价格：第三条代理期限3.1代理开始日期：3.2代理结束日期：第四条代理范围4.1乙方代理销售的权利：4.2乙方代理销售的限制：第五条代理费用5.1代理费用金额：5.2代理费用支付方式：5.3代理费用支付时间：第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：6.2销售业绩奖励支付方式：6.3销售业绩奖励支付时间：第七条甲方义务7.1甲方提供的资料：7.2甲方协助办理手续：7.3甲方配合看房安排：第八条乙方义务8.1乙方宣传推广：8.2乙方提供销售服务：8.3乙方协助办理交易手续：第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件：9.2合同终止条件：第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.2乙方违约责任：第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.2争议解决地点：第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件：12.2合同补充内容：第十三条保密条款13.1保密信息范围：13.2保密期限：第十四条其他约定14.1看房安全提示：14.2房屋维护责任：14.3合同解除后的物业处理：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产有限公司1.2乙方（代理方）名称：×××房地产经纪有限公司第二条房源信息2.1房源地址：××省××市××区××路××号2.2房源面积：120平方米2.3房源类型：住宅2.4房源价格：人民币1,500万元第三条代理期限3.1代理开始日期：2024年1月1日3.2代理结束日期：2024年12月31日第四条代理范围4.1乙方代理销售的权利：在代理期限内，乙方拥有对甲方房源的独家销售权，有权进行市场推广、看房安排、谈判协调等活动。4.2乙方代理销售的限制：乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益，不得进行虚假宣传或误导购房客户。第五条代理费用5.1代理费用金额：人民币50,000元5.2代理费用支付方式：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付代理费用。5.3代理费用支付时间：2024年1月10日第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：若乙方在代理期限内成功促成交易，按照交易总金额的1%作为奖励。6.2销售业绩奖励支付方式：奖励金在交易完成后七个工作日内，由甲方支付给乙方。6.3销售业绩奖励支付时间：2024年12月31日前第七条甲方义务7.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供房源的权属证明、物业情况、交易所需的相关文件等。7.2甲方协助办理手续：甲方应协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。7.3甲方配合看房安排：甲方应配合乙方的看房安排，确保看房活动的顺利进行。第八条乙方义务8.1乙方宣传推广：乙方应采用合法合规的方式对甲方房源进行宣传推广，包括但不限于网络平台、户外广告等。8.2乙方提供销售服务：乙方应指派专业的销售顾问为甲方房源提供专业的销售服务，包括但不限于解答客户疑问、带领客户看房等。8.3乙方协助办理交易手续：乙方应协助甲方和购房客户办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管等。第九条合同的解除和终止9.1合同解除条件：在代理期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件：代理期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。12.2合同补充内容：如合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密信息范围：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1看房安全提示：乙方应确保看房过程中的安全，如发生意外伤害，乙方应承担相应责任。14.2房屋维护责任：在代理期限内，房屋的维护责任由甲方承担。14.3合同解除后的物业处理：合同解除后，甲乙双方应按照约定处理与物业相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同涉及的房源需要通过中介方进行销售，中介方应为本合同的第三方。2.2其他第三方介入：如在合同履行过程中，涉及到其他个人或机构（如评估机构、贷款银行等），均视为第三方。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和服务。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行相关义务，如违反合同约定，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为人民币100万元。4.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可书面协商一致后进行调整。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或按照本合同的约定承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何代理、合作关系，甲方与第三方之间的交易由甲方自行承担风险。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何代理、合作关系，乙方与第三方之间的交易由乙方自行承担风险。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致后，签订书面补充协议。7.2第三方介入的合同变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应将书面补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入导致的合同终止：如第三方介入导致本合同需要终止的，甲乙双方应与第三方协商一致后，签订书面终止协议。8.2第三方介入的合同终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应将书面终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点：合同签订地。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方信息披露：甲乙双方应向第三方提供与合同履行有关的真实、准确、完整的资料。10.2第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明附件二：物业情况说明书附件三：交易所需的相关文件清单附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：贷款协议附件七：物业过户手续指南附件八：交易流程确认书附件一：房源权属证明详细要求：甲方需提供房源的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房源权属证明用于证明甲方对房源的所有权，是交易过程中必要的文件。附件二：物业情况说明书详细要求：甲方应提供房源的物业情况说明书，包括房屋结构、设施设备、物业费用等。附件说明：物业情况说明书用于向乙方和购房客户介绍房源的具体情况，便于双方了解房源的真实状态。附件三：交易所需的相关文件清单详细要求：甲方和乙方应共同提供交易所需的相关文件清单，包括但不限于身份证明、户籍证明等。附件说明：交易所需的相关文件清单用于明确交易过程中需要提供的文件，确保交易的顺利进行。附件四：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，甲方和乙方应签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件说明：中介服务合同是甲方和乙方与中介方之间的协议，用于规范中介服务的具体内容和责任。附件五：评估报告详细要求：如涉及房屋评估，甲方应提供权威机构出具的房屋评估报告。附件六：贷款协议详细要求：如涉及贷款，甲方和乙方应签订贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款协议是甲方和乙方与贷款银行之间的协议，用于规范贷款的具体条件和责任。附件七：物业过户手续指南详细要求：甲方和乙方应提供物业过户手续指南，明确过户所需的材料、流程等。附件说明：物业过户手续指南用于指导甲乙双方顺利完成物业过户手续。附件八：交易流程确认书详细要求：甲方和乙方应签订交易流程确认书，明确交易的各个环节和时间节点。附件说明：交易流程确认书用于确认甲乙双方对于交易流程的共识，保证交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源权属证明、物业情况说明书等必要文件。2.甲方未协助乙方办理交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等。3.甲方未按照约定提供评估报告、贷款协议、物业过户手续指南等附件。4.乙方未按照约定进行宣传推广、提供销售服务、协助办理交易手续等。5.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方或购房客户的商业秘密、个人信息等。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：甲方未能提供房源权属证明，导致交易无法进行，甲方应承担因此产生的律师费和诉讼费。2.乙方违约责任：乙方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：乙方未能按照约定进行销售服务，导致交易，乙方应承担因此产生的律师费和诉讼费。3.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。示例说明：中介方未能按照约定提供销售服务，导致交易无法进行，中介方应承担因此产生的损失。全文完。2024年度二手房销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指二手房的所有权人或者合法代理人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，负责销售甲方的二手房的房地产经纪公司或个人。第二条：合同标的2.1标的物：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的二手房。2.2标的物现状：_______（房屋具体情况，如楼层、户型、朝向等）。第三条：代理期限3.1代理期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：代理权限4.1乙方有权以甲方名义对外进行二手房销售活动。4.2乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行价格调整。4.3乙方有权选择潜在买家进行带看和洽谈。第五条：代理费用5.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额为_______元。5.2代理费用的支付方式为：自合同签订之日起，甲方应按照实际销售收入的_______%向乙方支付代理费用。第六条：销售价格及调整6.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并进行市场调研。6.2乙方有权根据市场情况，对销售价格进行调整，但需提前通知甲方。第七条：买家的筛选和推荐7.1乙方应根据甲方的要求，筛选潜在买家，并进行推荐。7.2乙方应确保买家的真实性，不得推荐虚假买家。第八条：带看和洽谈8.1乙方负责组织带看和洽谈活动，确保活动的顺利进行。8.2乙方应确保甲方的利益，对买家提出的不合理要求予以拒绝。第九条：交易流程及资金监管9.1乙方应按照甲方的要求，协助完成交易流程。9.2乙方应对交易过程中的资金进行监管，确保资金安全。第十条：合同的解除和终止10.1在代理期限内，如甲方要求解除合同，应提前_______天通知乙方。10.2在代理期限内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除合同。第十一条：违约责任11.1如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。11.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的修改和补充13.1双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式。13.2合同的修改和补充不得与合同的原则和精神相抵触。第十四条：其他约定14.1双方对合同内容保密，不得向第三方泄露。14.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指二手房的所有权人或者合法代理人，甲方为房屋的合法出售方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，负责销售甲方的二手房的房地产经纪公司或个人，乙方为房屋的合法代理销售方。1.3二手房：指甲方所有，拟出售的位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一。第二条：合同标的2.1标的物：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的二手房。2.2标的物现状：房屋的具体现状包括装修情况、家具家电情况等，详见附件一。2.3房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，如有产权纠纷由甲方负责解决。第三条：代理期限3.1代理期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2代理期限内，如双方达成提前终止合同的协议，可书面协议解除合同。第四条：代理权限4.1乙方有权以甲方名义对外进行二手房销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈、签订房屋买卖合同等。4.2乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行价格调整，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。4.3乙方有权选择潜在买家进行带看和洽谈，但需确保买家的真实性，不得推荐虚假买家。第五条：代理费用5.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额为代理成交价的_______%。5.2代理费用的支付方式为：自合同签订之日起，甲方应按照实际销售收入的_______%向乙方支付代理费用。5.3代理费用支付的时间和方式：在房屋交易完成后，甲方应按照实际成交价计算代理费用，并在交易款项到账后_______个工作日内支付给乙方。第六条：销售价格及调整6.2乙方有权根据市场情况，对销售价格进行调整，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3销售价格的调整：乙方应每_______个月对销售价格进行一次评估，并根据市场情况进行调整。第七条：买家的筛选和推荐7.1乙方应根据甲方的要求，筛选潜在买家，并进行推荐。7.2乙方应确保买家的真实性，不得推荐虚假买家，包括但不限于买家的身份验证、资金实力调查等。7.3乙方应在带看前，向甲方提供买家的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、职业等。7.4乙方应在带看过程中，向甲方解释房屋的优缺点，帮助甲方做出最佳决策。7.5乙方应对买家的购房需求和预算进行了解，确保推荐的买家与甲方的房屋符合需求。第八条：带看和洽谈8.1乙方负责组织带看和洽谈活动，确保活动的顺利进行。8.2乙方应确保甲方的利益，对买家提出的不合理要求予以拒绝。8.3乙方应在带看前，向甲方提供买家的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、职业等。8.4乙方应在带看过程中，向甲方解释房屋的优缺点，帮助甲方做出最佳决策。8.5乙方应对买家的购房需求和预算进行了解，确保推荐的买家与甲方的房屋符合需求。8.6乙方应在洽谈过程中，积极维护甲方的利益，不得擅自承诺或妥协。8.7乙方应在购房合同签订前，向甲方出示合同内容，确保甲方同意合同条款。第九条：交易流程及资金监管9.1乙方应按照甲方的要求，协助完成交易流程，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理权属转移登记等。9.2乙方应对交易过程中的资金进行监管，确保资金安全，具体包括但不限于定金、首付款、尾款等。9.3乙方应在交易过程中，向甲方提供必要的法律、政策咨询和协助。9.4乙方应确保交易流程的合法性和合规性，不得擅自更改交易流程。第十条：合同的解除和终止10.1在代理期限内，如甲方要求解除合同，应提前_______天通知乙方。10.2在代理期限内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除合同。10.3合同解除后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的所有宣传资料和相关资料。第十一条：违约责任11.1如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。11.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。11.3违约金的支付方式：违约方应在收到违约金通知后的_______个工作日内，一次性支付给守约方。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的修改和补充13.1双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式。13.2合同的修改和补充不得与合同的原则和精神相抵触。第十四条：其他约定14.1双方对合同内容保密，不得向第三方泄露。14.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于购房者、金融机构、物业公司、维修公司等。15.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，需第三方参与或协助完成交易的情形。第十六条：第三方介入的附加说明16.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、需求等。16.2乙方应在与第三方进行沟通、协商、交易等过程中，积极维护甲方的利益，确保交易顺利进行。16.3乙方应在第三方介入的整个过程中，向甲方提供及时、准确的沟通记录和进展情况。第十七条：第三方责任限额17.1第三方如未能按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.2第三方如故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。17.3第三方如因未尽到合理注意义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。17.4第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的责任限额，由甲乙双方在合同中具体约定。第十八条：第三方违约处理18.1第三方如违约，甲方或乙方有权要求第三方履行合同义务，或向甲方或乙方支付违约金。18.2第三方如拒绝履行合同义务或支付违约金，甲方或乙方有权向人民法院提起诉讼。第十九条：第三方权益的保障19.1第三方如认为其权益受到侵害，有权向甲方或乙方提出异议。19.2甲方或乙方在收到第三方的异议后，应立即进行调查、核实，并采取相应措施保障第三方的权益。第二十条：第三方资料的保密20.1甲乙双方应对与第三方有关的资料和信息予以保密，不得向无关第三方泄露。20.2如因甲乙双方的故意或重大过失导致第三方资料泄露，甲方或乙方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十一条：第三方介入的额外条款21.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的具体事宜、时间、方式等。21.2甲乙双方应与第三方约定明确的责任和义务，以及违约责任。21.3甲乙双方应与第三方约定明确的权益分配和责任限额。第二十二条：第三方介入的变更和解除22.1如甲方或乙方因特殊情况需变更或解除与第三方的约定，应与第三方协商一致。22.2如协商不成，甲方或乙方有权向人民法院提起诉讼，要求变更或解除与第三方的约定。第二十三条：本合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条：合同的生效、修改和解除24.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同的修改和解除，应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。第二十五条：合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证明、乙方代理授权书、第三方基本信息等。第二十六条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1证明甲方对拟出售二手房的所有权。1.2应提交的土地使用权证、房产证或其他相关权属证书。1.3附件一应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：乙方代理授权书2.1证明乙方获得甲方委托，有权进行二手房销售代理。2.2应包含授权范围、授权期限等相关信息。2.3附件二应由甲方签署，并确保其真实、有效。附件三：第三方基本信息3.1包含第三方的姓名、联系方式、需求等信息。3.2应确保第三方信息的真实、准确、完整。3.3附件三应由乙方提供，并确保其及时、准确。附件四：房屋买卖合同4.1甲乙双方与第三方签订的房屋买卖合同。4.2应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。4.3附件四应由甲乙双方与第三方签订，并确保其合法、有效。附件五：定金收据5.1证明甲方已支付定金给乙方。5.2应包含定金金额、支付时间等相关信息。5.3附件五应由乙方提供，并确保其真实、有效。附件六：付款凭证6.1证明交易过程中各方的付款情况。6.2应包含付款金额、付款时间、收款方等信息。6.3附件六应由交易各方提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定完成销售任务。3.乙方未按约定时间支付违约金。4.第三方未按约定时间履行其义务。5.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金，违约金为代理费用的_______%。2.乙方未按约定完成销售任务，应支付违约金，违约金为代理费用的_______%。3.乙方未按约定时间支付违约金，应支付违约金，违约金为违约金的_______%。4.第三方未按约定时间履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.甲乙双方未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。示例说明：1.若甲方在合同签订后_______个月内未支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。3.若乙方在合同签订后_______个月内未支付违约金，乙方应支付违约金，违约金为违约金的_______%。4.若第三方在合同签订后_______个月内未履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.若甲乙双方在合同签订后_______个月内未履行合同义务，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。全文完。2024年度二手房销售代理合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________1.2乙方（代理方）：____________1.3二手房：指位于____________的房产，房产证号：____________第二条：代理范围及期限2.1代理范围：乙方代理甲方进行二手房的销售及相关事宜。2.2代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：乙方收取甲方人民币【】元作为代理费用。3.2支付方式：代理费用在合同签订后【】个工作日内支付给乙方。第四条：销售价格及调整4.1销售价格：二手房的销售价格为人民币【】元。4.2价格调整：双方可协商调整销售价格，需书面确认。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩：乙方需在代理期限内完成二手房的销售。5.2奖励：甲方按照销售金额的【】%给予乙方奖励。第六条：甲方义务6.1提供资料：甲方应提供二手房的权属证明及相关信息。6.2配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助。第七条：乙方义务7.1推广销售：乙方应全力以赴推广二手房的销售。7.2信息保密：乙方应对甲方的相关信息保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定提供资料或未配合销售，需支付违约金人民币【】元。8.2乙方违约：乙方未按约定完成销售，需支付违约金人民币【】元。第九条：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方同意。10.2合同解除后，乙方应立即停止代理销售，并退还已收取的代理费用。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期为2024年12月31日，如双方愿意可书面约定续签。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为：【】。第十四条：联系方式甲方（卖方）：联系电话：【】联系地址：【】乙方（代理方）：联系电话：【】联系地址：【】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2乙方（代理方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.3二手房：指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条：代理范围及期限2.1代理范围：乙方代理甲方进行二手房的销售及相关事宜。包括但不限于：接受购房者的咨询、带看房源、协助签署购房合同、办理交易手续等。2.2代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：乙方收取甲方人民币【代理费用金额】元作为代理费用。3.2支付方式：代理费用在合同签订后【支付时间】个工作日内支付给乙方。第四条：销售价格及调整4.1销售价格：二手房的销售价格为人民币【销售价格】元。4.2价格调整：双方可协商调整销售价格，需书面确认。如甲方要求调整价格，应提前【提前通知时间】天书面通知乙方。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩：乙方需在代理期限内完成二手房的销售。5.2奖励：甲方按照销售金额的【奖励比例】%给予乙方奖励。奖励金额计算方式为：销售金额×奖励比例。第六条：甲方义务6.1提供资料：甲方应提供二手房的权属证明、房产证、土地使用权证等相关信息。6.2配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助，如安排看房时间、提供房产相关资料等。第七条：乙方义务7.1推广销售：乙方应全力以赴推广二手房的销售，采取有效的营销措施，提高房产的知名度和吸引力。7.2信息保密：乙方应对甲方的相关信息保密，不得泄露给第三方，包括但不限于购房者的联系方式、购房意向等。7.3及时沟通：乙方应定期向甲方报告销售进展情况，及时沟通买方反馈和需求，以便甲方了解市场动态并作出相应的决策。7.4合规操作：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法或违规行为。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定提供资料或未配合销售，需支付违约金人民币【违约金金额】元。8.2乙方违约：乙方未按约定完成销售，需支付违约金人民币【违约金金额】元。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的【支付时间】个工作日内支付给守约方。第九条：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方同意。10.2合同解除后，乙方应立即停止代理销售，并退还已收取的代理费用。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期为2024年12月31日，如双方愿意可书面约定续签。11.3合同终止后，乙方应向甲方支付一次月的代理费用。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3双方可通过书面协议对合同进行补充或修改，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同签订地本合同签订地为：【合同签订地】。第十四条：联系方式甲方（卖方）：联系电话：【甲方联系电话】联系地址：【甲方联系地址】乙方（代理方）：联系电话：【乙方联系电话】联系地址：【乙方联系地址】本合同经双方签字（或盖章）后生效，有效期至2024年12月31日。合同到期后，如双方无书面续签协议，则合同自动终止。甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（代理方）：【乙方签字】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与者，包括但不限于中介方、购房方、贷款机构、交易中心等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、购房方、贷款机构、交易中心等，甲乙双方在合同执行过程中可能涉及的第三方均需遵守本合同的相关规定。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前【提前通知时间】天书面通知对方，并说明第三方介入的理由、时间及方式。2.2第三方责任：第三方介入后，应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对其自身的约束。2.3第三方权利：第三方在介入过程中，有权根据本合同的约定获得相应的权益，包括但不限于费用支付、佣金分成等。第三条：第三方义务及限制3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。3.2第三方限制：第三方不得利用本合同执行过程中的信息进行不正当竞争或泄露给其他无关方，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因履行合同义务产生损失时，甲乙双方不承担超过【责任限额金额】元的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的协商确定，并在书面协议中进行明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方解除合作7.1第三方解除合作：第三方有权书面通知甲乙双方解除合作关系。7.2解除合作后的责任：第三方解除合作关系后，应按照本合同的约定承担相应的责任。第八条：第三方与甲乙双方的沟通与协作8.2第三方与甲乙双方的协作：第三方应与甲乙双方共同努力，确保合同的顺利履行。第九条：第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方介入的内容或范围，应书面通知对方，并经双方同意。9.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并说明解除理由。第十条：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入的变更或解除应按照本合同约定的程序进行，否则变更或解除无效。10.2第三方介入的生效：第三方介入的变更或解除自甲乙双方书面同意之日起生效。第十一条：第三方与其他各方的关系11.1第三方与购房方的关系：第三方作为购房方的代理人，应按照购房方的要求履行合同义务。11.2第三方与贷款机构的关系：第三方作为贷款机构的代理人，应按照贷款机构的要求履行合同义务。11.3第三方与交易中心的关系：第三方作为交易中心的代理人，应按照交易中心的要求履行合同义务。第十二条：第三方介入的合同补充12.1第三方介入的补充：甲乙双方可根据合同履行情况，书面协议对第三方介入进行补充。12.2补充协议的效力：补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议：当甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。13.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房权属证明附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：房屋平面图附件五：家具家电清单附件六：物业费用结算单附件七：维修基金结算单附件八：购房合同范本附件九：贷款申请相关文件附件十：交易流程指南附件十一：税费计算明细附件十二：中介服务协议附件十三：第三方服务协议附件十四：补充协议附件一：二手房权属证明详细要求：提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，证号清晰可辨，确保房产证的真实性和有效性。附件三：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证号清晰可辨，确保土地使用权证的真实性和有效性。附件四：房屋平面图详细要求：提供房屋平面图，标明房屋的结构、尺寸、布局等信息，以便乙方了解房产的具体情况。附件五：家具家电清单详细要求：提供家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，以便乙方了解并核实家具家电的状况。附件六：物业费用结算单详细要求：提供物业费用结算单，列明物业费用的支付情况，包括欠费金额、缴费时间等信息。附件七：维修基金结算单详细要求：提供维修基金结算单，列明维修基金的支付情况，包括欠费金额、缴费时间等信息。附件八：购房合同范本附件九：贷款申请相关文件详细要求：提供贷款申请所需的相关文件，包括但不限于收入证明、身份证明、工作证明等。附件十：交易流程指南详细要求：提供二手房交易流程指南，详细介绍交易过程中的各个环节及注意事项。附件十一：税费计算明细详细要求：提供税费计算明细，列明交易过程中涉及到的税费及计算方式。附件十二：中介服务协议详细要求：提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件十三：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任及支付方式等。附件十四：补充协议详细要求：提供补充协议，用于对合同的补充或修改，经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供资料或未配合销售。2.乙方未按约定完成销售。3.第三方未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元。2.乙方违约：乙方应支付违约金人民币【违约金金额】元。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供资料或未配合销售，导致乙方销售，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】元。2.乙方未按约定完成销售，导致甲方无法实现销售目标，乙方应支付违约金人民币【违约金金额】元。3.第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法正常进行，第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房销售代理合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（代理方）：_______1.3二手房：指位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。第二条：代理范围及期限2.1乙方作为甲方唯一的二手房销售代理，负责将上述二手房对外销售。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条：代理费用及支付3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为二手房成交总价的_______%。3.2代理费用支付时间为合同签订后_______日内。第四条：销售价格及调整4.1乙方应按照甲方的要求，将二手房对外销售价格为_______元/平方米。4.2如有价格调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第五条：销售渠道及推广5.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展二手房的销售工作。5.2乙方应负责二手房的市场推广和宣传，提高房屋的知名度和曝光度。第六条：客户接待及咨询6.1乙方负责接待来访客户，提供房屋的介绍和咨询服务。6.2乙方应及时向甲方反馈客户的需求和意见，协助甲方与客户进行沟通。第七条：交易流程及协调7.1乙方负责协助甲方完成二手房的交易流程，包括签订合同、办理过户等。7.2乙方应协调解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第八条：保密条款8.1乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。9.2如甲方未按照约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第十条：合同的解除和终止10.1在代理期限内，甲乙双方同意解除或终止合同时，应书面通知对方。10.2解除或终止合同后，乙方应立即停止代理销售活动。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同生效时间14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（代理方）：_______1.3二手房：指位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。第二条：代理范围及期限2.1乙方作为甲方唯一的二手房销售代理，负责将上述二手房对外销售。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条：代理费用及支付3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为二手房成交总价的_______%。3.2代理费用支付时间为合同签订后_______日内。第四条：销售价格及调整4.1乙方应按照甲方的要求，将二手房对外销售价格为_______元/平方米。4.2如有价格调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第五条：销售渠道及推广5.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展二手房的销售工作。5.2乙方应负责二手房的市场推广和宣传，提高房屋的知名度和曝光度。第六条：客户接待及咨询6.1乙方负责接待来访客户，提供房屋的介绍和咨询服务。6.2乙方应及时向甲方反馈客户的需求和意见，协助甲方与客户进行沟通。第七条：交易流程及协调7.1乙方负责协助甲方完成二手房的交易流程，包括签订合同、办理过户等。7.2乙方应协调解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第八条：保密条款8.1乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。9.2如甲方未按照约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第十条：合同的解除和终止10.1在代理期限内，甲乙双方同意解除或终止合同时，应书面通知对方。10.2解除或终止合同后，乙方应立即停止代理销售活动。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同生效时间14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家。1.2第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1甲乙双方同意，在二手房交易过程中，如涉及第三方介入，应明确第三方的主体资格和责任。2.2第三方介入包括但不限于中介方介绍买家、卖家，协助交易双方完成交易手续等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方在履行职务过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条：第三方权利及义务4.1第三方有权根据甲乙双方的授权，参与二手房交易过程，并获取相应的佣金或报酬。4.2第三方应遵守甲乙双方的指示，不得擅自变更交易条件或违反合同约定。4.3第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的纠纷，应由双方自行解决，不影响对方权益。第六条：第三方介入的变更和终止6.1如第三方因故退出交易过程，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。6.2第三方退出交易过程后，其相应的权利和义务转移至甲乙双方。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条：第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面形式予以确认。8.2书面确认应包括第三方的主体资格、责任、权利、义务等内容。第九条：第三方保险及风险防范9.1第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应的保险，保障交易安全。9.2第三方应采取措施，防范交易过程中的风险，确保交易顺利进行。第十条：第三方培训及指导10.1甲方应根据交易需要，为第三方提供必要的培训和指导。10.2第三方应按照甲方的要求，提高自身的业务水平和专业素养。第十一条：第三方评价及反馈11.1交易完成后，甲乙双方应对第三方的工作进行评价。11.2甲乙双方应根据第三方的工作表现，给予相应的奖励或处罚。第十二条：第三方合同的解除和终止12.1甲乙双方与第三方的合同，可在合同约定的条件下解除和终止。12.2解除和终止合同后，第三方应立即停止相关职务，并办理相关手续。第十三条：第三方合同的继承和转让13.1第三方在合同有效期内，不得将其合同权利和义务转让给他人。13.2第三方在合同有效期内，不得将其合同权利和义务继承给他人。第十四条：第三方合同的争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房销售代理合同附件二：甲方房产证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：乙方税务登记证复印件附件五：第三方中介服务合同附件六：第三方介绍买家的书面材料附件七：第三方协助办理过户的书面材料附件八：交易双方付款凭证附件九：交易双方收款凭证附件十：第三方佣金支付凭证附件十一：房屋交接单附件十二：房屋维修保养合同附件十三：交易过程记录附件十四：交易完成证明附件的详细要求和说明：附件一：二手房销售代理合同，应包括合同主体的基本信息、合同的主要条款和条件、双方的权利和义务等。附件二：甲方房产证复印件，应清晰显示房产证上的房屋信息、所有权人等信息。附件三：乙方营业执照复印件，应清晰显示乙方的企业名称、统一社会信用代码等信息。附件四：乙方税务登记证复印件，应清晰显示乙方的税务登记号等信息。附件五：第三方中介服务合同，应明确第三方的中介服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：第三方介绍买家的书面材料，应包括第三方介绍买家的基本信息、介绍方式等。附件七：第三方协助办理过户的书面材料，应包括第三方协助办理过户的具体事项、办理流程等。附件八：交易双方付款凭证，应包括交易双方的付款金额、付款时间等信息。附件九：交易双方收款凭证，应包括交易双方的收款金额、收款时间等信息。附件十：第三方佣金支付凭证，应包括第三方应得的佣金金额、支付时间等信息。附件十一：房屋交接单，应包括房屋的交接时间、交接地点、交接人等信息。附件十二：房屋维修保养合同，应包括房屋的维修保养项目、维修保养费用、维修保养期限等信息。附件十三：交易过程记录，应详细记录交易过程中的重要事项和双方的意见。附件十四：交易完成证明，应证明交易的完成和相关费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用。2.乙方未按照约定完成销售任务。3.第三方未按照约定履行中介服务职责。4.第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。5.交易双方未按照约定时间完成付款和收款。6.交易双方未按照约定完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。2.乙方未按照约定完成销售任务，应支付违约金，违约金为代理费用的_______%。3.第三方未按照约定履行中介服务职责，应根据甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。4.第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，应支付违约金，违约金为_______元。5.交易双方未按照约定时间完成付款和收款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。6.交易双方未按照约定完成过户手续，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的_______%。具体金额为_______元。如乙方未按照约定完成销售任务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为代理费用的_______%。具体金额为_______元。如第三方未按照约定履行中介服务职责，第三方应根据甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额为_______元。如第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，第三方应支付违约金，违约金为_______元。具体金额为_______元。如交易双方未按照约定时间完成付款和收款，交易双方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的_______%。具体金额为_______元。如交易双方未按照约定完成过户手续，交易双方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体金额和责任根据实际情况确定。全文完。2024年度二手房销售代理合同7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定义第二条：代理范围与权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理期限3.1代理期限的起始时间3.2代理期限的结束时间第四条：销售价格与付款方式4.1销售价格4.2付款方式第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件第六条：合同的履行与责任6.1甲方责任6.2乙方责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）是指拥有房屋所有权并同意将房屋委托给乙方进行销售的当事人。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，有权在代理期限内以自己的名义代甲方销售二手房的房地产经纪机构。1.3二手房定义是指已有一次产权登记，且不属于新房的房地产。第二条：代理范围与权限2.1代理范围是指乙方在代理期限内，有权以自己的名义对外进行销售、推广、展示等活动，以及与潜在买家进行洽谈、协商。2.2代理权限是指乙方有权代表甲方与购房人签订《二手房买卖合同》，并处理与销售有关的全部事宜，包括但不限于签订合同、收取定金、办理交易手续等。第三条：代理期限3.1代理期限的起始时间为双方签订本合同时起。3.2代理期限的结束时间为双方约定的销售目标达成，或者代理期限满一年，以先到者为准。第四条：销售价格与付款方式4.1销售价格是指双方约定的房屋销售价格，该价格应在合同中明确注明。4.2付款方式是指购房人向甲方支付购房款的方式，包括但不限于全款、按揭、分期付款等。第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例是指乙方按照销售价格的一定比例（具体比例在合同中约定）向甲方收取的佣金。5.2佣金支付时间是指在房屋交易完成后，甲方应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付佣金给乙方。5.3佣金支付条件是指甲方按照合同约定完成房屋交易，并支付佣金给乙方的条件。第六条：合同的履行与责任6.1甲方责任是指甲方应保证其对房屋的拥有合法、有效，并保证房屋不存在任何权利瑕疵、质量问题或者法律纠纷。6.2乙方责任是指乙方应按照甲方的委托，积极进行房屋销售，并按照约定履行代理职责，包括但不限于提供销售资料、协助甲方办理交易手续等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任是指甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额在合同中约定。8.2乙方违约责任是指乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额在合同中约定。第九条：争议解决方式9.1协商解决是指双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决是指如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.3仲裁解决是指如果调解不成，双方可以依照合同约定提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。9.4法律途径是指如果仲裁不成，双方可以向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容是指双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息的保密。10.2保密期限是指双方约定保密信息需要保持保密的期限，该期限自合同终止之日起计算。10.3违反保密条款的责任是指如果一方违反保密条款，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额在合同中约定。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理是指如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除责任。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件是指合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件是指合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。12.3合同终止条件是指合同履行完毕、双方协商一致或者因不可抗力导致合同无法履行，合同即告终止。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项是指除本合同条款外，双方还约定了一些其他事项，这些事项也在合同中明确记载。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章是指甲方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以示合同生效。14.2乙方签字盖章是指乙方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房人、金融机构、物业服务公司、交易中心等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.2乙方应在与第三方进行沟通、协商前，征得甲方的同意。2.3乙方应将第三方介入的事宜及时通知甲方，并保持与甲方的沟通。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者造成损失的责任。3.2第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，明确第三方的赔偿责任限额。3.3甲方和乙方应根据合同履行过程中涉及的具体第三方，协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房屋交易过程中的义务。4.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.3第三方应对其在交易过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第五条：第三方违约处理5.1如果第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如果第三方未按照约定履行其义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2甲方和乙方应各自独立承担与第三方之间的权利义务。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更是指在合同履行过程中，甲方和乙方经协商一致，可以变更第三方的介入。7.2第三方介入的终止是指在合同履行完毕或者合同解除后，第三方的介入终止。第八条：额外条款及说明8.1如果合同履行过程中涉及新的第三方，甲方和乙方应另行签订补充协议，明确新的第三方的责任及限额。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方与甲乙方的权益划分9.1第三