2024年二手房交易委托协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易委托协议本合同目录一览1.双方基本情况1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4交易完成时间5.经纪方职责5.1房源信息发布5.2带看及撮合交易5.3办理过户手续5.4提供交易咨询及协助6.经纪方费用6.1佣金金额及支付方式6.2费用支付时间7.双方权利及义务7.1卖方权利及义务7.2买方权利及义务7.3经纪方权利及义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3经纪方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.其他约定13.1房屋交付时的现状13.2房屋维修责任13.3水电气及物业管理等费用承担14.合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条双方基本情况1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于_______，房屋所有权证号：_______。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。2.3房屋产权性质房屋产权性质：_______。2.4房屋使用情况房屋现用途：_______。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金金额及支付时间乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付至甲方指定的账户。3.3首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。首付款支付至甲方指定的账户。3.4贷款金额及支付时间贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款事宜由乙方自行办理，贷款批准后，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的账户。3.5尾款金额及支付时间尾款人民币_______元整（大写：_______元整）于房屋过户完成后支付至甲方指定的账户。第四条交易时间及流程4.1签订合同时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。4.2办理过户时间双方应在本合同签订后_______个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.4交易完成时间本交易完成时间为房屋过户手续办理完毕且尾款支付完成后。第五条经纪方职责5.1房源信息发布丙方负责发布甲方房屋的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、价格等信息。5.2带看及撮合交易丙方负责安排乙方看房，并在双方同意的情况下撮合交易。5.3办理过户手续丙方负责协助双方办理房屋过户手续，提供相关咨询和服务。5.4提供交易咨询及协助丙方负责在整个交易过程中提供专业的交易咨询和协助，确保交易的顺利进行。第六条经纪方费用6.1佣金金额及支付方式丙方佣金为房屋交易总金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。佣金支付方式为交易完成后支付。6.2费用支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付丙方佣金。第七条双方权利及义务7.1甲方权利及义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照本合同约定履行各项义务，配合乙方和丙方完成房屋交易。7.2乙方权利及义务乙方应按照本合同约定支付各项款项，并按照约定时间完成房屋过户手续。乙方应按照约定时间接收房屋，并支付丙方佣金。7.3丙方权利及义务丙方应按照本合同约定提供专业的经纪服务，协助双方完成房屋交易。丙方应按照约定时间收取佣金，并开具正规发票。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的_______%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的_______%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致交易或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方佣金的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应当书面签署解除协议，并报丙方备案。第十一条合同的终止11.1合同终止条件（一）双方按照约定完成了房屋交易；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于房屋过户、尾款支付等。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方及丙方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。12.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他约定13.1房屋交付时的现状房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署确认书。13.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由甲方承担。13.3水电气及物业管理等费用承担房屋交付后，水电气及物业管理等费用由乙方承担。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并书面签署。14.3合同废除条件本合同的废除必须经双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于房屋评估机构、房屋维修机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方如因故意或者过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和委托事项。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续办理等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、行业规范等因素进行确定，并在合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在履行其职责过程中，应视为甲方授权的代理人，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应视为乙方授权的代理人，其行为后果由乙方承担。19.第三方与丙方的关系19.1第三方与丙方的关系第三方在履行其职责过程中，应视为丙方授权的代理人，其行为后果由丙方承担。19.2丙方对第三方的监督义务丙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规履行其职责。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入后，如因第三方的原因导致合同内容需要变更的，甲方、乙方和丙方应共同协商确定变更内容。20.2第三方介入后的合同变更程序合同变更应经甲方、乙方和丙方共同签署，并报第三方备案。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式当第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和丙方应协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。21.2第三方介入后的仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向第三方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件当第三方介入后，如合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同应终止。22.2第三方介入后的合同终止后的处理事项合同终止后，甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于房屋过户、尾款支付等。23.第三方介入后的保密条款23.1第三方介入后的保密内容甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中获悉的第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。23.2第三方介入后的保密期限保密期限为本合同终止后_______年。23.3第三方介入后的违约泄露后果如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。24.第三方介入后的其他约定24.1第三方介入后的房屋交付房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署确认书。24.2第三方介入后的房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由甲方承担。24.3第三方介入后的水电气及物业管理等费用承担房屋交付后，水电气及物业管理等费用由乙方承担。25.第三方介入后的合同生效、修改和废除25.1第三方介入后的合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。25.2第三方介入后的合同修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并书面签署。25.3第三方介入后的合同废除条件本合同的废除必须经双方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋维修记录复印件附件5：贷款批准通知书复印件附件6：过户证明复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：保密协议复印件附件9：第三方服务协议复印件附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。附件2：房屋产权证明复印件应清晰显示房屋产权性质、产权人等信息。附件3：房屋评估报告复印件应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：房屋维修记录复印件应包括房屋的维修历史、维修日期、维修费用等信息。附件5：贷款批准通知书复印件应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件6：过户证明复印件应清晰显示过户登记日期、过户机构等信息。附件7：房屋交付确认书复印件应包括房屋交付日期、交付现状等信息。附件8：保密协议复印件应包括保密内容、保密期限、违约后果等信息。附件9：第三方服务协议复印件应包括第三方服务的范围、职责、费用等信息。附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料包括但不限于付款凭证、收据、银行流水等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：示例1：甲方未按约定时间支付定金甲方未按本合同第3.2条约定时间支付定金的，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的10%。示例2：乙方未按约定时间支付首付款乙方未按本合同第3.3条约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的10%。示例3：丙方未按约定时间协助办理过户手续丙方未按本合同第5.3条约定时间协助办理过户手续的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方佣金的20%。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算按照本合同约定的违约金比例进行计算。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.争议解决：对于违约行为的认定和责任承担，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解，或向第三方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。2024年二手房交易委托协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期第二条：房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源现状描述第三条：交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续3.4交付时间第四条：中介服务内容4.1广告推广4.2客户接待4.3信息核实4.4交易谈判4.5协助办理过户手续第五条：中介费用5.1服务费5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条：双方权利与义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3中介方义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房源权属证明13.2房源现状照片第十四条：签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介方签字第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方为房源的所有人，拥有房源的完全处置权；乙方为购买甲方房源的买方，愿意按照本协议的约定购买甲方房源；丙方为专业的中介机构，愿意提供二手房交易的相关服务。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自协议生效之日起计算。若在协议有效期内未能完成交易，双方可协商延长有效期，否则本协议自动失效。第二条：房源信息2.1房源基本情况甲方同意向丙方提供房源的详细信息，包括但不限于：房屋地址、建筑面积、户型、楼层、建筑年代、使用情况等。2.2房源权属证明甲方应向丙方提供房源的权属证明，包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证等。2.3房源现状描述甲方应向丙方提供房源现状的描述，包括但不限于：房屋内外部状况、设施设备情况、物业管理情况等。第三条：交易条件3.1交易价格甲乙双方同意按照本协议约定的价格进行交易，该价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方同意按照本协议约定的付款方式进行支付，付款方式为：____。3.3过户手续甲乙双方应按照本协议约定的过户手续进行办理，包括但不限于：提供相关证件、缴纳相关税费等。3.4交付时间甲乙双方同意按照本协议约定的交付时间进行交付，甲方应在本协议约定的交付时间将房源交付给乙方。第四条：中介服务内容4.1广告推广丙方应在本协议约定的范围内，对甲方的房源进行广告推广，以提高房源的知名度和曝光度。4.2客户接待丙方应对乙方提供的看房需求进行响应，安排甲方接待乙方看房，并协助双方进行沟通。4.3信息核实丙方应对甲乙双方提供的房源信息和交易需求进行核实，确保信息的真实性和准确性。4.4交易谈判丙方应协助甲乙双方进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以达成交易。4.5协助办理过户手续丙方应协助甲乙双方办理过户手续，包括但不限于：提供相关资料、缴纳相关税费等。第五条：中介费用5.1服务费丙方按照甲乙双方约定收取中介服务费，服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2费用支付方式甲乙双方应按照本协议约定的方式支付中介服务费，支付方式为：____。5.3费用退还条件第六条：双方权利与义务6.1卖方义务甲方应按照本协议的约定提供房源信息和相关证明文件，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性。6.2买方义务乙方应按照本协议的约定支付房价款，并按照约定的时间和方式进行支付。6.3中介方义务丙方应按照本协议的约定提供中介服务，并保证服务的质量和服务态度。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿乙方经济损失、支付违约金等。7.2买方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方或丙方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方经济损失、支付违约金等。7.3中介方违约丙方违反本协议的约定，导致甲方或乙方利益受损的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方或乙方经济损失、支付违约金等。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如果协商解决不成，甲乙双方可以同意请求第三方进行调解，调解不成的，再依法向人民法院起诉。8.3法律途径任何一方对于本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，各方同意提交位于合同履行地的人民法院管辖。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力等法定解除事由的，需及时书面通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密、市场计划、运营策略等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止履行之日起____年终止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。如果协商解决不成，甲乙双方可以同意请求第三方进行调解，调解不成的，再依法向人民法院起诉。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议之外的其他事项，如需约定，应书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房源权属证明甲方应向丙方提供的房源权属证明，包括但不限于：房产证、土地使用权证、身份证等。13.2房源现状照片甲方应向丙方提供的房源现状照片，以直观展示房源的实际状况。第十四条：签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）在此处签字（盖章）：14.2买方签字乙方（买方）在此处签字（盖章）：14.3中介方签字丙方（中介方）在此处签字（盖章）：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：1）交易双方的亲朋好友；2）交易过程中的涉及的金融机构、评估机构、检测机构等；3）其他与交易过程相关联的第三方服务提供商。第二条：第三方介入的情形2.1中介方无法履行合同义务时如丙方（中介方）因特殊原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方同意由第三方接替丙方的职责，继续完成本合同的履行。2.2甲方和乙方共同委托第三方提供服务时甲方和乙方可以根据本合同的约定，共同委托第三方提供与二手房交易相关的服务，包括但不限于：评估、检测、过户等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第四条：第三方责任限额4.1限额原则第三方介入本合同所涉及的责任限额，应由甲乙双方在本合同中明确约定。如甲乙双方未作明确约定，则第三方承担的责任限额不超过其收费金额的____倍。4.2责任限额的确定甲乙双方在确定第三方的责任限额时，应考虑第三方的服务质量、市场行情等因素，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订合同予以明确。5.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的合同关系，由丙方与第三方另行签订合同予以明确。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方利益受损的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方或乙方经济损失、支付违约金等。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商的方式解决。如果协商解决不成，可以同意请求第三方进行调解，调解不成的，再依法向人民法院起诉。第七条：第三方与丙方的纠纷解决第三方与丙方之间的纠纷，应通过友好协商的方式解决。如果协商解决不成，可以同意请求第三方进行调解，调解不成的，再依法向人民法院起诉。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲乙双方有权要求第三方承担因退出导致的相关损失。第九条：附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，如需约定，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1甲乙双方在此处签字（盖章）：11.2第三方在此处签字（盖章）：本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：身份证复印件附件4：房源现状照片附件5：评估报告附件6：检测报告附件7：过户手续相关文件附件8：金融机构出具的贷款承诺函附件9：交易税费计算单附件10：第三方服务提供商合同附件1：房产证详细要求：房产证应合法有效，无任何抵押、查封等法律瑕疵。附件说明：房产证是证明甲方对该房源拥有所有权的重要法律文件。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应合法有效，无任何抵押、查封等法律瑕疵。附件说明：土地使用权证是证明甲方对该房源拥有土地使用权的重要法律文件。附件3：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，与原件一致。附件说明：身份证复印件是用于验证甲方身份的重要文件。附件4：房源现状照片详细要求：照片应真实反映房源现状，包括房屋内外部状况、设施设备情况、物业管理情况等。附件说明：房源现状照片是用于直观展示房源实际状况的重要资料。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件6：检测报告详细要求：检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容应详尽、客观。附件说明：检测报告是用于证明房源质量状况的重要文件。附件7：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应齐全、合法，符合当地过户规定。附件说明：过户手续相关文件是用于完成房源过户的重要资料。附件8：金融机构出具的贷款承诺函详细要求：贷款承诺函应由具有合法资质的金融机构出具，内容应明确、合法。附件说明：贷款承诺函是用于证明乙方贷款资格和贷款额度的重要文件。附件9：交易税费计算单详细要求：交易税费计算单应详尽、准确，包含所有相关税费的计算。附件说明：交易税费计算单是用于明确交易过程中产生的税费的重要文件。附件10：第三方服务提供商合同详细要求：第三方服务提供商合同应详尽、合法，明确双方的权利和义务。附件说明：第三方服务提供商合同是用于规范甲乙双方与第三方服务提供商之间关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的计算方式进行。3.丙方违约行为及责任认定示例说明：如果丙方未能按照约定提供中介服务，导致甲乙双方利益受损，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失、支付违约金等。4.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失、支付违约金等。全文完。2024年二手房交易委托协议2本合同目录一览1.双方声明及承诺1.1甲方声明1.2乙方声明1.3双方承诺2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.委托事项3.1委托类型3.2委托期限3.3委托区域4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.乙方义务5.1房屋维护5.2配合交易5.3协助过户6.甲方义务6.1提供合法身份证明6.2支付中介费用6.3配合交易7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3双方协商解决8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露责任11.其他约定11.1房屋交付时间11.2物业交接11.3配套设施12.附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.双方声明及承诺1.1甲方声明1.2乙方声明1.3双方承诺双方承诺在履行本合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益，并应诚实守信，公平交易。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____省/市/县/镇/街道，房屋座落____，房屋结构____，房屋面积____平方米。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证/不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）如有抵押，应提供抵押权人的同意出售证明。2.3房屋现状房屋现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、家具家电、装修情况等。甲方应向乙方提供详细的房屋现状描述和照片。3.委托事项3.1委托类型甲方委托乙方代理的二手房交易类型为：买卖/租赁。3.2委托期限本委托协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.3委托区域乙方应在甲方指定的区域内寻找合适的买家或租户。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式交易款项的支付方式为：____。4.3支付时间买方/租方应在本协议签订后____个工作日内，将交易款项支付给甲方。5.乙方义务5.1房屋维护乙方应在代理期间负责维护房屋的基本设施和设备，确保其正常使用。5.2配合交易乙方应协助甲方进行房屋的看房、谈判、签约等事宜。5.3协助过户乙方应协助甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，陪同甲方办理过户手续等。6.甲方义务6.1提供合法身份证明甲方应在签订本合同时，向乙方提供有效的身份证明文件。6.2支付中介费用甲方应按本合同约定支付中介费用。6.3配合交易甲方应按照乙方的要求，提供房屋的相关信息、文件和资料，并配合乙方完成交易的相关事宜。7.违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3双方协商解决对于本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1协商解决对于本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。甲方应尽量提供必要的便利和配合，以促进争议的解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。调解不成的，可向法院提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，双方同意按照本合同约定及有关法律法规的规定，通过诉讼途径解决争议。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更内容与原合同不一致的，以变更后的合同为准。9.3合同终止本合同的有效期为本委托事项完成。如委托事项提前完成，本合同自行终止。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.其他约定11.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后的____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备、家具家电等交付给买方/租方。11.2物业交接双方应在交易完成后，共同前往物业管理处办理物业交接手续。11.3配套设施房屋周边的配套设施，如有变动，应以实际状况为准。12.附件12.1房屋权属证明（1）房屋所有权证/不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）如有抵押，应提供抵押权人的同意出售证明。12.2房屋现状照片甲方应向乙方提供房屋现状的照片，作为本合同附件。12.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。13.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.合同签订地点本合同签订地点为：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、买家、租户、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其相应的义务，并对其行为负责。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋交易的谈判、签约、过户等工作。中介方应诚实守信，提供专业的服务，并按照约定收取中介费用。16.2买家/租户介入买家/租户作为第三方，应按照本合同的约定，履行支付款项、办理过户等义务。16.3评估机构介入评估机构作为第三方，对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。16.4过户机构介入过户机构作为第三方，协助甲乙方完成房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和本合同的约定，提供便捷、高效的服务。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的____倍。如因中介方原因导致甲方损失的，甲方有权要求中介方承担相应责任，但不超过该责任限额。17.2买家/租户责任限额买家/租户的责任限额为房屋交易价格的____%。如因买家/租户原因导致甲方损失的，甲方有权要求买家/租户承担相应责任，但不超过该责任限额。17.3评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的____倍。如因评估机构原因导致甲方损失的，甲方有权要求评估机构承担相应责任，但不超过该责任限额。17.4过户机构责任限额过户机构的责任限额为过户费用的____倍。如因过户机构原因导致甲方损失的，甲方有权要求过户机构承担相应责任，但不超过该责任限额。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方权益保护19.1第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护。19.2第三方权益的维护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。如发现第三方侵犯甲乙方的权益，甲方、乙方应协助对方采取相应的措施，维护甲乙方的权益。20.第三方资料保管20.1第三方资料甲乙双方应妥善保管与第三方有关的合同文件、凭证、资料等。20.2资料的提供甲乙双方应按照对方的合理要求，提供与第三方有关的合同文件、凭证、资料等。21.第三方变更如第三方发生变更，如买家/租户变更，甲方、乙方应按照变更后的情况，继续履行本合同的约定。22.第三方退出如第三方中途退出本合同，甲方、乙方应按照合同约定的方式，处理与第三方相关的后续事项。23.第三方同意本合同关于第三方的约定，需得到第三方的同意。如第三方未同意，甲方、乙方应与第三方协商，达成一致意见。24.第三方通知甲乙双方应以书面形式，将本合同的约定通知第三方。第三方收到通知后，本合同对第三方具有约束力。25.第三方诉讼如第三方提起诉讼，甲方、乙方应协助对方应对诉讼，并提供必要的文件、资料和证据。26.第三方权益的转让第三方在本合同项下的权益可以依法转让。如第三方转让权益，甲方、乙方应与新的第三方协商，达成一致意见。27.其他第三方约定双方认为需要约定的其他第三方事项。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明房屋所有权证/不动产权证书土地使用权证如有抵押，应提供抵押权人的同意出售证明2.房屋现状照片反映房屋结构、设施设备、家具家电、装修情况等的照片3.房屋评估报告由评估机构提供的客观、公正、准确的评估报告4.房屋交易合同草稿双方签订的房屋交易合同的草稿或打印稿5.房屋过户相关文件包括过户申请书、过户申请表、身份证明文件等6.支付凭证交易款项支付的银行转账凭证、现金支付凭证等7.中介费用支付凭证甲方支付中介费用的银行转账凭证、现金支付凭证等8.其他重要文件双方认为需要作为附件的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供房屋权属证明、现状照片等资料甲方未按约定支付中介费用甲方未按约定履行合同义务，导致乙方交易示例：甲方未能提供完整的房屋权属证明文件，导致交易无法顺利进行，甲方应承担因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定寻找合适的买家/租户乙方未按约定协助甲方进行房屋的看房、谈判、签约等事宜乙方未按约定协助甲方完成房屋过户手续示例：乙方未能在约定时间内找到合适的买家/租户，导致交易延期，乙方应承担因此造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按约定提供专业的服务中介方未按约定诚实守信，导致甲方/乙方损失中介方未按约定收取中介费用示例：中介方未如实告知房屋的实际情况，导致甲方/乙方遭受损失，中介方应承担因此造成的损失。4.买家/租户违约行为及责任认定买家/租户未按约定支付交易款项买家/租户未按约定办理过户手续买家/租户未按约定接收房屋示例：买家/租户未能在约定时间内支付交易款项，导致交易，买家/租户应承担因此造成的损失。5.评估机构违约行为及责任认定评估机构未按约定提供客观、公正、准确的评估报告评估机构未按约定时间提供评估报告评估机构未按约定保密甲方/乙方的信息示例：评估机构未能在约定时间内提供评估报告，导致交易延期，评估机构应承担因此造成的损失。6.过户机构违约行为及责任认定过户机构未按约定提供便捷、高效的服务过户机构未按约定时间完成过户手续过户机构未按约定保密甲方/乙方的信息示例：过户机构未能在约定时间内完成过户手续，导致交易，过户机构应承担因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释结束。全文完。2024年二手房交易委托协议3本合同目录一览1.双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间5.支付方式5.1定金支付方式5.2首付款支付方式5.3贷款支付方式5.4尾款支付方式6.经纪人服务费用6.1服务费金额6.2服务费支付方式7.双方权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务7.3经纪人权利与义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3经纪人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1双方特殊约定12.2房产交易相关手续办理13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款相关文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪人签字第一部分：合同如下：第一条双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.3经纪人信息1.3.1经纪人公司名称：X1.3.2经纪人姓名：X1.3.3经纪人联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格3.1房价：X万元3.2定金：X万元3.3首付款：X万元3.4贷款金额：X万元3.5尾款：X万元第四条交易时间4.1签约时间：X年月日4.2过户时间：X年月日4.3交房时间：X年月日第五条支付方式5.1定金支付方式：买方支付定金至卖方指定的银行账户5.2首付款支付方式：买方支付首付款至卖方指定的银行账户5.3贷款支付方式：买方通过贷款机构支付贷款金额至卖方指定的银行账户5.4尾款支付方式：买方支付尾款至卖方指定的银行账户第六条经纪人服务费用6.1服务费金额：X元6.2服务费支付方式：买方支付服务费至经纪人公司指定的银行账户第七条双方权利与义务7.1卖方权利与义务7.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。7.1.2卖方应配合买方及经纪人完成房产交易的各项手续。7.1.3卖方应在过户完成后，将房产证原件交付给买方。7.2买方权利与义务7.2.1买方应按照约定的时间支付房价、定金、首付款及尾款。7.2.2买方应配合卖方及经纪人完成房产交易的各项手续。7.2.3买方应在过户完成后，支付尾款给卖方。7.3经纪人权利与义务7.3.1经纪人应按照法律法规及行业规定，为双方提供专业的房产交易服务。7.3.2经纪人应诚实守信，不得隐瞒、虚报房产信息。7.3.3经纪人应协助双方完成房产交易的各项手续，并提供必要的咨询和帮助。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方如违反合同约定，导致交易无法进行，应退还已收取的定金及服务费，并支付相应的赔偿。8.1.2卖方如虚报、隐瞒房产信息，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1买方如违反合同约定，导致交易无法进行，应退还已收取的定金，并支付相应的赔偿。8.2.2买方如未按照约定的时间支付房价、定金、首付款及尾款，应承担逾期付款的违约金。8.3经纪人违约责任8.3.1经纪人如违反合同约定，导致交易无法进行，应退还已收取的服务费，并支付相应的赔偿。8.3.2经纪人如未按照法律法规及行业规定提供服务，造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼地点：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规及行业规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方均有权解除合同，但应提前通知对方，并书面确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.2.2合同因解除、到期或者其他原因终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.1.1双方如对合同有任何特殊约定，应在合同中明确写出。12.1.2双方特殊约定不得违反法律法规及行业规定。12.2房产交易相关手续办理12.2.1双方应按照法律法规及行业规定，办理房产交易相关手续。12.2.2经纪人应协助双方完成房产交易的各项手续，并提供必要的咨询和帮助。第十三条附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2身份证明复印件13.2.1双方身份证复印件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3贷款相关文件13.3.1贷款相关文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字14.1.1卖方签字确认合同内容，并盖章。14.2买方签字14.2.1买方签字确认合同内容，并盖章。14.3经纪人签字14.3.1经纪人签字确认合同内容，并盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于贷款机构、过户机构、评估机构、税务机关等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利与义务。2.2甲乙方应确保第三方按照法律法规及行业规定提供服务，并对其服务行为进行监督。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的服务内容、质量、期限提供服务，并对其服务结果负责。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照法律法规及行业规定提供服务，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，不承担责任。4.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，其赔偿责任限额应根据双方与第三方签订的服务协议确定。4.3第三方如未按照法律法规及行业规定提供服务，造成甲乙方损失的，其赔偿责任限额应根据相关法律法规及行业规定确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。5.2第三方如与甲乙方之间存在纠纷，应自行解决，本合同双方不承担责任。5.3本合同中的第三方如与其他第三方存在纠纷，不影响本合同的履行。第六条甲乙方对第三方的权利义务6.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。6.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务不符合约定，有权要求第三方改正。6.3甲乙方应协助第三方完成房产交易相关手续，并提供必要的资料和帮助。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方应协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议。7.2甲乙方应在第三方变更后，及时通知对方，并书面确认。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方服务协议，履行各自的权利与义务。8.2甲乙方应确保第三方服务不影响本合同的履行，如因第三方服务导致合同不能履行，应协商解决。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十条第三方介入后的合同解除10.1甲乙方与第三方之间如发生合同解除情况，应按照双方与第三方签订的服务协议办理。10.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定及第三方服务协议，办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙方与第三方之间如存在特殊约定，应书面确认，并作为本合同附件。11.2甲乙方与第三方之间的特殊约定，不得违反法律法规及行业规定。第十二条第三方介入后的附件12.1甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方提供的服务文件、报告等，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的签字盖章13.1第三方应在服务协议上签字盖章，确认合同内容。13.2甲乙方应在服务协议上签字盖章，确认合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件2：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正面和反面。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件3：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件4：过户相关文件详细要求：过户相关文件应包括过户申请表、过户证明等。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件6：税务发票详细要求：税务发票应合法、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件7：物业证明详细要求：物业证明应由物业公司出具，证明内容应包括物业费缴纳情况等。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件8：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于交易过程中的沟通记录、会议纪要等。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价、定金、首付款及尾款。2.甲方未按照约定配合乙方及经纪人完成房产交易的各项手续。3.甲方未按照约定支付服务费。4.乙方未按照约定时间支付定金、首付款及尾款。5.乙方未按照约定配合甲方及经纪人完成房产交易的各项手续。6.乙方未按照约定支付服务费。7.经纪人未按照法律法规及行业规定提供服务。8.经纪人未诚实守信，造成甲方乙方损失。9.第三方未按照约定的服务内容、质量、期限提供服务。10.第三方未按照法律法规及行业规定提供服务，造成甲方乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.违约方未按照约定支付款项的，应承担逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的日千分之五。4.违约方未按照约定完成手续的，应承担因此产生的费用。5.经纪人未按照法律法规及行业规定提供服务的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。6.第三方未按照约定的服务内容、质量、期限提供服务的，应承担违约责任，违约金金额为服务费的1至3倍。7.第三方未按照法律法规及行业规定提供服务，造成甲方乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房价，构成违约，应支付违约金5000元。2.经纪人未按照法律法规及行业规定提供服务，导致房产交易失败，经纪人应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的20000元。全文完。2024年二手房交易委托协议4本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3保修费用承担方第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担方第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2甲方与丙方之间的其他约定12.3乙方与丙方之间的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2房屋现状图片13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方达成房屋购买协议的当事人，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易服务的合法注册的中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋交易，并按照约定收取中介费。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到街道和门牌号的房屋位置，包括但不限于城市、区县、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，并注明是否包含公摊面积。2.3房屋现状：详细描述房屋的结构、装修情况、使用现状等，包括房屋的新旧程度、主要家具家电的状况等。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方协商确定的房屋交易价格，以人民币元为单位，大写金额__.__元整。3.2支付方式：乙方可以选择现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本协议签订后__个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：中介费用4.1中介费用的计算方式：中介费用按交易价格的__%计算，具体金额为__元。4.2中介费用的支付时间：中介费用由乙方支付，乙方应在签署房屋买卖合同后__个工作日内支付给丙方。4.3中介费用的支付方式：乙方通过银行转账等方式支付给丙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本协议签订后__个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：甲方应在本协议签订后__个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。5.3过户费用承担方：过户所产生的费用由乙方承担，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在法定和约定质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。6.2保修范围及期限：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期__年。6.3保修费用承担方：房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题的，应承担违约金__元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款或单方面解除合同的，应承担违约金__元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。7.3丙方违约责任：丙方未按约定提供中介服务或未妥善履行促成交易的，应承担违约金__元，并赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用承担方：仲裁费用按照双方协商的方式承担，如果协商不成，按照法律规定承担。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，为期__年。10.3违约泄露的赔偿责任：泄露对方保密信息的，应承担违约金__元，并赔偿对方因此造成的其他损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，按照第八条的约定解决。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方同意，房屋交易过程中，任何一方不得无故拖延或无理拒绝履行合同义务。12.2甲方与丙方之间的其他约定：甲乙双方同意，丙方应积极、公正、诚实履行中介义务，协助甲乙双方完成房屋交易。12.3乙方与丙方之间的其他约定：乙方向丙方支付中介费用后，丙方应保证房屋交易顺利进行，直至交易完成。第十三条：附件13.1房屋所有权证明：房产证、土地使用权证等文件的原件或复印件。13.2房屋现状图片：反映房屋现状的图片__张。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：__年__月__日。14.2合同签署地点：__。14.3合同签署人：（甲方签名/盖章）（乙方签名/盖章）（丙方签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或批准，甲方和乙方应按照约定或行业惯例引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并通过书面形式明确各自的权利和义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务，并保守甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方的权利和利益4.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方利益：第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的利益，并不得利用甲方和乙方提供的信息从事不利于甲方和乙方的事务。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方的服务内容、服务方式、服务期限等因素协商确定，并在书面协议中明确。5.2责任限额的确定：第三方责任限额可以根据甲方和乙方的要求，结合行业惯例和第三方提供的服务内容进行协商确定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和检查。6.2第三方与乙方：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和检查。6.3第三方与其他各方：第三方应保持独立地位，不得与其他各方产生利益冲突，确保合同的顺利履行。第七条：甲方和乙方的权利和义务7.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和检查。7.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并提供必要的协助和支持。第八条：第三方介入的变更和解除8.1变更和解除条件：如甲方和乙方协商一致，需要变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方。8.2变更和解除的程序：变更或解除第三方介入的，甲方和乙方应与第三方进行协商，并达成书面协议。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如甲方、乙方和第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用承担方：仲裁费用按照双方协商的方式承担，如果协商不成，按照法律规定承担。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定：甲方、乙方和第三方同意，在第三方介入过程中，任何一方不得无故拖延或无理拒绝履行合同义务。10.2甲方、乙方与第三方之间的其他约定：甲方、乙方和第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证详细要求：房产证应为本合同涉及的房屋所有权证明，须为原件或经过官方认证的复印件。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋土地使用权的证明，须为原件或经过官方认证的复印件。附件3：房屋现状图片详细要求：房屋现状图片应清晰反映本合同涉及的房屋的内外部状况，数量至少为__张，并标明拍摄日期。附件4：房屋租赁合同详细要求：如房屋涉及租赁，应提供房屋租赁合同的原件或经过官方认证的复印件。附件5：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明应证明甲乙双方已按照约定履行了物业费用的缴纳义务。附件6：中介服务费用支付凭证详细要求：中介服务费用支付凭证应证明乙方向丙方支付了中介服务费用。附件7：贷款机构提供的贷款批准文件详细要求：如乙方选择贷款购房，应提供贷款机构提供的贷款批准文件的原件或经过官方认证的复印件。附件8：过户机构提供的过户证明详细要求：过户机构提供的过户证明应证明甲乙双方已按照约定完成了房屋过户手续。附件9：评估机构提供的房屋评估报告详细要求：评估机构提供的房屋评估报告应详细描述房屋的价值评估情况，并注明评估日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的__%。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为100,000元。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的__%。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为100,000元。违约行为3：甲方未按约定提供房屋所有权证明责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为__元。示例说明：如甲方未能在约定的时间内提供房屋所有权证明，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为5,000元。违约行为4：乙方未按约定完成房屋过户手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为__元。示例说明：如乙方未能在约定的时间内完成房屋过户手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为8,000元。违约行为5：中介方未按约定提供中介服务责任认定：中介方应支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的__%。示例说明：如中介方未能在约定的时间内提供中介服务，中介方应支付给甲乙双方违约金，违约金金额为中介服务费用的20%。全文完。2024年二手房交易委托协议5本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源所有权性质1.7房源产权清晰证明2.委托事项2.1委托出售2.2委托购买2.3委托代办过户手续2.4委托代办贷款手续3.双方权利与义务3.1受托方的权利与义务3.1.1受托方负责房源的推广与宣传3.1.2受托方负责寻找合适的买家或卖家3.1.3受托方负责提供交易过程中的咨询服务3.1.4受托方负责办理过户手续和贷款手续3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方应向受托方提供真实、准确的房源信息3.2.2委托方应对受托方提供的服务给予必要的配合3.2.3委托方应按照约定支付佣金和服务费用3.2.4委托方应在交易完成后履行合同约定的其他义务4.佣金及服务费用4.1佣金计算方式4.2服务费用明细4.3佣金及服务费用的支付时间4.4佣金及服务费用的支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同续约条款6.违约责任6.1受托方违约6.1.1受托方未按约定完成委托事项的处理方式6.1.2受托方未按约定时间完成委托事项的处理方式6.1.3受托方未按约定提供服务的处理方式6.2委托方违约6.2.1委托方提供虚假房源信息的处理方式6.2.2委托方未按约定支付佣金和服务费用的处理方式6.2.3委托方未配合受托方完成交易事项的处理方式7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方对合同内容的保密约定8.2双方对合同修改和补充的约定8.3双方对合同解除和终止的约定9.合同的签订、生效和终止9.1合同签订日期9.2合同生效日期9.3合同终止日期10.双方签字盖章10.1委托方签字（盖章）10.2受托方签字（盖章）11.附件11.1房源权属证明文件11.2委托方身份证明文件11.3受托方营业执照副本12.合同签订地点13.合同签订单位14.合同编号第一部分：合同如下：1.