2024房屋购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋购买合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2首付金额4.3贷款金额4.4支付方式及时间表第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2卖家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用承担第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件13.4贷款合同复印件第十四条合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3合同版本号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室室厅厅1.4房屋所有权证号：第二条购房者信息2.1购房者姓名：某某某2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机号码/固定电话第三条卖家信息3.1卖家姓名：某某某3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：手机号码/固定电话第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额：人民币（大写）：壹佰佰拾万元整（小写）：10000000.00元4.2首付金额：人民币（大写）：叁佰佰拾万元整（小写）：30000000.00元4.3贷款金额：人民币（大写）：柒佰佰拾万元整（小写）：70000000.00元4.4支付方式及时间表：（1）首付款：签订合同后七个工作日内，购房者应支付首付款总额的%，即人民币（大写）：佰拾万元整（小写）：10000000.00元；（2）贷款金额：购房者应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用；（3）尾款：房屋过户完成后七个工作日内，购房者应支付剩余的房款，即人民币（大写）：柒佰佰拾万元整（小写）：70000000.00元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：签订合同后年X月X日；5.2过户时间：房屋交付后年X月X日；5.3过户费用承担方式：过户所产生的费用由双方按照法律规定各自承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题；6.2维修责任及费用承担：卖家对于房屋交付后出现的质量问题负责维修，维修费用由卖家承担。如因购房者使用不当造成的损坏，维修费用由购房者承担。第七条违约责任7.1购房者违约责任：购房者未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的%；7.2卖家违约责任：卖家未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，应支付违约金，违约金为房款的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议并经双方签字盖章确认；9.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应书面协议并经双方签字盖章确认。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：房屋过户完成后，本合同自行终止。第十一条附加条款11.1装修条款：房屋交付后，如购房者需要进行装修，应提前通知卖家，并征得卖家同意；11.2家具家电条款：房屋交付时，卖家应将家具家电清单列明，并保证其正常使用；11.3物业费用承担：物业费用由购房者承担，具体费用按物业公司规定执行。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：13.2购房者身份证复印件：13.3卖家身份证复印件：13.4贷款合同复印件：第十四条合同签署信息14.1签署日期：年X月X日；14.2签署地点：市区街道号；14.3合同版本号：V1.0。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋购买过程中提供服务或参与交易的各方；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任；1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行过程中，应提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意；2.2第三方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方在提供服务过程中的任何损失；2.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照本合同及法律法规的规定确定。第三方不取代甲方、乙方的合同地位，甲方、乙方仍直接对彼此享有合同权利和承担合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以其收取的服务费为限。如第三方未收取服务费，则其赔偿责任不超过人民币壹佰万元整；3.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因过错导致甲方或乙方损失的情况。如第三方无过错，则不适用此限额；3.3第三方责任限额的调整：如法律法规、行业规范等发生变化，导致第三方责任限额需要调整，各方可协商一致后进行调整。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲方和乙方按照合同约定，向第三方支付服务费用；4.2服务费用的支付时间：甲方和乙方应按照第三方确定的支付时间，支付服务费用；4.3服务费用的支付方式：甲方和乙方应按照第三方确定的支付方式，支付服务费用。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行合同义务；5.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲方、乙方仍应履行合同约定的权利和义务；5.3第三方不得干涉甲方、乙方履行合同：第三方不得干涉甲方、乙方按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于第三方不得要求甲方、乙方违反本合同的约定。第六条第三方退出及合同继续履行6.1第三方退出：第三方因故退出本合同，甲方和乙方应继续履行本合同的约定；6.2第三方退出后的责任：第三方退出本合同后，其对甲方、乙方造成的损失，仍应承担相应的赔偿责任；6.3第三方退出后的合同效力：第三方退出本合同，不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中，出现第三方介入导致的争议，各方应通过友好协商解决；7.2如协商不成，可按照本合同第十条的约定，提交仲裁或诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：购房者身份证复印件附件内容：购房者的身份证原件及复印件，用于证明购房者的身份信息。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：卖家身份证复印件附件内容：卖家的身份证原件及复印件，用于证明卖家的身份信息。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件4：贷款合同复印件附件内容：购房者与贷款机构签订的贷款合同原件及复印件，用于证明贷款金额及还款方式等信息。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件5：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时，双方确认房屋现状的书面文件。附件要求：交付确认书应由双方签字盖章，注明交付日期及交付条件。附件6：过户手续办理清单附件内容：过户手续办理过程中所需提交的文件及办理流程清单。附件要求：清单应详细列明所需文件及办理流程，便于双方了解过户手续。附件7：装修协议附件内容：如购房者进行装修，需与卖家签订的装修协议。附件要求：协议应明确装修范围、装修时间、装修费用等事项。附件8：家具家电清单附件内容：房屋交付时，卖家提供的家具家电清单。附件要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件9：物业费用支付凭证附件内容：购房者支付物业费用的凭证，如缴费发票等。附件要求：凭证应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件10：违约金计算公式附件内容：用于计算违约金的计算公式及计算依据。附件要求：公式应明确违约金计算的方式及依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：购房者未按约定时间支付房款违约责任：购房者应支付违约金，违约金为房款的%。示例说明：如购房者迟延支付房款，迟延支付的部分按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为2：卖家未按约定时间交付房屋违约责任：卖家应支付违约金，违约金为房款的%。示例说明：如卖家迟延交付房屋，迟延交付的部分按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为3：房屋质量不符合约定违约责任：卖家负责维修或更换不符合约定的房屋部分。示例说明：如房屋交付后发现质量问题，卖家应承担维修或更换的责任。违约行为4：第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如中介未能按约定时间提供服务，中介应承担相应的违约责任。违约行为5：购房者未按约定使用房屋违约责任：购房者应支付违约金，违约金为房款的%。示例说明：如购房者未按约定使用房屋，导致房屋损坏，购房者应承担违约责任。违约行为6：卖家未按约定提供家具家电违约责任：卖家应支付违约金，违约金为家具家电总价值的%。示例说明：如卖家未提供合同约定的家具家电，卖家应承担违约责任。全文完。2024房屋购买合同1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.购买价格2.1购房总价2.2付款方式2.3付款时间表3.交付与入住3.1交付时间3.2入住条件3.3入住手续4.房屋状况4.1房屋现状4.2查验与验收4.3维修责任5.权利与义务5.1卖家权益5.2买家权益5.3违约责任6.税费与费用6.1交易税费6.2物业费用6.3其他费用7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.保险8.1房屋保险8.2买家保险8.3保险费用9.解除合同9.1解除条件9.2解除手续9.3解除后的责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理12.一般条款12.1保密条款12.2法律适用12.3合同修改13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他重要文件14.签署信息14.1卖家信息14.2买家信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测绘单位测量并出具测绘报告。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋建筑分为【几层】，其中地上【几层】，地下【几层】。房屋的规划用途为【规划用途】。2.购买价格2.1购房总价双方经协商一致，房屋的总购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2付款方式（1）【支付方式一】：人民币【金额】元整，于【日期】前支付；（2）【支付方式二】：人民币【金额】元整，于【日期】前支付；（3）【支付方式三】：人民币【金额】元整，于【日期】前支付。2.3付款时间表（1）人民币【金额】元整，于【日期】前支付；（2）人民币【金额】元整，于【日期】前支付；（3）人民币【金额】元整，于【日期】前支付。3.交付与入住3.1交付时间卖方应在本合同签订后【具体天数】日内，将房屋交付给买方使用。3.2入住条件（1）房屋及其附属设施符合合同约定的交付标准；（2）房屋所有权转移登记手续已完成；（3）卖方已按照约定履行完毕合同义务。3.3入住手续（1）身份证明文件；（2）购房合同副本；（3）房屋所有权转移登记证明；（4）其他双方约定的入住手续。4.房屋状况4.1房屋现状卖方保证房屋现状符合合同约定的交付标准，包括但不限于：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）设施设备齐全且正常运行。4.2查验与验收买方应按照合同约定的时间，对房屋进行查验和验收。如发现不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在约定期限内予以修复或调整。4.3维修责任卖方应对房屋在交付后【保修期限】内出现的质量问题承担维修责任。如因买方使用不当导致的问题，卖方可不予承担维修责任。8.保险8.1房屋保险卖方应在房屋交付前购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋总价。保险受益人应为买方。8.2买家保险买方应在入住后【具体天数】内购买并维持火灾、爆炸等基本保险，保险金额不得低于房屋总价。保险受益人应为买方。8.3保险费用保险费用由【责任方】承担。买方应在入住后【具体天数】内支付保险费用。9.解除合同9.1解除条件（1）卖方无法按照约定交付房屋；（2）买方无法按照约定支付购房款；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。9.2解除手续双方应书面协商一致解除合同，并办理相关手续。买方应在解除合同后【具体天数】内搬离房屋。9.3解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。卖方应退还已收取的购房款，并支付相应的利息。买方应退还已收取的任何费用。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。调解不成的，可直接向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.3法律途径如任何一方对合同的履行有异议，应通过法律途径解决。本合同受【合同签订地】法律管辖。11.合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方书面同意终止合同；（3）发生合同约定的解除情况。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、退还已收取的款项等。12.一般条款12.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同修改任何对合同的修改和补充均应由双方书面同意，并经公证或登记手续。13.附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他双方认为重要的文件。14.签署信息14.1卖家信息名称：【卖家名称】地址：【卖家地址】法定代表人：【法定代表人】联系方式：【联系方式】14.2买家信息名称：【买家名称】地址：【买家地址】法定代表人：【法定代表人】联系方式：【联系方式】14.3签署日期本合同于【年/月/日】由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并取得甲乙双方的同意。第三方介入前，应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系。2.第三方责任2.1第三方应严格按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。2.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。3.第三方费用3.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。4.第三方权益保护4.1第三方对其提供的服务或产品享有知识产权或其他合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。4.2第三方如认为其权益受到侵犯，有权向甲乙双方提出书面异议，甲乙双方应在收到异议后【具体天数】内予以核实并采取相应措施。5.第三方退出5.1第三方因故需退出本合同履行过程的，应提前【具体天数】通知甲乙双方。5.2第三方退出后，应将其未履行完毕的职责交接给甲乙双方同意的替代方。若第三方未按时履行交接义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于第三方与其他各方之间的合同关系。6.2第三方如因履行本合同而与其他各方产生纠纷的，应由第三方自行解决。甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的任何责任。7.第三方责任限额7.1除非本合同有明确规定，第三方在任何情况下对甲乙双方的责任限额不超过人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。7.2甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不得超过本合同约定的责任限额。8.第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方合同的签订9.1甲乙双方与第三方签订任何与本合同相关的补充协议或附属协议，均应事先取得对方的同意。9.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。如存在冲突，以本合同为准。10.第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系，及可能影响甲乙双方利益的其他信息。10.2第三方如隐瞒或虚报信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，并由相关政府部门盖章。附件2：房屋平面图详细要求：附件中应包含详细的房屋平面图，标明房屋的尺寸、布局、房间等功能区。附件3：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋现状的照片，展示房屋的内外部状况。附件4：房屋维修记录详细要求：附件中