商铺提前终止合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺提前终止合同协议书精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.合同主体2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）3.合同标的3.1商铺描述3.2商铺面积3.3商铺位置4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条款5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付周期5.3租金支付账户6.提前终止合同的条件6.1提前终止合同的情形6.2提前终止合同的程序7.提前终止合同的违约金7.1违约金计算方式7.2违约金支付时间8.提前终止合同的后果8.1双方的责任和义务8.2合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件14.其他条款14.1通知和送达14.2完整协议14.3附件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）“甲方”指【甲方全称】，出租方；（2）“乙方”指【乙方全称】，承租方；（3）“商铺”指甲方出租给乙方的位于【具体地址】的商铺；（4）“提前终止合同”指在合同履行期间，双方协商一致提前结束合同关系的行为。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同主体2.1甲方（出租方）甲方名称：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系方式：【联系方式】2.2乙方（承租方）乙方名称：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系方式：【联系方式】3.合同标的3.1商铺描述商铺位于【具体地址】，共有【面积】平方米，商铺性质为【商业/办公/其他】。3.2商铺面积商铺实际可用面积为【面积】平方米，该面积已包含公摊面积。3.3商铺位置商铺位于【建筑名称】的【楼层】，紧邻【主要交通线路/商业区/公共服务设施】。4.合同期限4.1起始日期本合同的起始日期为【起始日期】，即乙方正式承租商铺的日期。4.2终止日期本合同原定于【终止日期】结束，但根据双方协商一致，提前终止合同。4.3提前终止合同（1）双方同意在【提前终止日期】提前终止本合同；（2）提前终止合同的，乙方应向甲方支付提前终止合同违约金，具体金额及计算方式详见本合同第七条；（3）提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理商铺交还手续。5.租金及支付方式5.1租金标准商铺的租金标准为【租金金额】元/平方米/月，租金总面积为【面积】平方米，故每月租金总额为【租金总额】元。5.2租金支付周期乙方应按照甲方规定的租金支付周期支付租金，现双方约定每【支付周期】支付一次租金。5.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】开户行：【开户行名称】6.提前终止合同的条件6.1提前终止合同的情形（1）双方协商一致；（2）乙方因自身原因需提前终止合同；（3）甲方因自身原因需提前终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.2提前终止合同的程序（1）双方应书面提出提前终止合同的请求；（2）双方就提前终止合同的相关事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签订提前终止合同协议，并按照本合同约定办理商铺交还手续。7.提前终止合同的违约金7.1违约金计算方式（1）提前终止合同的违约金为【违约金金额】元；（2）违约金的计算方式为：提前终止合同违约金=租金总额×【违约金比例】；（3）违约金比例为：【比例数值】。7.2违约金支付时间乙方应在本合同提前终止之日起【支付时间】内，向甲方支付提前终止合同违约金。8.提前终止合同的后果8.1双方的责任和义务（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供商铺；（2）乙方应按照本合同约定，支付租金并合理使用商铺；（3）提前终止合同的，乙方应向甲方支付违约金；（4）提前终止合同的，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的折旧费用）。8.2合同终止后的处理（1）乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺内设施、设备、装饰等完好无损；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应对商铺内的物品进行清点，确认无误后办理交接手续。9.保密条款9.1保密内容乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起【保密期限】年内继续有效。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或提前终止合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。12.合同的变更和解除12.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致，可签订补充协议作为本合同的附件。12.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。13.合同的生效、修改和终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3终止条件本合同在履行期限届满或者提前终止合同后失效。14.其他条款14.1通知和送达任何一方应向对方发送通知时，可以采用书面形式，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。14.3附件本合同附件包括：【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲方非乙方，但与本合同有关联，参与本合同的履行或者与本合同的履行有直接利害关系的个体或组织。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应承担相应的责任，按其介入的具体情形确定其责任范围。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方应尽到合理注意义务，确保与第三方进行充分沟通，使第三方明晰其权利和义务。16.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方明示本合同的主要条款，尤其是与第三方权利和义务相关的条款。16.3第三方介入后，甲方和乙方应及时向对方通知第三方的身份、介入的事由和程度等信息。17.第三方介入的后果17.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。17.2第三方如因违约行为给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其在本合同中约定的义务范围。18.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其资产总额。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。19.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方退出本合同的，应提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同的，其权利和义务随之终止。21.第三方介入的变更21.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲方和乙方。21.2第三方发生变更事项的，其权利和义务由变更后的主体继承。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。23.第三方介入的其他事项23.1第三方如对本合同的内容有异议，应向甲方和乙方提出。23.2第三方如对本合同的履行有特殊要求，应与甲方和乙方协商一致。24.附件本合同附件包括：【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.租金支付凭证4.商铺钥匙交付记录5.商铺交接确认书6.提前终止合同申请7.提前终止合同协议8.违约金计算公式说明9.商铺维修保养记录10.商铺使用状况报告11.第三方介入协议12.第三方介入确认书13.合同变更协议14.合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定提供商铺未按照约定提供配套设施和服务提前终止合同未通知乙方未按时支付乙方租金责任认定：甲方应承担违约金支付责任，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为未按照约定支付租金未按照约定使用商铺提前终止合同未通知甲方未按时退还商铺责任认定：乙方应承担违约