房屋出租简易的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租简易的合同范本通用本合同目录一览第一条房屋租赁1.1房屋地址1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租金支付2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除第四条房屋使用4.1房屋用途4.2房屋维护4.3房屋损坏赔偿第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修通知5.3维修费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同终止7.1终止条件7.2终止通知7.3剩余租金处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更通知第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1附加条款13.2特殊规定第十四条签署日期14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室。1.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至202____年12月31日止。1.3租赁费用：租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月，按年度支付。第二条租金支付2.1租金金额：租金为每月800元，每年一次性支付。2.2租金支付方式：甲方通过银行转账方式将租金支付给乙方。2.3租金支付时间：甲方应在每个租赁年度开始前30日内支付当年的租金。第三条押金3.1押金金额：甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币1000元。3.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。3.3押金扣除：乙方有权从押金中扣除因甲方损坏房屋或违反合同规定而产生的费用。第四条房屋使用4.1房屋用途：甲方不得将租赁的房屋用于非法活动或其他不符合租赁目的的用途。4.2房屋维护：甲方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。4.3房屋损坏赔偿：甲方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用。第五条房屋维修5.1维修责任：乙方负责租赁期间房屋及设施的正常维修。5.2维修通知：乙方应在接到甲方维修通知后7个工作日内进行维修。5.3维修费用：因维修产生的费用由乙方承担。第六条房屋保险6.1保险责任：甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。第七条合同终止7.1终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。7.2终止通知：提前终止合同的，甲方应提前30日书面通知乙方。7.3剩余租金处理：合同提前终止的，乙方应按照实际租赁期限比例退还甲方剩余租金。第八条违约责任8.1违约行为：甲方逾期支付租金、押金或者违反本合同其他条款的，视为违约。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行，法律法规没有规定的，双方协商决定。第十一条合同变更11.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2变更通知：变更协议签订后，甲方应按约定继续履行变更后的合同条款。第十二条合同附件12.1附件内容：本合同附件包括房屋清单、设施清单等。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊规定：如政府法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规执行。第十四条签署日期14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋租赁，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修服务方介入：当房屋需要维修时，维修服务方作为第三方介入本合同。2.3其他情形：其他可能涉及第三方的情形，包括但不限于担保人、评估机构、执法机关等。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方履行合同义务，并对信息的真实性承担责任。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照约定进行房屋维修，确保维修质量，并对维修过程中的安全承担责任。3.3其他第三方责任：其他第三方根据其介入的情形，承担相应的合同义务和责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为中介费的2倍。4.2维修服务方责任限额：维修服务方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为维修费用的2倍。4.3其他第三方责任限额：其他第三方根据其介入的情形，确定相应的赔偿责任限额。第五条第三方权益5.1中介方权益：中介方有权按约定收取中介费，并有权要求甲方支付违约金。5.2维修服务方权益：维修服务方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方支付违约金。5.3其他第三方权益：其他第三方根据其介入的情形，享有相应的权益。第六条第三方违约处理6.1中介方违约：中介方违反本合同的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求返还中介费。6.2维修服务方违约：维修服务方违反本合同的，甲方有权要求维修服务方承担违约责任，并要求返还维修费用。6.3其他第三方违约：其他第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方的权利要求。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方的权利要求。第八条第三方介入的程序8.1中介方介入程序：甲方和乙方选择中介方后，中介方应提供房屋相关资料，并协助双方签订合同。8.2维修服务方介入程序：当房屋需要维修时，甲方应通知乙方，并由乙方确定维修服务方。8.3其他第三方介入程序：其他第三方根据其介入的情形，按照相应的程序进行。第九条第三方支付9.1中介方支付：中介方应按约定收取中介费，并开具正规发票。9.2维修服务方支付：维修服务方应向甲方收取维修费用，并开具正规发票。9.3其他第三方支付：其他第三方根据其介入的情形，进行相应的支付。第十条第三方保密义务10.1中介方保密义务：中介方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。10.2维修服务方保密义务：维修服务方应对甲乙双方的个人信息和房屋情况保密，不得泄露给第三方。10.3其他第三方保密义务：其他第三方根据其介入的情形，承担相应的保密义务。第十一条第三方解除合同11.1中介方解除合同：中介方提前解除合同的，应退还已收取的中介费，并支付违约金。11.2维修服务方解除合同：维修服务方提前解除合同的，应退还已收取的维修费用，并支付违约金。11.3其他第三方解除合同：其他第三方根据其介入的情形，承担相应的解除合同责任。第十二条第三方违约的后果12.1中介方违约后果：中介方违约的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并有权要求返还中介费。12.2维修服务方违约后果：维修服务方违约的，甲方有权要求维修服务方承担违约责任，并有权要求返还维修费用。12.3其他第三方违约后果：其他第三方违约的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。第十三条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件内容：详细列明房屋的地址、面积、户型、家具家电等物品清单。附件要求：清单内容应真实准确，不得有误导性信息。附件二：设施清单附件内容：详细列明房屋内的设施及其状况，包括但不限于厨卫设备、水电设施等。附件要求：清单内容应真实准确，不得有误导性信息。附件三：维修记录附件内容：记录房屋自租赁开始以来的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件要求：记录应真实完整，如有争议应提供相关维修服务方的证明。附件四：租金支付记录附件内容：记录甲方支付租金的详细情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件要求：记录应真实完整，如有争议应提供相关银行或支付平台的证明。附件五：押金退还记录附件内容：记录甲方退还押金的详细情况，包括退还时间、退还金额等。附件要求：记录应真实完整，如有争议应提供相关证明。附件六：违约记录附件内容：记录双方违约行为及违约责任的具体情况。附件要求：记录应真实完整，如有争议应提供相关证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付租金。2.甲方未按照约定使用房屋及其设施。3.甲方损坏房屋及其设施未予赔偿。4.乙方未按照约定提供维修服务。5.乙方未按照约定退还押金。6.中介方未如实介绍房屋情况。7.中介方未按照约定协助甲乙双方履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付租金的，乙方有权按照约定扣除相应的违约金。示例说明：甲方未能在约定的时间内支付租金，乙方有权按照合同约定的违约金比例扣除相应的租金。2.甲方未按照约定使用房屋及其设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用。示例说明：甲方使用房屋时造成设施损坏，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。3.甲方损坏房屋及其设施未予赔偿的，乙方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。示例说明：甲方损坏了房屋内的设施，乙方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。4.乙方未按照约定提供维修服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方未能在约定的时间内提供维修服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.乙方未按照约定退还押金的，甲方有权要求乙方支付违