民宿承包协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民宿承包协议书本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2民宿定义第二条承包主体2.1承包方信息2.2承包方权利与义务第三条承包期限3.1起始日期3.2结束日期第四条承包内容4.1承包范围4.2承包不包括内容第五条承包费用5.1承包金5.2押金5.3费用支付方式第六条管理与运营6.1管理责任6.2运营模式第七条服务质量7.1服务标准7.2客户满意度第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养周期第九条安全与合规9.1安全管理9.2合规要求第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同变更与终止12.1变更条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条附则14.1适用法律14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，甲方为拥有民宿产权的个人或机构，乙方为有意承包经营民宿的个人或机构。甲方乙方经协商一致，为了明确双方的权利和义务，特订立本承包协议，以共同遵守。1.2民宿定义本协议中的民宿是指甲方拥有的，位于_______（地址），拥有合法经营权的，提供短期住宿服务的经营性房产。第二条承包主体2.1承包方信息乙方全称：_______乙方地址：_______乙方法人代表：_______2.2承包方权利与义务乙方权利：（1）在承包期限内，享有使用民宿的经营权。（2）在遵守合同约定的前提下，乙方有权自主决定经营策略及价格策略。乙方义务：（1）按照约定的期限支付承包金及押金。（2）保证民宿的经营活动符合法律法规及地方政策。（3）负责民宿的日常管理和维护。第三条承包期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，承包期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2结束日期如双方同意续约，应在本协议终止前____个月内，签订书面续约协议。第四条承包内容4.1承包范围乙方承包的民宿包括所有客房、公共区域及附属设施。4.2承包不包括内容乙方不得使用甲方提供的非经营性设施，包括但不限于：办公地点、员工宿舍、仓库等。第五条承包费用5.1承包金乙方应按月支付承包金人民币____元整（大写：____元整）。5.2押金乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。5.3费用支付方式乙方应通过银行转账的方式，将承包金和押金支付至甲方指定的账户。第六条管理与运营6.1管理责任乙方应负责民宿的日常管理工作，包括但不限于客房清洁、服务质量、客人满意度等。6.2运营模式乙方应根据市场情况制定运营策略，提升民宿的品牌和知名度。第八条维修与保养8.1维修责任乙方应负责民宿的日常维修工作，确保民宿设施的正常运行。如因设施老化或损坏导致维修，乙方应承担相应费用。8.2保养周期乙方应定期对民宿的设施进行保养，包括但不限于：家具、电器、管道等。第九条安全与合规9.1安全管理乙方应确保民宿的安全，制定安全管理制度，定期进行安全检查，防止火灾、盗窃等事故的发生。9.2合规要求乙方应遵守国家法律法规及地方政策，确保民宿的经营活动合法合规。第十条违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付承包金、押金，或未履行合同约定的义务，视为违约。10.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第十一条争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如协商不成，双方可向所在地人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同变更与终止12.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2终止条件本合同期满或双方协商一致解除时，合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、运营数据等，应予以保密。13.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条附则14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括：民宿平面图、设施清单、法律法规要求的相关证件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、客户、供应商、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同。（2）客户预订民宿并入住。（3）供应商提供货物或服务。（4）维修保养服务提供商对民宿设施进行维修保养。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。3.3第三方如未履行合同约定义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲乙双方不得擅自泄露第三方信息，包括但不限于：姓名、联系方式、交易信息等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同项下的收款为限。5.2如第三方为法人的，其责任限额为其注册资本。5.3如第三方为自然人的，其责任限额为其个人财产。第六条第三方纠纷解决6.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益变更7.1如第三方发生合并、分立、解散等情形，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更名称、住所、法定代表人等，应书面通知甲乙双方。第八条第三方协助8.1甲乙双方应相互协助，共同处理与第三方的事宜。8.2甲乙双方应提供必要的文件、资料，以便处理与第三方的纠纷。第九条第三方违约9.1如第三方违约，甲乙双方应共同协商解决。9.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方解除合同10.1如第三方单方面解除合同，应承担违约责任。10.2如第三方因违约行为导致合同解除，应赔偿甲乙双方因此产生的损失。第十一条第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条第三方介入的书面通知12.1如第三方需介入本合同，应书面通知甲乙双方。12.2甲乙双方收到第三方通知后，应及时与第三方沟通，明确双方的权利义务。第十三条第三方介入的合同修改13.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修改协议。13.2书面修改协议应经甲乙双方及第三方共同签署。第十四条第三方介入的效力14.1本合同修正条款关于第三方介入的约定，自甲乙双方及第三方签署后生效。14.2本合同修正条款关于第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿平面图详细描述民宿的房间布局、公共区域布局以及设施分布等情况。附件二：设施清单列出民宿所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、电器、床上用品等。附件三：法律法规要求的相关证件包括但不限于营业执照、消防安全合格证、卫生许可证等。附件四：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、周期、费用等信息。附件五：服务质量标准详细描述客房服务、清洁服务、接待服务等方面的质量标准。附件六：安全管理制度列出民宿的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人员出入管理等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括但不限于客流统计数据、客户满意度调查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付承包金、押金。2.乙方未履行合同约定的管理、维护、运营等义务。3.乙方擅自改变民宿的使用目的或经营范围。4.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。5.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。6.乙方未按约定进行维修保养，导致设施损坏或安全事故发生。7.乙方未遵守法律法规，导致民宿被查处或停业。违约责任认定标准：1.乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金