商业地产购买合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业地产购买合同（2024年版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3商业地产定义及描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式及时间表第三条：交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户流程及时间第四条：权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他条款9.1税费承担9.2合同的书面形式9.3合同的修改与补充第十条：合同的签署与生效10.1合同签署时间10.2合同生效时间第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：完整合同14.1合同附件14.2合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息注册地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2卖方主体信息注册地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3商业地产定义及描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格甲方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买乙方所持有的标的资产。2.2支付方式及时间表甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为购买价格的____%。首付款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________开户行：____________账号：____________（1）自本合同签订之日起____个月内，支付购买价格的____%；（2）自标的资产交付之日起____个月内，支付购买价格的____%。第三条：交付及过户3.1交付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____个月内，将标的资产交付给甲方。交付条件如下：（1）标的资产所有权转移至甲方名下；（2）乙方完成标的资产的过户手续；（3）乙方将标的资产的实际控制权移交给甲方。3.2过户流程及时间（1）办理房产转移登记手续；（2）办理土地使用权转移登记手续；（3）办理相关税费支付手续。第四条：权利与义务4.1买方权利与义务甲方有权按照本合同约定购买标的资产，并按照约定时间支付购买价格。甲方应承担本合同约定的费用，并遵守相关法律法规。4.2卖方权利与义务乙方有权出售标的资产，并按照本合同约定交付标的资产。乙方应保证标的资产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。乙方应承担本合同约定的费用，并遵守相关法律法规。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除本合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。第六条：违约责任6.1买方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2卖方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效条件（1）双方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）双方均未履行本合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。第九条：其他条款9.1税费承担双方同意，本合同项下的税费按照相关法律法规规定由甲方承担。9.2合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。9.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：合同的签署与生效10.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：附加条款11.1附加条款内容如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或失效之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：完整合同14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的资产的权属证明文件；（2）标的资产的评估报告；（3）双方的身份证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。14.2合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十一条：附加条款11.1附加条款内容如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入12.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。12.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。12.3第三方权益第三方依据本合同约定获得的服务费用、报酬等权益，由第三方与甲方或乙方单独协商确定。第十三条：第三方责任限额13.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任额度。13.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲方、乙方和第三方协商确定，并在附加条款中明确。13.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，且该损失符合第三方责任限额的约定，第三方应承担相应责任。如损失超出第三方责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第十四条：第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款内容如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应在附加条款中明确第三方的职责、权益和责任限额等事项。14.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方（甲方、乙方）在履行本合同过程中的责任和义务，依据本合同及附加条款的约定进行划分。第三方应承担其应尽的责任和义务，不应干涉甲方和乙方之间的合同履行。14.3第三方介入的告知义务甲方和乙方在签订本合同时，应告知第三方本合同中关于第三方责任限额、额外条款等相关内容。第三方签署本合同时，视为已充分了解并同意本合同及附加条款的约定。14.4第三方违约处理如第三方违反本合同及附加条款的约定，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约责任不应影响甲方和乙方之间合同的履行。14.5第三方权益的保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，如第三方因履行本合同而遭受损失，甲方和乙方不得要求第三方承担超出第三方责任限额的责任。第十五条：完整合同15.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的资产的权属证明文件；（2）标的资产的评估报告；（3）双方的身份证明文件；（4）第三方介入的附加条款；（5）其他与本合同有关的文件。15.2合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的资产的权属证明文件详细要求：该附件应包括标的资产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明乙方对标的资产的合法所有权。附件二：标的资产的评估报告详细要求：该附件应包括由具有资质的评估机构出具的标的资产评估报告，评估报告应详细列出标的资产的价值、使用状况等信息。附件三：双方的身份证明文件详细要求：该附件应包括甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明双方的法律地位和资格。附件四：第三方介入的附加条款详细要求：该附件应明确第三方的职责、权益和责任限额等事项，包括但不限于第三方的义务、违约责任、责任限额等。附件五：其他与本合同有关的文件详细要求：该附件应包括本合同的补充协议、修正案、相关法律法规等，以及其他双方认为与本合同有关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购买价格；2.乙方未按照约定时间交付标的资产；3.第三方未按照约定履行其职责；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购