2024年度房产赎楼贷款额度确认书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产赎楼贷款额度确认书2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产赎楼贷款1.2额度确认书1.3甲方1.4乙方1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式第二条房产赎楼贷款的基本情况2.1贷款用途2.2贷款金额2.3房产信息第三条额度确认3.1确认的贷款额度3.2贷款额度的使用期限3.3额度使用的条件第四条贷款的发放与还款4.1贷款的发放4.2贷款的还款4.3还款的逾期处理第五条费用承担5.1贷款相关的费用5.2双方的其他费用第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条通知与送达9.1通知的方式9.2送达的地址第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3保密义务的例外第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条双方的权利与义务13.1甲方的权利与义务13.2乙方的权利与义务第十四条其他条款14.1附录14.2附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产赎楼贷款是指借款人因需要赎回已抵押的房产，向贷款人申请的贷款。1.2额度确认书是借款人与贷款人之间确认贷款额度、贷款期限、贷款利率等贷款条件的书面文件。1.3甲方是指需要申请房产赎楼贷款的借款人。1.4乙方是指向甲方提供房产赎楼贷款的贷款人。1.5贷款期限是指甲方按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限。1.6贷款利率是指甲方按照本合同约定的利率支付贷款利息的比率。1.7还款方式是指甲方按照本合同约定的方式偿还贷款本息的方式。第二条房产赎楼贷款的基本情况2.1贷款用途是指甲方申请房产赎楼贷款的目的，包括但不限于赎回房产、房产买卖、房产装修等。2.2贷款金额是指甲方申请的房产赎楼贷款的最高额度。2.3房产信息是指甲方需要赎回的房产的相关信息，包括但不限于房产证号、房产位置、房产面积等。第三条额度确认3.1确认的贷款额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2贷款额度的使用期限自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。3.3额度使用的条件如下：3.3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息、财务状况及相关资料；3.3.2甲方应承诺按照本合同约定的还款方式及时偿还贷款本息；3.3.3甲方应保证所提供的房产信息真实、有效，且具有赎回权；3.3.4甲方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。第四条贷款的发放与还款4.1贷款的发放4.1.1乙方在确认甲方满足本合同第三条所述额度使用条件后，应在【】个工作日内向甲方发放贷款；4.1.2贷款发放方式为【】。4.2贷款的还款4.2.1甲方应按照本合同约定的还款方式及时偿还贷款本息；4.2.2甲方还款账户为【】。4.3还款的逾期处理4.3.1.1按照逾期利率收取滞纳金；4.3.1.2按照合同约定追索逾期贷款本息及相关费用；4.3.1.3依法申请诉讼或采取其他法律手段追究甲方法律责任。第五条费用承担5.1贷款相关的费用包括但不限于贷款评估费、贷款手续费、律师费等，具体费用及标准按照乙方相关规定执行。5.2双方的其他费用按照法律法规、政策规定或者双方约定承担。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.1.1甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款；6.1.2合同变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除6.2.1在本合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同；6.2.2如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决的方式为友好协商。双方应尽力通过协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼解决是争议解决的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的命令和判决。第九条通知与送达9.1双方之间的通知可以通过书面形式进行，也可以通过电话、电子邮件等形式进行，但书面形式的通知具有更高的法律效力。9.2双方应确保通知能够及时、准确地送达对方。如果通知通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的变更和解除必须经过双方的书面同意，并签订书面变更协议或者解除协议。10.3本合同的解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私或者其他不适宜公开的信息。11.2保密义务的期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3保密义务的例外包括法律要求披露的信息、双方协商一致披露的信息或者信息已经成为公开信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。12.3如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同的履行问题。第十三条双方的权利与义务13.1甲方有权按照合同约定使用贷款，履行合同约定的还款义务。13.2乙方有权按照合同约定发放贷款，要求甲方履行还款义务。13.3双方应遵守合同的约定，履行合同项下的义务。第十四条其他条款14.1附录是本合同的组成部分，包括合同的附件和补充协议等。14.2附件是指本合同中提到的相关文件，如房产证、身份证等。14.3合同的修订历史记录应记录合同的每一次修订时间和修订内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或者机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等，以及其他与本合同履行有关联的个体或机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和责任。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业、公正的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方应独立承担其介入过程中产生的费用，除非甲方和乙方另有约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方的行为不应视为甲方或乙方的行为，除非有明确的书面约定。4.3甲方和乙方应独立承担因第三方介入而产生的风险和损失，除非有明确的书面约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同的履行情况，与第三方协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应包括但不限于第三方介入的费用、第三方因违约或过失给甲方和乙方造成的直接损失等。5.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同的履行。第六条第三方违约或过失的处理6.1如果第三方发生违约或过失，甲方和乙方应与第三方协商解决。6.2如果协商不成，甲方和乙方可以向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。6.3甲方和乙方在向第三方追究责任时，应确保不损害另一方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲方和乙方协商确定，并签订书面终止协议。7.2终止协议应明确第三方介入的终止日期、终止后的责任处理等事项。7.3终止协议生效后，第三方与本合同的关系即告终止。第八条第三方介入后的合同修订8.1本合同的修订应由甲方和乙方协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订协议应明确修订的内容、生效日期等事项。8.3修订协议生效后，第三方应按照修订后的合同条款继续履行合同义务。第九条第三方介入后的权利义务转移9.1如果甲方或乙方将本合同的权利义务部分或全部转让给第三方，应取得对方的书面同意。9.2转让协议应明确转让的内容、转让的日期等事项。9.3转让协议生效后，第三方应按照转让协议的约定履行合同义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入产生的争议应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。10.3诉讼解决是争议解决的最终方式，各方在诉讼过程中应遵守法院的命令和判决。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1甲方、乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式进行，也可以通过电话、电子邮件等形式进行，但书面形式的通知具有更高的法律效力。11.2各方应确保通知能够及时、准确地送达对方。如果通知通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十二条第三方介入后的合同解除12.1如果因第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方可以协商解除合同。12.2合同解除后，各方应按照解除协议的约定处理后续事项。第十三条第三方介入后的费用承担13.1第三方介入的费用应由甲方和乙方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。13.2甲方和乙方应按照介入协议的约定承担第三方介入的费用。第十四条第三方介入后的违约责任14.1如果第三方违反介入协议的约定，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。14.2如果甲方和乙方违反介入协议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同附件五：额度确认书附件六：第三方介入协议附件七：保险单复印件附件八：评估报告复印件附件九：审计报告复印件附件十：还款计划表附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、产权人等。2.身份证复印件：应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.贷款申请表：应包含甲方提供的个人信息、财务状况、贷款用途等详细信息。4.贷款合同：应详细列出贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。5.额度确认书：应明确确认的贷款额度、使用期限、使用条件等。6.第三方介入协议：应明确第三方的责任、义务、费用承担等条款。7.保险单复印件：应清晰、完整，包含保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限等。8.评估报告复印件：应包含房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。9.审计报告复印件：应包含财务审计的结果、审计日期、审计机构等信息。10.还款计划表：应详细列出甲方还款的期限、金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款方式及时偿还贷款本息。2.甲方提供的房产信息不真实、有效，或不具备赎回权。3.乙方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。4.第三方未按照介入协议的约定提供服务，或服务存在质量问题。5.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款方式及时偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期利率收取滞纳金，并有权依法申请诉讼或采取其他法律手段追究甲方法律责任。2.甲方提供的房产信息不真实、有效，或不具备赎回权的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.第三方未按照介入协议的约定提供服务，或服务存在质量问题的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定的，各方有权根据合同的约定追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定的还款方式及时偿还贷款本息，乙方可以要求甲方支付逾期利率的滞纳金，并有权依法申请诉讼或采取其他法律手段追究甲方法律责任。具体的滞纳金计算方式可以在合同中约定，如每逾期