2024年二手房屋交易代办服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易代办服务协议本合同目录一览1.服务内容1.1房屋买卖代理1.2房屋过户代理1.3贷款代办服务1.4税务咨询与代理1.5其他相关代办服务2.双方义务与责任2.1卖方义务2.1.1提供真实有效的房屋产权证明2.1.2配合代办服务进行房屋检查和评估2.1.3配合办理贷款相关手续2.2买方义务2.2.1提供真实有效的身份证明2.2.2提供符合贷款条件的资料2.2.3按时支付房款和服务费用2.3代办方义务2.3.1代理办理房屋买卖过户手续2.3.2提供专业的贷款咨询和代办服务2.3.3维护双方合法权益，保密双方信息3.服务费用3.1代办服务费3.1.1房屋买卖代理服务费3.1.2房屋过户代理服务费3.1.3贷款代办服务费3.2其他费用3.2.1房屋检查评估费3.2.2贷款相关手续费3.2.3其他第三方服务费用4.服务时间与期限4.1服务开始时间4.2服务完成时间4.3合同终止条件5.付款方式与时间5.1服务费用支付方式5.2服务费用支付时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代办方违约7.争议解决方式8.合同的变更与解除9.解除合同的条件10.保密条款11.法律适用与争议解决12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋交易税费承担12.3双方联系方式与通知义务13.合同的生效与终止14.其他事项14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房屋买卖代理代办方同意代理卖方出售房屋，并协助买方购买该房屋。代办方将负责发布销售信息，组织看房，协调双方谈判，以及签订房屋买卖合同。1.2房屋过户代理代办方同意代理双方完成房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询，准备过户所需文件，协助双方办理过户登记，以及跟进过户进度。1.3贷款代办服务代办方同意为买方提供贷款咨询，并协助买方申请适合的贷款方案。代办方将负责与贷款机构沟通，提交贷款申请材料，以及跟进贷款审批进度。1.4税务咨询与代理代办方同意提供房屋交易相关的税务咨询服务，并协助双方办理相关税务手续，包括但不限于计算税费，准备税务文件，以及代缴税费。1.5其他相关代办服务代办方同意根据双方的需求，提供其他与房屋交易相关的代办服务，包括但不限于房屋检查评估，办理水电气过户，以及协助办理居住证等。第二条双方义务与责任2.1卖方义务卖方应提供真实有效的房屋产权证明，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。卖方应配合代办服务进行房屋检查和评估，并提供所需的房屋相关资料。卖方应按照合同约定，配合办理贷款相关手续。2.2买方义务买方应提供真实有效的身份证明，并提供符合贷款条件的资料。买方应按照合同约定，按时支付房款和服务费用。买方应积极配合代办方完成各项代办服务。2.3代办方义务代办方应代理办理房屋买卖过户手续，并提供专业的贷款咨询和代办服务。代办方应维护双方合法权益，保密双方信息，并确保服务过程中的沟通顺畅。第三条服务费用3.1代办服务费3.1.1房屋买卖代理服务费代办方收取房屋买卖代理服务费，费率根据房屋成交价的一定比例确定，具体费率在合同附件中约定。3.1.2房屋过户代理服务费代办方收取房屋过户代理服务费，费用根据过户涉及的行政事业性收费标准确定，具体费用在合同附件中约定。3.1.3贷款代办服务费代办方收取贷款代办服务费，费用根据贷款金额的一定比例确定，具体费率在合同附件中约定。3.2其他费用3.2.1房屋检查评估费如有需要，代办方将协助安排专业机构对房屋进行检查评估，并承担相应的检查评估费用。3.2.2贷款相关手续费代办方将协助买方办理贷款手续，并承担相应的贷款相关手续费用。3.2.3其他第三方服务费用如合同中约定的服务需要第三方机构协助完成，代办方将协助双方与第三方机构沟通，并承担相应的服务费用。第四条服务时间与期限4.1服务开始时间本合同签订生效后，代办方立即开始提供服务。4.2服务完成时间代办方应在双方约定的服务完成时间前完成所有代办服务。具体服务完成时间在合同附件中约定。4.3合同终止条件合同终止条件在合同附件中约定。第五条付款方式与时间5.1服务费用支付方式双方同意采用转账方式支付服务费用。5.2服务费用支付时间服务费用支付时间在合同附件中约定。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，具体违约责任在合同附件中约定。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，具体违约责任在合同附件中约定。6.3代办方违约如代办方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，具体违约责任在合同附件中约定。第八条争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应向对方发出书面通知，并经对方书面同意。合同变更自双方书面同意之日起生效。9.2合同的解除在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应向对方发出书面通知，并经对方书面同意。合同解除自双方书面同意之日起生效。第十条保密条款10.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。第十一条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间及条件在合同附件中约定。12.2房屋交易税费承担房屋交易税费承担在合同附件中约定。12.3双方联系方式与通知义务双方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供完整的联系方式，并确保联系方式的有效性。任何一方如有需要，可通过书面形式通知对方。通知自收到之日起生效。第十三条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止条件在合同附件中约定。第十四条其他事项14.1合同附件合同附件包括本合同的补充协议、房屋买卖合同、贷款合同等相关文件。14.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录在合同附件中予以记录。14.3双方签字盖章页本合同的签字盖章页在合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方选择与委托2.2甲乙方应在签订本合同后，与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、时间等条款。2.3甲乙方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案，以便双方了解交易过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托，提供专业服务，并确保服务过程中的合规性、安全性。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用甲乙方的委托进行任何违法行为。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用在第三方服务合同中约定。4.2甲乙方应按照第三方服务合同的约定，按时支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度、费用支出等情况。5.2甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。5.3甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时提出，并与第三方协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额由甲乙方在第三方服务合同中约定，并在本合同附件中予以明确。6.3如第三方服务合同中未约定责任限额，甲乙方可要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同及第三方服务合同的约定，继续完成房屋交易。7.3第三方退出不影响本合同的继续执行，甲乙方应确保房屋交易的正常进行。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督，确保交易安全。8.2甲乙方应了解并遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，确保交易合规。8.3本合同第三方介入的相关条款，如有与第三方服务合同约定不一致之处，以第三方服务合同为准。8.4甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件详细约定房屋买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间及条件等。附件2：贷款合同本附件详细约定贷款双方的权利义务，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件3：中介服务合同本附件详细约定中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件4：评估报告本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，包括但不限于房屋价值、面积、户型等信息。附件5：过户申请书本附件为房屋过户申请的官方文件，包括但不限过户双方信息、过户原因、过户申请条件等。附件6：税费计算清单本附件详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。附件7：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方机构或个人签订的服务合同，详细约定服务内容、费用、时间等。附件8：付款凭证本附件为甲乙方支付服务费用、税费等付款的凭证，包括但不限于转账记录、现金收据等。附件9：收房确认书本附件为房屋交付时，甲乙方确认房屋状态无误的书面文件。附件10：贷款批准通知书本附件为贷款机构批准贷款的书面通知，包括但不限于贷款额度、还款方式、还款期限等信息。附件11：房屋产权证明本附件为房屋产权人的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。附件12：身份证明本附件为甲乙方及第三方主体的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。附件13：授权书本附件为甲乙方授权第三方代表其办理房屋交易相关手续的书面文件。附件14：合同修订记录本附件详细记录合同的修订历史，包括但不限于修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙方未按照合同约定提供相关资料和信息；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.第三方服务过程中出现过错，导致甲乙方损失；5.任何一方违反合同的其他条款。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同；2.违约方应承担相应的违约责任，具体责任在合同附件中约定；3.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿标准在合同附件中约定；4.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应法律责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定按时支付房款，构成违约。根据合同附件中的约定，甲乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以逾期天数。如甲乙方逾期付款超过30天，卖方有权解除合同，并要求甲乙方支付合同总金额的20%作为违约赔偿。如第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。根据合同附件中的约定，第三方应承担未能提供服务的相应责任，如支付违约金或赔偿损失等。全文完。2024年二手房屋交易代办服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代办服务方）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋交易价格第三条代办服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2服务流程及时间安排3.3服务费用及支付方式第四条双方义务与责任4.1甲方义务与责任4.2乙方义务与责任4.3丙方义务与责任第五条房屋交易程序5.1交易双方协商一致5.2办理房屋过户手续5.3交易资金的划转第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向第三方调解机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件：房屋买卖合同、代办服务协议等第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（代办服务方）：指甲方和乙方共同选定的，负责协助办理房屋交易相关手续的服务机构。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋产权及使用情况：房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，房屋现状为_______（如：自住、出租等）。2.3房屋交易价格：房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按约定时间支付定金及购房款。第三条代办服务内容3.1丙方提供的服务范围：丙方负责协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、交易资金的划转等。3.2服务流程及时间安排：丙方应按照双方约定的时间节点，合理安排服务流程，确保房屋交易顺利进行。具体时间安排如下：3.2.1甲方和乙方签订房屋买卖合同后，丙方应在_______个工作日内协助办理房屋过户手续。3.2.2房屋过户手续办理完成后，丙方应在_______个工作日内协助完成交易资金的划转。3.3服务费用及支付方式：丙方提供服务所需费用为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在签署本合同时一次性向丙方支付服务费用。第四条双方义务与责任4.1甲方义务与责任：4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.1.2甲方应按照约定时间支付房屋交易款项。4.1.3甲方应配合丙方完成房屋交易相关手续的办理。4.2乙方义务与责任：4.2.1乙方应按照约定时间支付定金及购房款。4.2.2乙方应配合丙方完成房屋交易相关手续的办理。4.2.3乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照约定时间接收房屋。4.3丙方义务与责任：4.3.1丙方应按照约定时间，合理安排服务流程，确保房屋交易顺利进行。4.3.2丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息及交易资料，确保信息安全。4.3.3丙方应对房屋交易过程中的问题提供专业的建议和解决方案。第五条房屋交易程序5.1交易双方协商一致：甲方和乙方应就房屋交易的相关事项进行充分协商，达成一致意见。5.2办理房屋过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.3交易资金的划转：丙方应协助甲方和乙方完成交易资金的划转，确保交易资金的安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.1.2合同变更应在房屋交易过程中，且不影响房屋过户手续的办理。6.2合同解除的条件：6.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2.2合同解除应在房屋交易过程中，且不影响房屋过户手续的办理。6.2.3合同解除后，丙方应按照约定退还已收取的服务费用。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2向第三方调解机构申请调解：如双方协商未果，可在_______个工作日内向位于_______的第三方调解机构申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解未果，任何一方均有权在_______个工作日内向位于_______的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：房屋所有权转移登记完成后，本合同自动终止。9.3合同失效条件：合同终止后，甲乙双方对彼此的权益义务均告结束。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同及与房屋交易相关的所有信息和资料。10.2保密信息的保密义务：甲乙双方及丙方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况：法律、法规要求披露的，或者为保护甲方、乙方、丙方合法权益而必须披露的。第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）的法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：房屋买卖合同、代办服务协议等为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：本合同在_______省（自治区、直辖市）_______市（县）签署。13.3合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：地址为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。14.2乙方联系方式：地址为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。14.3丙方联系方式：地址为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1第三方定义：除甲乙双方外，本合同涉及的第三方包括但不限于：丙方（代办服务方）、贷款银行、房屋过户部门、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中遇到无法自行解决的问题时，可邀请第三方介入协助解决。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选定第三方，若双方无法达成一致，可申请调解或提起诉讼解决。第三方责任及权利：16.1丙方（代办服务方）责任：丙方应按照本合同约定的服务范围和时间节点，提供专业的代办服务，确保房屋交易顺利进行。16.2丙方权利：丙方有权要求甲乙双方提供必要的个人信息和交易资料，以便履行代办服务。16.3贷款银行责任：贷款银行应按照约定时间审批贷款申请，并在审批通过后按时发放贷款。16.4贷款银行权利：贷款银行有权对甲乙双方的信用状况进行审查，并据此决定是否批准贷款申请。16.5房屋过户部门责任：房屋过户部门应按照约定时间完成房屋过户手续。16.6房屋过户部门权利：房屋过户部门有权要求甲乙双方提供必要的房屋产权证明和其他相关资料。16.7评估机构责任：评估机构应按照约定时间提供准确的房屋评估报告。16.8评估机构权利：评估机构有权对房屋进行实地查看，以获取必要的评估信息。16.9公证机构责任：公证机构应按照约定时间完成合同公证和相关证明的办理。16.10公证机构权利：公证机构有权要求甲乙双方提供必要的合同和相关资料。第三方责任限额：17.1第三方责任限额的定义：第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。17.3第三方责任限额的支付：当第三方因履行合同义务而造成甲乙双方损失时，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第三方与其他各方的关系：18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公正、客观地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方与贷款银行、房屋过户部门、评估机构、公证机构等的关系：第三方应与这些机构相互配合，共同完成房屋交易相关手续。甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：19.1甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务质量，确保第三方能够胜任合同约定的服务内容。19.2甲乙双方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务内容、时间节点、责任限额等关键条款。19.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。19.4甲乙双方在发现第三方未能按照约定提供服务时，应及时与第三方沟通，要求其改正。如第三方未能改正，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。19.5甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如延迟支付，应承担相应的违约责任。19.6甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关资料，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1合同双方：甲方（卖方）与乙方（买方）1.2合同内容：详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等关键信息。1.3合同要求：双方签字盖章，确保信息的准确无误。附件二：代办服务协议2.1协议双方：甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（代办服务方）2.2协议内容：明确丙方提供的服务范围、服务流程、服务费用等。2.3协议要求：三方签字盖章，确保协议的履行。附件三：房屋所有权证3.1证件内容：证明甲方对房屋的所有权，作为交易的基础。3.2证件要求：证件齐全，无任何瑕疵。附件四：房屋产权转移登记证明4.1证明内容：证明房屋所有权已从甲方转移至乙方。4.2证明要求：由房屋过户部门出具，且信息准确。附件五：贷款合同5.1合同双方：乙方（买方）与贷款银行5.2合同内容：明确贷款金额、还款方式、利率等关键信息。5.3合同要求：双方签字盖章，确保贷款的顺利进行。附件六：房屋评估报告6.2报告要求：由具有资质的评估机构出具，且报告真实可靠。附件七：房屋交易资金划转证明7.1证明内容：证明交易资金已从乙方支付至甲方或丙方。7.2证明要求：由银行或其他资金划转机构出具，且信息准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款。2.乙方未按照合同约定时间支付定金或购房款。3.丙方未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.贷款银行未按照贷款合同约定时间审批贷款，或发放贷款。5.房屋过户部门未按照约定时间完成房屋过户手续。6.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导。7.公证机构未按照约定时间完成合同公证和相关证明的办理。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据服务协议约定。4.贷款银行违约：贷款银行应向乙方承担违约责任，具体责任根据贷款合同约定。5.房屋过户部门违约：房屋过户部门应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据约定时间完成手续的约定。6.评估机构违约：评估机构应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据评估报告的准确性要求。7.公证机构违约：公证机构应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据约定时间完成公证和证明的约定。全文完。2024年二手房屋交易代办服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）第二条服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房屋交易代办服务，包括但不限于：房屋买卖合同起草及审查交易流程咨询及指导税费计算及申报产权过户手续办理交易款项代收代付第三条服务费用3.1丙方提供上述服务，收取服务费共计人民币【】元整。3.2服务费支付方式及时间如下：【】年【】月【】日前支付人民币【】元作为定金【】年【】月【】日前支付人民币【】元作为服务费余款第四条合同的履行房屋权属证明身份证明其他相关资料身份证明购买资格证明其他相关资料4.3丙方应在收到完整资料后【】个工作日内完成服务内容。第五条保密条款5.1丙方应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。6.2经甲乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方如未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任。7.2丙方如未按约定提供服务，应退还已收取的服务费，并承担相应违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1【】11.2【】11.3【】第十二条补充协议12.1【】12.2【】12.3【】第十三条附件13.1【】13.2【】13.3【】第十四条签署日期14.1本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方及丙方共同签署。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，住所：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，住所：【乙方住址】。1.3丙方（服务方）：【丙方名称】，住所：【丙方住址】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】。第二条服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手房屋交易代办服务，包括但不限于：起草并审查房屋买卖合同；提供交易流程咨询及指导；计算并申报交易相关税费；办理产权过户手续；代收代付交易款项。第三条服务费用3.1丙方提供上述服务，收取服务费共计人民币【】元整。3.2服务费支付方式及时间如下：甲方和乙方应于【】年【】月【】日前向丙方支付人民币【】元作为定金；甲方和乙方应于【】年【】月【】日前向丙方支付人民币【】元作为服务费余款。第四条合同的履行房屋权属证明文件；甲方的身份证明文件；其他与房屋交易相关的资料。乙方的身份证明文件；乙方的购买资格证明文件；其他与房屋交易相关的资料。4.3丙方应在收到完整资料后【】个工作日内完成服务内容，并通知甲方和乙方。第五条保密条款5.1丙方应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条合同的变更和终止6.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。6.2经甲乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。变更或终止合同的，丙方应根据实际情况退还已收取的部分或全部服务费。第七条违约责任7.1甲乙双方如未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任。7.2丙方如未按约定提供服务，应退还已收取的服务费，并承担相应违约责任。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，各方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的签订需经甲乙双方和丙方共同协商一致。第十二条补充协议12.1甲乙双方和丙方可以在本合同履行过程中，就必要时的事宜签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的签订需经甲乙双方和丙方共同协商一致。第十三条附件13.1本合同附件包括：【附件列表，例如：房屋买卖合同、身份证明文件、购买资格证明文件等】。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期14.1本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方及丙方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于：贷款机构房屋评估机构房屋查验机构税务机关产权登记机构交易款项支付平台其他与房屋交易相关的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应在与丙方签订本合同后，按照丙方的指引，与第三方进行必要的联系和协商。2.2甲乙双方应按照丙方的建议，选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行相关服务。2.3第三方机构提供的服务包括但不限于：贷款申请与审批房屋评估与查验税费计算与申报产权过户登记交易款项支付与结算2.4第三方机构应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量及结果承担责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方机构签订的服务协议中，应明确第三方机构的赔偿责任限额。3.2赔偿责任限额应根据第三方机构的服务类型、风险程度等因素进行确定。3.3甲乙双方应确保第三方机构的赔偿责任限额符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照丙方的建议，与第三方机构协商确定服务费用。4.2服务费用应包括但不限于第三方机构提供的评估、查验、贷款、税务、过户等服务费用。4.3甲乙双方应按照约定向第三方机构支付服务费用，并确保费用的合理性。第五条第三方介入的变更与终止5.1如甲乙双方或丙方认为第三方机构的服务存在问题，有权要求变更或终止与第三方机构的合作。5.2变更或终止合作应提前【】个工作日通知相关方，并按照合同约定办理相关手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方