个人房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选个人房屋买卖协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋交易过程中产生的税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋具有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付房屋总价款的剩余50%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.2.2房屋内家具、家电等物品的归属，按照双方约定的方式处理。4.3过户手续及费用：4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照法律法规及交易中心的要求支付相关费用。4.3.2过户过程中产生的税费，按照本合同第六条约定承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规及国家标准处理。5.2维修责任划分：房屋在保修期内出现的质量问题，由出卖人承担维修责任；房屋超过保修期的，维修责任按照双方约定处理。第六条房屋交易过程中产生的税费6.1税费承担方：根据国家法律法规及相关政策，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。6.2税费金额：具体税费金额按照税务部门的规定计算，买受人应按照税务部门的收费标准支付。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除本合同另有约定外，双方不再通过其他任何方式解决争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：任何一方提出变更本合同的，应向另一方提交书面变更协议。经双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同解除：9.2.1在合同履行期间，除非不可抗力等法定原因，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2双方同意，如发生不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解除合同的事宜。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3双方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4房屋现状照片第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的有效期至房屋所有权转移完毕之日止。第十四条合同正本及副本14.1本合同正本一式肆份，出卖人和买受人各执壹份。14.2本合同副本肆份，分别用于办理房屋买卖登记、贷款等相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续费用清单附件八：房屋质量保证书附件九：家具家电清单及归属确认附件十：房屋交易税费清单附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件壹份，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证需提供原件及复印件壹份，证明房屋土地使用权的归属。附件三：买卖双方身份证明需提供原件及复印件壹份，证明买卖双方的身份信息。附件四：房屋现状照片需提供清晰、完整的房屋现状照片，以记录房屋交付时的实际状况。附件五：房屋买卖合同补充协议用于记录合同未尽事宜，需双方签字盖章确认。附件六：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间、地点及条件，需双方签字盖章确认。附件七：过户手续费用清单详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件八：房屋质量保证书出卖人承诺对房屋质量进行保证，明确质量保证的范围和期限。附件九：家具家电清单及归属确认列出家具家电的具体名称和数量，并明确归属方。附件十：房屋交易税费清单详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括税费种类和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照合同约定履行维修责任的。3.买受人未能按照合同约定支付房价款的。4.买受人未能按照合同约定履行过户手续的。5.双方未能按照合同约定履行其他义务的。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方