2024版工程款结算房产互换合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程款结算房产互换合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格确认1.2乙方主体资格确认第二条房产互换概述2.1房产互换的房产信息2.2房产互换的面积及评估2.3房产互换的价格及支付方式第三条工程款结算3.1工程款的计算方式3.2工程款的支付时间及方式3.3工程款的支付保证第四条房产互换的程序4.1房产互换的申请4.2房产互换的审批4.3房产互换的登记第五条房产互换后的权益处理5.1房产过户及产权转移5.2房产互换后的物业管理5.3房产互换后的维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条其他条款12.1房产互换的附加条件12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2工程款支付凭证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格确认甲方为具有独立法人资格的__________（公司名称），统一社会信用代码为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。1.2乙方主体资格确认乙方为具有独立法人资格的__________（公司名称），统一社会信用代码为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。第二条房产互换概述2.1房产互换的房产信息甲方拟互换的房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________（住宅/商业/办公等）。乙方拟互换的房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________（住宅/商业/办公等）。2.2房产互换的面积及评估双方确认，互换的房产面积相等，均为__________平方米。房产评估价值分别为甲方房产评估价值为__________元，乙方房产评估价值为__________元。2.3房产互换的价格及支付方式双方确认，房产互换不涉及任何现金交易。甲方应按照本合同约定，向乙方支付工程款，工程款支付方式及金额详见第三条。第三条工程款结算3.1工程款的计算方式工程款根据乙方实际完成的工程量及工程质量，按照甲方提供的工程款计算公式进行计算。工程款计算公式为：工程款=工程量×工程单价+工程质量奖金（如有）3.2工程款的支付时间及方式甲方应在乙方完成工程且通过验收后__________个工作日内，向乙方支付工程款。支付方式为__________（银行转账/现金支付/支票支付等）。3.3工程款的支付保证甲方保证在本合同约定的支付时间内，向乙方支付约定的工程款。如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的__________%向乙方支付滞纳金。第四条房产互换的程序4.1房产互换的申请双方应在签订本合同后__________个工作日内，向各自所在地的房产管理部门提交房产互换申请。4.2房产互换的审批房产管理部门应在收到申请后__________个工作日内，完成审批手续。如审批通过，双方应按照房产管理部门的要求，办理房产过户手续。4.3房产互换的登记双方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，到房产登记部门办理房产互换登记手续。第五条房产互换后的权益处理5.1房产过户及产权转移双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。房产过户完成后，甲方将房产所有权及相关权益转移给乙方，乙方享有甲方房产的完整所有权及使用权。5.2房产互换后的物业管理房产互换后，甲方应将物业管理等相关事宜全部移交乙方。乙方应承担房产交换后的物业管理费用及相关责任。5.3房产互换后的维修责任房产互换后，甲方应将房产的维修责任全部移交乙方。乙方应承担房产交换后的维修费用及相关责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前__________个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改本合同。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已获得的利益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起__________日内协商解决。如协商无果，任何一方应在__________日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成了房产互换及工程款结算；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.3合同的续约条件合同终止后，如双方仍有房产互换及工程款结算的需求，可以协商续签新合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露责任如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条其他条款12.1房产互换的附加条件本合同以外的房产互换附加条件，双方另行协商确定。12.2双方约定的其他事项双方可以根据本合同的履行情况，约定其他事项，并以书面形式附加本合同。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件包括甲方房产证复印件、乙方房产证复印件。13.2工程款支付凭证本合同附件包括工程款支付凭证及相关发票。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于工程验收报告、工程质量奖金评定报告等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章乙方法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方是指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的法人或自然人。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和范围。第三方介入应在甲方、乙方及第三方之间签订补充协议，明确各方的权利义务。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于评估房产价值、监督工程质量、协调双方关系等。2.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。费用的计算方式、支付时间及支付方式应在补充协议中约定。3.2第三方费用的支付方式甲方、乙方应在第三方完成约定职责后，按照约定的支付时间和方式，向第三方支付费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约如第三方未能按照约定履行职责，导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任的限制第三方的违约责任应以其在合同中约定的责任限额为限。如合同中未明确责任限额，第三方违约责任以其收费金额为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间形成合同关系。第三方独立履行合同职责，甲方、乙方应尊重第三方的独立地位。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成约定的职责；（2）甲方、乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付尾款、办理手续等。第七条第三方介入的续约条件7.1第三方介入的续约条件如甲方、乙方在第三方介入终止后，仍有第三方介入的需求，可以与第三方协商续约。7.2第三方介入续约的程序第三方介入续约的程序包括但不限于：（1）甲方、乙方与第三方协商续约事宜；（2）签订补充协议，明确双方的权利义务；（3）按照约定的时间和方式支付第三方费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起__________日内协商解决。如协商无果，任何一方应在__________日内向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突的解决如第三方介入内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十条其他事项10.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项甲方、乙方与第三方之间的其他事项，包括但不限于保密、知识产权保护等，应在补充协议中明确。10.2合同的变更、解除和终止如第三方介入的合同发生变更、解除和终止，甲方、乙方应与第三方协商处理相关事宜。第十一条签字盖章11.1甲方、乙方与第三方的签字盖章甲方、乙方与第三方应签字盖章，并加盖公司公章，以证明本合同的效力。11.2合同生效日期本合同自甲方、乙方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件内容：甲方房产证复印件一份，乙方房产证复印件一份。要求：房产证复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件2：工程款支付凭证内容：甲方支付给乙方的工程款凭证复印件一份。要求：工程款支付凭证复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件3：工程验收报告内容：工程验收合格的报告复印件一份。要求：工程验收报告复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件4：工程质量奖金评定报告内容：工程质量奖金评定合格的报告复印件一份。要求：工程质量奖金评定报告复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件5：第三方介入协议内容：甲方、乙方与第三方签订的介入协议复印件一份。要求：第三方介入协议复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件6：第三方费用支付凭证内容：甲方、乙方支付给第三方的费用凭证复印件一份。要求：第三方费用支付凭证复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件7：合同变更、解除和终止协议内容：甲方、乙方与第三方签订的合同变更、解除和终止协议复印件一份。要求：合同变更、解除和终止协议复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.第三方未按约定履行介入职责。4.甲方、乙方未按约定支付第三方费用。5.甲方、乙方未按约定提供必要的协助和支持。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=工程款×逾期支付天数×逾期支付利率。2.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期完成天数×违约金比例。3.第三方未按约定履行介入职责，应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方费用×逾期履行天数×违约金比例。4.甲方、乙方未按约定支付第三方费用，应向第三方支付违约金，违约金计算方式为