苗圃土地承包经营权转让合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

苗圃土地承包经营权转让合同（2024版）本合同目录一览1.承包土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地现状2.承包经营权转让2.1转让的土地面积2.2转让的价格2.3转让的支付方式3.承包经营权转让的程序3.1转让的申请3.2转让的审批3.3转让的登记4.承包经营权的期限4.1承包期限的起始时间4.2承包期限的终止时间4.3承包期限的续约条件5.承包经营权的使用范围5.1允许进行的经营活动5.2禁止进行的经营活动6.承包经营权的转让条件6.1允许转让的条件6.2禁止转让的条件7.承包经营权的继承7.1承包经营权的继承人7.2承包经营权的继承程序8.违约责任8.1承包方的违约责任8.2转让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决14.合同的签署和生效14.1合同的签署地点和时间14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.承包土地的描述1.1土地位置本合同所指承包土地位于中华人民共和国省市县（区）乡镇村，东至路，南至河，西至山，北至村。具体坐标以附件一《土地位置坐标图》为准。1.2土地面积1.3土地现状土地现状为林地，现状林分为树种，林龄为年，林地生产力为立方米/公顷·年。土地现状以附件三《土地现状调查报告》为准。2.承包经营权转让2.1转让的土地面积本次转让的承包土地面积为平方米，具体面积以附件四《转让土地面积测量报告》为准。2.2转让的价格承包经营权转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），转让价格不包括土地增值税、契税等税费。2.3转让的支付方式转让价款分二期支付：第一期：合同签署之日起七个工作日内，乙方支付转让价格的30%；第二期：自合同签署之日起一年内，乙方支付转让价格的70%。3.承包经营权转让的程序3.1转让的申请乙方拟定转让申请，提交给甲方。甲方收到申请后，应在十个工作日内完成审批。3.2转让的审批甲方审批同意后，双方应共同向土地管理部门提交土地承包经营权转让申请，并按照相关法律法规办理审批手续。3.3转让的登记土地承包经营权转让审批通过后，乙方应按照土地管理部门的要求，办理土地承包经营权登记手续，取得新的土地承包经营权证书。4.承包经营权的使用范围4.1允许进行的经营活动乙方在承包土地上享有种植、养殖、林业生产等经营活动权益。4.2禁止进行的经营活动乙方不得在承包土地上进行下列活动：（一）擅自改变土地用途；（二）破坏生态环境；（三）违法用地；（四）其他违反法律法规及合同约定的活动。5.承包经营权的转让条件5.1允许转让的条件（一）已支付全部转让价款；（二）已取得土地承包经营权证书；（三）承包土地未被收回；（四）法律法规及合同约定的其他条件。5.2禁止转让的条件（一）承包土地被收回；（二）乙方未支付完毕转让价款；（三）法律法规及合同约定的其他情形。6.承包经营权的继承6.1承包经营权的继承人承包经营权继承人限于乙方的法定继承人，包括配偶、子女、父母。6.2承包经营权的继承程序承包经营权继承人应在本合同约定的承包经营权期限内，向甲方和土地管理部门提出继承申请，并提交相关继承文件。甲方和土地管理部门应在收到申请后，按照相关法律法规办理继承手续。7.违约责任7.1承包方的违约责任乙方违反合同约定，导致土地承包经营权转让不能进行或转让收益受损的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。7.2转让方的违约责任甲方违反合同约定，导致土地承包经营权转让不能进行或转让收益受损的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的村民委员会申请调解。调解不成的，自调解终止之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼应在合同履行地人民法院进行。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除的条件（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方明确表示不履行主要债务；（三）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（四）法律、法规规定的其他情形。10.合同的终止10.1合同终止的条件（一）承包期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法收回土地；（四）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定将土地恢复原状，并将土地承包经营权证书交回甲方。双方应对合同终止后的土地利用、权属等问题达成一致意见，并报请土地管理部门批准。11.合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、技术信息、市场信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签署之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。12.合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。13.合同的签署和生效13.1合同的签署地点和时间本合同于年月日在地签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.合同的解除和终止14.1合同解除的条件如发生合同约定的解除条件，双方应协商解除合同。解除合同应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同终止的条件如发生合同约定的终止条件，合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、监管机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同履行过程中的合法性、合规性。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助履行方，负责协调甲乙方之间的沟通，协助完成合同的签署及履行。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协调双方利益、办理合同手续等。2.2评估方介入2.3审批机关介入审批机关负责对土地承包经营权转让进行审批，确保合同的合法性。审批机关的职责包括但不限于：审查申请材料、组织听证会、作出审批决定等。2.4监管机构介入监管机构负责对土地承包经营权转让过程进行监管，确保合同的合规性。监管机构的职责包括但不限于：监督合同履行、处理违规行为、维护市场秩序等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行本合同过程中，应对其行为负责，但对其无法控制的事项导致的责任除外。3.2第三方赔偿限额如第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方在合同履行过程中的过错程度确定，但不超过其从本合同中获得的好处。4.第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。4.2第三方赔偿责任如甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，第三方有权向甲乙方追偿。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲乙方签订的合同确定。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方在履行本合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。6.第三方介入的程序6.1第三方选定甲乙方根据合同履行需要，选定合适的第三方。选定第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉等因素。6.2第三方合同签订甲乙方与选定的第三方签订合同，明确双方的权利义务。第三方合同应符合本合同的约定及相关法律法规。6.3第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.第三方违约处理7.1第三方违约情形如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。如第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.第三方解除合同8.1第三方解除条件如发生合同约定的解除条件，第三方有权解除合同。8.2第三方解除程序第三方解除合同应采取书面形式，通知甲乙方。合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。9.第三方保密义务9.1第三方保密信息第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方无关方。9.2第三方保密期限第三方保密义务的期限自合同签署之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.第三方适用法律10.1第三方合同适用法律第三方与甲乙方签订的合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方法律冲突解决如第三方合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。11.第三方签署和生效11.1第三方合同签署地点和时间第三方合同于年月日在地签署。11.2第三方合同生效条件第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.第三方解除和终止12.1第三方合同解除条件如发生合同约定的解除条件，第三方有权解除合同。12.2第三方合同终止条件如发生合同约定的终止条件，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置坐标图》详细描述土地的具体位置，包括经纬度、周围环境等。附件二：《土地面积测量报告》详细记录土地面积的测量过程、测量结果及测量单位的资质证明。附件三：《土地现状调查报告》详细调查土地现状，包括林地种类、林龄、生产力等信息。附件四：《转让土地面积测量报告》详细记录转让土地面积的测量过程、测量结果及测量单位的资质证明。附件五：《中介服务合同》详细规定中介方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：《评估服务合同》详细规定评估方的权利义务，包括评估内容、评估期限、评估费用等。附件七：《审批申请材料》包括土地承包经营权转让的申请材料，以及审批机关的要求和审批流程。附件八：《监管机构监管规定》详细规定监管机构的监管内容和监管方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定支付转让价款；2.甲乙双方未按合同约定履行承包土地的使用义务；3.甲乙双方未按合同约定处理土地承包经营权的继承事宜；4.甲乙双方未按合同约定处理土地承包经营权的争议；5.甲乙双方未按合同约定解除或终止合同；6.甲乙双方未按合同约定处理合同终止后的事宜；7.甲乙双方未按合同约定向第三方支付违约金；8.甲乙双方未按合同约定履行保密义务；9.甲乙双方未按合同约定处理合同履行过程中的其他事宜。违约责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付转让价款的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%；2.甲乙双方未按合同约定履行承包土地的使用义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；3.甲乙双方未按合同约定处理土地承包经营权的继承事宜的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；4.甲乙双方未按合同约定处理土地承包经营权的争议