农村宅基地房屋转让简单协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地房屋转让简单协议书精选本合同目录一览1.宅基地房屋转让概述1.1转让方1.2受让方1.3房屋及附属物2.转让条件2.1合法权属2.2无争议2.3符合政策规定3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续4.1转让方责任4.2受让方责任4.3过户费用5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2使用及维修5.3户籍迁移6.房屋转让后的权利与义务6.1转让方权益6.2受让方权益6.3共同责任7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的效力10.1签订条件10.2生效时间10.3有效期11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同签订地13.签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字14.日期第一部分：合同如下：1.宅基地房屋转让概述1.1转让方1.2受让方1.3房屋及附属物本次转让的房屋包括主体建筑、构筑物及附属设施（如围墙、厕所、车库等）。房屋现状及附属物的具体状况已由双方在附件一中详细列明。2.转让条件2.1合法权属甲方保证对所转让的宅基地及房屋拥有完全的权属资格，未设定任何抵押、债务或其他权利义务关系，且该宅基地及房屋的使用、建设符合当地政府的相关规定。2.2无争议甲方承诺所转让的宅基地及房屋不存在任何权属争议，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.3符合政策规定本次转让符合国家及地方关于农村宅基地和房屋转让的相关政策规定。3.转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定本次宅基地及房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让款。（2）分期支付：乙方应按本合同约定的分期付款计划，分_______期向甲方支付转让款。每期付款金额及付款日期详见附件二。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），剩余款项按照双方约定的付款计划支付。4.房屋过户手续4.1转让方责任甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.2受让方责任乙方应按照双方约定及时支付过户所需费用，并配合甲方完成过户手续。4.3过户费用双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件三。5.房屋交付及使用5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，将房屋及附属物交付给乙方。5.2使用及维修自交付之日起，乙方享有对房屋的使用权，并负责房屋的日常维护、维修及物业管理费等费用。5.3户籍迁移如房屋涉及户籍迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。具体事宜双方可另行协商。6.房屋转让后的权利与义务6.1转让方权益甲方在转让房屋后，不再享有对该房屋的所有权及使用权。但甲方应对乙方提供必要的房产信息及咨询服务。6.2受让方权益乙方自过户之日起，享有对该房屋的所有权及使用权，并应遵守当地的法律法规，履行相关的义务。6.3共同责任双方应共同维护房屋及其附属物的完好，保护邻里关系和谐，遵守社区管理规定。7.违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限取得转让款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。7.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同转让价格的_______%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更要求，经双方协商一致，可对本合同的部分内容进行变更。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更或解除本合同的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.合同的效力10.1签订条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效日期为_______年_______月_______日。10.3有效期本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后继续有效，延续期限为_______年。12.附则12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同签订地本合同签订地为_______省_______市_______县（区）。13.签字盖章13.1转让方签字甲方（转让方）签字：________________13.2受让方签字乙方（受让方）签字：________________13.3见证人签字见证人签字：________________14.日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业、公正、高效的服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，否则导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下提供的服务范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取与服务相关的资料、要求甲乙双方提供必要协助等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。委托协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方收费第三方的收费标准应由甲乙双方协商确定，并在委托协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额甲乙双方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息、文件等承担责任。但甲乙双方提供的信息、文件等如有瑕疵或错误，导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.3赔偿责任如第三方违反本合同或委托协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1独立关系第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。18.2权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循委托协议的约定。委托协议未约定的，甲乙双方与第三方可以协商补充。18.3信息保密第三方应遵守本合同及委托协议中关于信息保密的约定，确保甲乙双方的商业秘密、技术秘密等不被泄露。19.第三方违约处理19.1违约处理如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约赔偿第三方应按照本合同及委托协议的约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.2退出程序第三方退出时，应按照委托协议的约定办理相关手续，确保甲乙双方的利益不受影响。21.附加条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，对本合同未尽事宜进行约定。附加条款为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地及房屋转让合同本附件详细列明甲方转让的宅基地及房屋的地址、面积、现状等信息，并由甲方承诺未设定任何抵押、债务或其他权利义务关系。附件二：分期付款计划本附件详细列明乙方分期支付转让款的具体金额及付款日期。附件三：过户费用明细本附件详细列明过户过程中产生的相关费用的名称、金额及支付方式。附件四：第三方服务委托协议本附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务、服务内容、收费标准等信息。附件五：信息保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的信息保密协议，明确各方对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件六：违约金计算方式本附件详细列明违约金的计算方式，包括违约金为本合同转让价格的百分比等。附件七：房屋交付确认书本附件由甲乙双方签署，确认房屋的交付时间、交付状态等信息。附件八：户籍迁移协助承诺本附件为甲方对乙方户籍迁移提供的协助承诺。附件九：补充协议本附件用于对主合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。例如，甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，均属于甲方违约。2.