经济适用房房屋买卖合同完整版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME经济适用房房屋买卖合同完整版1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修时间6.3维修费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间第十一条其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系方式：____________1.1.4卖方法定代表人：____________1.1.5卖方身份证号码：____________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系方式：____________1.2.4买方法定代表人：____________1.2.5买方身份证号码：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________2.3房屋面积：____________2.4房屋所有权证号：____________第三条买卖价格3.1房屋成交价格：____________元3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。3.2.2.1房屋交易税费、物业管理费等费用：人民币____________元，买方承担。3.2.2.2房屋维修基金：人民币____________元，买方承担。3.2.2.3房屋过户费用：人民币____________元，买方承担。3.3付款时间：3.3.1买方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款。3.3.2卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第四条房屋交付4.1交付时间：4.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.1.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.1.2.2房屋及附属设施设备齐全、功能正常；4.1.2.3房屋内部整洁，无遗留杂物。4.2交付条件：4.2.1卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。4.2.2买方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款。第五条房屋过户5.1过户责任方：买方应承担房屋过户的一切责任和费用。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋过户手续。5.3过户费用：买方应承担房屋过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋维修6.1保修范围：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2保修时间：自房屋交付之日起____年。6.3维修费用：卖方承担保修范围内的维修费用。如因买方使用不当造成的问题，买方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋；7.2.2买方未按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款；7.2.3双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。8.1.2卖方未按照本合同约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定的付款计划及时足额支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价×日违约金比例。8.2.2买方未按照本合同约定的条件接收房屋的，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：买方应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。11.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的购置、维修、更换等费用，按照双方约定承担。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：____________12.2买卖双方身份证明复印件：____________12.3房屋平面图：____________第十三条合同的修订13.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。第十四条合同的终止14.1终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。14.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还定金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供中介服务、评估、贷款、过户、保险等服务的一方或多方。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙方实际支付第三方费用的三倍。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。3.2费用支付：甲乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方支付服务费用。第四条第三方服务规范4.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保证其工作人员的职业资格，并对其工作人员的行为承担法律责任。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方应保证与甲乙方的沟通渠道畅通，及时告知甲乙方房屋买卖过程中的相关信息。5.2甲乙方对第三方的服务有异议时，有权向第三方提出，并要求第三方在____个工作日内给予答复。第六条第三方未按约定提供服务6.1如果第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。6.2如果第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方责任与甲乙方权益保护7.1第三方应按照本合同约定履行其职责，保障甲乙方的合法权益。7.2第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方完成已启动的服务，并退还尚未使用的服务费用。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务流程、服务费用等信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方服务期限10.1第三方服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。10.2如果房屋过户手续办理完毕后，甲乙方仍有权要求第三方承担未履行完毕的服务责任。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，与甲乙方之间的纠纷应通过协商、调解或法律途径解决。11.2第三方与中介方：如果第三方为中介方，中介方应承担第三方未按约定提供服务的法律责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1如果本合同的履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。12.2补充协议应经甲乙方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。第十三条第三方介入后的合同解除13.1如果甲乙方因第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。13.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。14.2如果协商不成，甲乙方可以向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解。14.3如果调解不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入后的合同修订15.1合同修订：本合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。15.2修订协议应经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。第十六条第三方介入后的合同终止16.1合同终止：本合同履行完毕或者甲乙方与第三方协商一致解除合同。16.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋交易税费、物业管理费等费用清单附件5：房屋维修基金使用说明附件6：房屋过户费用清单附件7：第三方服务费用清单附件8：第三方服务规范及要求附件9：第三方服务承诺函附件10：房屋买卖合同补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，复印件应与原件一致。说明：用于证实买卖双方的身份，确保合同主体的合法性。附件3：房屋平面图要求：准确反映房屋结构和布局。说明：帮助买方更好地了解房屋的内部结构和布局。附件4：房屋交易税费、物业管理费等费用清单要求：详细列出所有相关费用及金额。说明：明确买卖双方需承担的费用，避免后期纠纷。附件5：房屋维修基金使用说明要求：详细说明维修基金的使用条件和流程。说明：保障买方在房屋维修方面的权益。附件6：房屋过户费用清单要求：详细列出过户过程中涉及的所有费用及金额。说明：明确过户费用，避免后期纠纷。附件7：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方服务费用及服务内容。说明：明确第三方服务费用，避免后期纠纷。附件8：第三方服务规范及要求要求：详细列出第三方服务的规范和要求。说明：确保第三方服务符合法律法规及行业标准。附件9：第三方服务承诺函要求：第三方出具，承诺按规范提供服务。说明：增强买方对第三方服务的信任。附件10：房屋买卖合同补充协议要求：详细列出合同补充内容。说明：针对特殊情况，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、方式交付房屋。2.卖方未按约定条件交付房屋。3.买方未按约定付款计划及时足额支付房款。4.买方未按约定条件接收房屋。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方未按约定履行其职责。7.第三方提供服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋：按照逾期交付部分房价×日违约金比例计算违约金。2.未按约定条件交付房屋：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应责任。3.逾期支付房款：按照逾期支付部分房价×日违约金比例计算违约金。4.未按约定条件接收房屋：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方承担相应责任。5.第三方未按约定提供服务：买方有权要求第三方退还已支付的服务费用。6.第三方未按约定履行其职责：买方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方提供服务不符合法律法规及行业标准：第三方应承担相应法律责任。示例说明：示例1：卖方未按约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金。违约金计算：逾期交付部分房价×日违约金比例×逾期天数。示例2：第三方未按约定提供服务，买方要求第三方退还已支付的服务费用。退还费用金额：已支付的服务费用。示例3：第三方提供服务不符合法律法规及行业标准，导致买方损失，买方要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额：买方损失的实际金额。全文完。经济适用房房屋买卖合同完整版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经济适用房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及办理过户手续5.1房屋交付时间5.2办理过户手续的时间及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务及费用10.3水电燃气等费用承担第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：补充条款14.1补充协议内容14.2补充协议签订时间及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经济适用房定义本合同所指的经济适用房是指按照国家和地方政府有关规定，为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的普通商品住房。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形。甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方，并办理过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照本合同约定购买该房屋。乙方应按照本合同约定支付房屋购买价款，并履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋购买价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____________期将房屋购买价款支付给甲方。4.3付款凭证乙方支付房屋购买价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及办理过户手续5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。5.2办理过户手续的时间及费用甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。过户手续产生的相关费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家和地方政府的质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对该房屋的质量问题负责保修，保修期限为____________年。保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。为确保双方的合法权益，本合同的补充条款如下：第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同签订后，任何一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房屋购买价款，并按照本合同约定承担违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____________年____________月____________日第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量交付房屋，或者未能协助乙方办理过户手续的，甲方应按照乙方已支付的房屋购买价款的____________%向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的直接损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房屋购买价款的，乙方应按照逾期付款金额的____________%向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的直接损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____________法律。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理户口迁移手续。10.2物业服务及费用该房屋的物业服务及费用按照物业管理公司的相关规定执行。10.3水电燃气等费用承担乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的水电燃气等费用。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同终止。11.3合同解除条件本合同签订后，任何一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房屋购买价款，并按照本合同约定承担违约责任。第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________12.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：____________第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：补充条款14.1补充协议内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议签订时间及地点补充协议的签订时间、地点由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同履行过程中的相关服务提供商。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介机构介入中介机构负责为本合同的订立提供居间服务，协助甲方和乙方进行沟通协商，并协助办理房屋买卖相关手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成购房款项的支付。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应遵守法律法规及行业规定，履行其职责，确保本合同的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或者过失造成甲方和乙方的损失。3.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任，不得有超出合同约定的行为。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方对于因其故意或者过失造成的损失，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行其职责。5.2第三方与甲方和乙方之间不应存在任何利益关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。6.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行合理审查，确保第三方服务的合法性、合规性。6.3甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第七条：第三方责任纠纷解决7.1甲方和乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律同本合同第九条的约定。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用等相关信息。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条：第三方服务期限9.1第三方服务期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。9.2第三方服务期限的延长或缩短，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十条：第三方服务终止10.1第三方在本合同履行过程中，出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。10.2第三方服务合同的解除，不影响甲方和乙方之间的房屋买卖合同的履行。第十一条：第三方服务评价11.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为甲方和乙方选择第三方的重要依据。11.2甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。第十二条：附件12.1第三方服务合同复印件12.2第三方资质证明复印件12.3其他重要文件第十三条：补充条款13.1补充协议内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法