专业房屋买卖合同范例

专业房屋买卖合同范例合同编号：__________1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。1.2甲方应保证其对标的房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应于____年______月______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对标的房屋享有完全所有权，有权进行出售。4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。4.3甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其具备购买标的房屋的合法资格。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应合理使用标的房屋，并遵守相关物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。6.2如甲方违反本合同第二条的约定，延迟交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交付确认书8.物业管理规定及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。2.甲方未如实提供标的房屋相关信息，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未合理使用标的房屋，违反相关物业管理规定，构成违约。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的，作为履行合同的保证金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为所造成的损失赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.物业管理规定：指适用于标的房屋的物业管理相关法律法规及规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。乙方有权与甲方协商，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.标的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。甲方有权与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付房款。4.乙方未合理使用标的房屋，违反相关物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责