个人房屋买卖合同范文

个人房屋买卖合同范文合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或单位名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。1.3乙方购买标的房屋的目的为自住，且乙方具备购房资格。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和期限支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关费用由乙方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，各项功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的____‰）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的____‰）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日附件：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同补充协议（如有）一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋及附属设施设备不符合约定等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：延迟支付房款、未按约定时间办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，具体位置、面积等详见第一条。2.成交价格：指本合同项下标的房屋的买卖价格，具体金额详见第二条。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，具体计算方式详见第四条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。3.房屋过户问题：甲乙双方应按照第三条约定，办理房屋过户手续，产生的相关费用由乙方承担。4.房屋及附属设施设备问题：如发现房屋及附属设施设