物业使用权买卖协议书样本

物业使用权买卖协议书样本合同编号：__________物业使用权买卖协议书一、出卖人信息1.1出卖人：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：二、买受人信息2.1买受人：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：三、物业信息3.1物业位置：3.2物业面积：3.3物业现状：3.4物业用途：四、物业使用权买卖4.1甲方同意将位于_______的物业使用权出卖给乙方，乙方同意购买该物业使用权。4.2物业使用权交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将物业使用权交易价格支付给甲方。4.4甲方应在收到乙方支付的物业使用权交易价格后，将物业使用权过户给乙方。五、权利与义务5.1甲方应保证其对物业使用权的所有权，确保乙方可以合法使用该物业。5.2乙方应按照约定的用途使用物业，并遵守相关法律法规。5.3甲方应承担物业使用权过户所需的费用。5.4乙方应承担物业使用过程中的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定将物业使用权过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.3乙方未按照约定支付物业使用权交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.物业权属证明2.物业现状照片3.物业位置示意图4.过户费用明细表5.物业使用权转让合同6.物业使用权买卖证明7.付款凭证8.物业使用权过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将物业使用权过户给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付物业使用权交易价格，属于违约行为。3.甲方提供的物业使用权存在权利瑕疵，属于违约行为。4.甲方未履行合同约定的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指对物业占有、使用和收益的权利。2.过户：指将物业使用权从甲方名下转移至乙方名下的行为。3.违约金：指按照合同约定，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.权利瑕疵：指物业使用权存在法律上的限制或者权利不完整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定过户的问题，乙方可以与甲方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按照约定支付交易价格的问题，甲方可以与乙方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。3.遇到甲方提供的物业使用权存在权利瑕疵的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.物业所有权人出售物业使用权给买家。2.物业使用权转让方将物业使用权过户给受让