2024年二手房退房后贷款偿还协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房退房后贷款偿还协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款银行第二条退房条件2.1退房原因2.2退房流程2.3退房时限第三条贷款偿还责任3.1买方责任3.2卖方责任3.3贷款银行责任第四条贷款偿还方式4.1偿还金额4.2偿还期限4.3偿还方式第五条利息计算5.1利息计算方式5.2利息计算起始时间5.3利息计算截止时间第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3贷款银行违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时限第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同附件11.1附件内容11.2附件生效条件第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数及分配第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.3贷款银行1.3.1银行名称：1.3.2银行地址：1.3.3银行联系方式：第二条退房条件2.1退房原因2.1.1买方因个人原因退房：2.1.2卖方因个人原因退房：2.1.3合同约定的其他退房原因：2.2退房流程2.2.1买方/卖方提出退房申请：2.2.2双方协商并达成一致：2.2.3办理退房手续：2.3退房时限2.3.1买方/卖方提出退房申请的时限：2.3.2退房手续办理的时限：第三条贷款偿还责任3.1买方责任3.1.1按照合同约定的还款计划偿还贷款：3.1.2承担因违约产生的相关费用：3.2卖方责任3.2.1协助买方办理贷款偿还手续：3.2.2承担因违约产生的相关费用：3.3贷款银行责任3.3.1按照合同约定的贷款金额和利率提供贷款：3.3.2协助买方和卖方办理贷款偿还手续：第四条贷款偿还方式4.1偿还金额4.1.1贷款本金：4.1.2贷款利息：4.2偿还期限4.2.1贷款偿还开始日期：4.2.2贷款偿还结束日期：4.3偿还方式4.3.1定期还款：4.3.2一次性还款：第五条利息计算5.1利息计算方式5.1.1按照合同约定的利率计算利息：5.1.2利息计算的基准日期：5.2利息计算起始时间5.2.1贷款发放日期：5.3利息计算截止时间5.3.1贷款偿还结束日期：第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按约定偿还贷款的违约处理：6.1.2买方未履行合同约定的其他义务的违约处理：6.2卖方违约6.2.1卖方未按约定协助买方办理贷款偿还手续的违约处理：6.2.2卖方未履行合同约定的其他义务的违约处理：6.3贷款银行违约6.3.1贷款银行未按约定提供贷款的违约处理：6.3.2贷款银行未履行合同约定的其他义务的违约处理：第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：8.1.2合同生效所需满足的其他条件：8.2合同变更条件8.2.1合同变更的提出：8.2.2合同变更的协商和同意：8.3合同解除条件8.3.1合同解除的提出：8.3.2合同解除的协商和同意：第九条保密条款9.1保密内容9.1.1合同双方的个人信息：9.1.2合同履行过程中获知的商业秘密：9.2保密期限9.2.1保密内容的保密期限：9.3违约泄露责任9.3.1违反保密条款的违约处理：第十条法律适用10.1合同适用法律10.1.1合同适用的法律法规：10.2法律解释10.2.1合同条款的解释：第十一条合同附件11.1附件内容11.1.1合同附件的名称和内容：11.2附件生效条件11.2.1附件的生效条件：第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.1.1合同签署的日期：12.2签署地点12.2.1合同签署的地点：12.3合同份数及分配12.3.1合同份数：12.3.2合同份数的分配：第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1其他事项的内容：第十四条合同的修订14.1修订条件14.1.1合同修订的提出：14.2修订程序14.2.1合同修订的协商和同意：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、InspectionCompany、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务提供方。1.2第三方选择1.2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相关资质和良好信誉。第二条第三方责任2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供专业服务、报告真实信息、遵守相关法律法规。2.2第三方责任限制2.2.1第三方对其提供的服务或信息承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失，否则不承担超过其收费范围的责任。2.3第三方权益保护2.3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担3.1.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担，如需调整，应经双方协商一致。3.2第三方费用的支付3.2.1甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用，迟延支付的，应承担迟延责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.2第三方违约的处理4.2.1甲乙双方应先尝试与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取诉讼或其他解决方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1第三方对其提供的服务成果拥有知识产权和其他合法权益，甲乙双方不得擅自使用。第六条第三方信息的真实性6.1第三方提供的信息与报告6.1.1第三方应保证其提供的一切信息真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。6.2第三方信息真实性的保障6.2.1甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件或采取其他措施以确保信息的真实性。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更7.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章生效。7.2合同变更的履行7.2.1甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除8.1.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后的处理8.2.1甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议9.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。9.2争议解决的途径9.2.1如协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决，具体途径由双方协商确定。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款的提出10.1.1甲乙双方或第三方可提出增加附加条款，以明确双方的权利义务。10.2附加条款的协商与同意10.2.1甲乙双方应就附加条款进行协商，并在协商一致后签署书面协议。第十一条第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知11.1.1甲乙双方应将第三方介入的事宜告知对方，并确保对方充分了解第三方的作用和职责。11.2第三方介入的告知时限11.2.1甲乙双方应在第三方介入前及时告知对方，并确保对方有充分的时间作出决策。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务的履行12.1.1甲乙双方和第三方应保守合同和交易过程中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1合同1.2房屋所有权证明1.3买方付款凭证附件二：贷款合同2.1贷款协议2.2贷款申请表2.3贷款批准通知书附件三：房屋inspection报告3.1inspection报告3.2修复建议书附件四：房屋评估报告4.1评估报告4.2评估证书附件五：房屋交易税费清单5.1税费计算明细5.2支付凭证附件六：中介服务合同6.1中介服务合同6.2中介费用支付凭证附件七：第三方服务协议7.1第三方服务协议7.2服务费用支付凭证附件八：合同履行证明8.1履行证明8.2相关文件清单附件九：违约行为及责任认定9.1违约行为列表9.2责任认定标准附件十：争议解决协议10.1仲裁协议10.2诉讼法院选择说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定时间支付购房款项2.未按约定时间完成贷款审批3.房屋inspection发现严重问题，未按约定时间修复4.未按约定时间提供房屋所有权证明5.未按约定时间履行中介服务职责6.第三方服务未达到约定标准7.未按约定时间履行合同义务责任认定标准：