房屋买卖合同解除法律文书

房屋买卖合同解除法律文书合同编号：__________房屋买卖合同解除法律文书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），合同约定甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房屋（房产证号：____）出售给乙方，乙方同意购买。现双方因____________原因，经协商一致，特此解除双方之间的房屋买卖合同。一、解除合同的事由1.根据合同约定，甲方应于____年____月____日前将房屋过户至乙方名下。然而，截至本法律文书出具之日，房屋过户手续尚未办理完成。2.由于____________原因，导致合同无法继续履行。3.双方在合同履行过程中产生了争议，经过充分沟通和协商，决定解除合同。二、解除合同的法律后果1.解除合同后，甲方应立即将乙方已支付的购房款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元退还给乙方。甲方应在收到本法律文书之日起____日内向乙方支付上述款项。2.解除合同后，甲方应承担因合同解除而给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款项、装修费用、家具家电购置费用等。具体损失金额双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.解除合同后，双方互不承担违约责任。三、其他约定1.解除合同后，双方应积极配合办理房屋过户手续，将房屋所有权恢复至甲方名下。2.解除合同后，双方不得就本次合同解除事宜再行主张任何权利，包括但不限于索赔、诉讼等。3.本法律文书一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证3.购房款项支付凭证4.装修费用支付凭证5.家具家电购置费用支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。2.甲方未按约定退还乙方已支付的购房款项，构成违约。3.甲方未承担因合同解除而给乙方造成的损失，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。5.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方同意购买的合同。2.房产证：指房屋的所有权证明，用以证明甲方对房屋拥有所有权。3.购房款项：指乙方支付给甲方的用于购买房屋的款项。4.装修费用：指乙方为购买的房屋进行装修所支付的费用。5.家具家电购置费用：指乙方为购买的房屋购置家具和家电所支付的费用。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理房屋过户手续：甲方应尽快办理房屋过户手续，如遇困难，可寻求专业律师的帮助。2.甲方未退还购房款项：甲方应按照合同约定及时退还乙方已支付的购房款项。3.甲方未承担损失：甲方应承担因合同解除而给乙方造成的全部损失，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未支付购房款项：乙方应按照合同约定及时支付购房款项。5.乙方未配合办理房屋过户手续：乙方应按照合同约定积极配合甲方办理房屋过户手续。五、所有应用场景：1.甲方出售名下房屋，乙方购买。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按约定退还