房产集资购房条款

房产集资购房条款合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本房产集资购房条款，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________1.4房产单价：__________1.5房产总价：__________第二条出资事宜2.1甲方同意向乙方出资人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方购买上述房产的专项资金。2.2甲方出资的方式如下：2.2.1甲方一次性向乙方支付出资款项，乙方收款后应及时向甲方出具收款收据。2.2.2甲方将出资款项直接转入乙方指定的银行账户。2.3甲方出资的用途仅限于购买上述房产，不得挪作他用。第三条还款事宜3.1乙方应在房产证办理完毕后，按照双方约定的还款方式和还款期限，分期偿还甲方出资的本金及利息。3.2乙方还款方式如下：3.2.1乙方通过银行转账的方式，按月偿还甲方出资的本金及利息。3.2.2乙方应按照双方约定的利率支付利息，利率不得超过同期贷款基准利率的4倍。3.3乙方应在房产证办理完毕后，将房产抵押给甲方，作为偿还甲方出资本金及利息的担保。第四条房产转让4.1在乙方偿还甲方出资本金及利息之前，乙方不得将房产转让给第三方。4.2乙方如确需转让房产，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。4.3甲方同意转让的，乙方应将转让所得的价款优先用于偿还甲方出资本金及利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定偿还甲方出资本金及利息，甲方有权依法采取措施，要求乙方履行还款义务。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方出资证明文件3.乙方还款计划表4.房产抵押证明文件5.双方身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资：甲方未按照本协议约定的时间向乙方出资，视为违约。2.甲方未按约定用途使用出资：甲方未按照本协议约定的用途使用出资，视为违约。3.乙方未按约定时间还款：乙方未按照本协议约定的时间偿还甲方出资本金及利息，视为违约。4.乙方未按约定方式还款：乙方未按照本协议约定的方式偿还甲方出资本金及利息，视为违约。5.乙方未征得甲方同意转让房产：乙方未按照本协议约定的程序取得甲方同意，擅自转让房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.出资：指甲方为帮助乙方购买房产而提供的资金。2.还款：指乙方按照本协议约定的时间和方式，偿还甲方出资本金及利息的行为。3.房产抵押：指乙方将购买的房产设定为甲方的债权担保。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.利息：指乙方按照本协议约定的利率支付给甲方的资金使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：甲方应及时向乙方出资，如遇特殊情况，应提前通知乙方并协商解决。2.乙方未按约定时间还款：乙方应按照约定的还款时间和方式偿还甲方出资本金及利息，如遇困难，应提前通知甲方并协商解决。3.房产转让问题：乙方如确需转让房产，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。4.争议解决：双方应通过友好协商解决履行本协议过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为有