标准物业服务合同协议范例

标准物业服务合同协议范例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主拥有房屋所有权，并需要对房屋进行管理和维护；物业具备物业服务资质，愿意为业主提供物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业服务合同，共同遵照执行。第一条物业服务内容1.1物业服务范围：物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。1.2物业服务内容：（1）房屋及设施设备维护：包括房屋结构、水电设施、消防设施、电梯等设施设备的维护、保养和管理；（2）绿化管理：包括绿化带养护、修剪、浇水、病虫害防治等；（3）公共区域清洁：包括楼道、电梯间、公共厨房、卫生间、地下室等公共区域的清洁卫生；（4）公共秩序维护：包括小区的安全保卫、交通秩序维护、消防管理等；（5）其他服务：包括但不限于垃圾清运、家政服务、特约服务等。第二条物业服务费用2.1物业服务费用标准：按照政府价格主管部门的规定和业主大会的决议执行。2.2物业服务费用支付方式：业主按期向物业支付物业服务费用。具体支付方式双方可另行约定。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2物业服务期满前，双方可协商续签。第四条物业的义务和权利4.1物业的义务：（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）遵守国家和地方法律法规，依法经营；（3）尊重业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息；（4）接受业主的监督和检查，及时整改存在的问题。4.2物业的权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对违反公共秩序和合同约定的业主进行制止和处理；（3）法律法规和合同约定的其他权利。第五条业主的义务和权利5.1业主的义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守小区管理规定，维护公共秩序；（3）爱护公共设施设备，不得损害他人利益；（4）法律法规和合同约定的其他义务。5.2业主的权利：（1）按照合同约定享受物业服务；（2）对物业服务提出建议和意见；（3）参加业主大会，行使业主权利；（4）法律法规和合同约定的其他权利。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。6.2物业未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业改正，并可要求赔偿损失。6.3业主未按照合同约定支付物业服务费用的，物业有权催告业主支付，并可要求支付滞纳金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务内容明细表2.物业服务费用明细表3.物业服务期限协议4.物业服务标准规范5.业主大会决议6.补充协议二、违约行为及认定：1.物业未按约定提供服务，包括但不限于房屋及设施设备维护不及时、绿化管理不善、公共区域清洁不达标、公共秩序维护不到位等。2.业主未按约定支付物业服务费用。3.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业服务，业主支付服务费用的合同。2.物业服务企业：具备物业服务资质，为业主提供物业管理服务的企业。3.业主：物业的所有权人或者使用权人。4.物业服务费用：业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业的服务成本和合理利润。5.物业服务期限：双方约定的物业服务合同的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：业主可向物业服务企业提出整改要求，必要时可向相关部门投诉。2.物业服务费用争议：双方可协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。3.物业服务期限争议：按照合同约定执行，如需续签应提前协商。4.业主个人信息泄露：物业服务企业应加强信息安全