委托代为办理房屋出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托代为办理房屋出售合同精选本合同目录一览1.委托方基本信息1.1委托方名称1.2委托方联系人及联系方式1.3委托方身份证号码2.代理事务2.1代为办理房屋出售的具体事项2.2代为办理房屋出售的相关手续2.3代为办理房屋出售的期限3.代理事务的报酬3.1代理事务的报酬金额3.2代理事务报酬的支付方式及时间4.代理事务的责任和义务4.1委托方的责任与义务4.2代办方的责任与义务5.房屋信息5.1房屋地址5.2房屋面积5.3房屋所有权证号6.房屋出售条件6.1房屋出售的价格6.2房屋出售的支付方式6.3房屋出售的过户手续7.房屋出售的流程与时间安排7.1房屋出售的发布与推广7.2房屋出售的洽谈与签约7.3房屋出售的交易与过户8.房屋出售的费用8.1房屋出售过程中产生的费用8.2费用承担的方式及责任9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1委托方违约的责任10.2代办方违约的责任11.争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式11.2争议解决的地点及法院12.合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.双方签字盖章14.1委托方签字（盖章）14.2代办方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条委托方基本信息1.1委托方名称：×××房地产开发有限公司1.2委托方联系人：1.3委托方联系方式：138xxxx1.4委托方身份证号码：××××××××××××××××第二条代理事务2.1代为办理房屋出售的具体事项：代为办理位于××市××区××街道的编号为××××××的房屋的出售事宜，包括发布出售信息、推广、洽谈、签约、交易及过户等手续。2.2代为办理房屋出售的相关手续：包括但不限于房屋所有权转移登记、税务申报、缴纳税费、领取房产证等。2.3代为办理房屋出售的期限：自合同签订之日起至房屋成功出售并过户完成之日止。第三条代理事务的报酬3.1代理事务的报酬金额：人民币××万元整（￥××0000元）。3.2代理事务报酬的支付方式及时间：委托方应在房屋成功出售并过户完成之日起×日内，向代办方支付约定的报酬。第四条代理事务的责任和义务4.1委托方的责任与义务：（1）向代办方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。（2）协助代办方办理房屋出售的相关手续，并提供必要的便利条件。（3）按照约定支付代理事务的报酬。4.2代办方责任与义务：（1）根据委托方的要求，积极办理房屋出售事宜，力求在最短时间内完成。（2）代办方应尽最大努力维护委托方的合法权益，保守委托方的商业秘密及个人隐私。（3）代办方在办理房屋出售过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第五条房屋信息5.1房屋地址：××市××区××街道××号5.2房屋面积：××平方米5.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第六条房屋出售条件6.1房屋出售价格：人民币××万元整（￥××0000元）。6.2房屋出售支付方式：（1）买方支付定金人民币××万元整（￥××0000元）。（2）买方在签订房屋买卖合同之日起×日内支付房屋总价款的×%。（3）买方在办理房屋过户手续之日起×日内支付剩余的房屋总价款。6.3房屋出售的过户手续：代办方应协助委托方和买方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。第七条房屋出售的流程与时间安排7.1房屋出售的发布与推广：代办方应在合同签订之日起×日内，通过各种渠道发布房屋出售信息，并进行推广。7.2房屋出售的洽谈与签约：代办方应积极与潜在买方进行洽谈，并在符合委托方要求的情况下签订房屋买卖合同。7.3房屋出售的交易与过户：代办方应协助委托方和买方完成房屋交易及过户手续，确保房屋所有权转移登记的顺利完成。第八条房屋出售的费用8.1房屋出售过程中产生的费用包括但不限于：（1）房屋买卖合同印花税；（2）房屋交易手续费；（3）房产证办理费用；（4）其他相关税费。8.2费用承担的方式及责任：除买方已支付的费用外，其余费用由委托方承担。代办方应在办理房屋出售相关手续前向委托方提供费用预算，经委托方确认后进行支付。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）其他经合同双方协商一致的变更情况。9.2合同解除的条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）其他符合法律规定的解除条件。第十条违约责任10.1委托方违约的责任：（1）委托方提供虚假信息或资料，导致代办方无法履行合同的，应承担违约责任；（2）委托方未按约定支付代理事务报酬的，应支付迟延付款的违约金；（3）委托方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2代办方违约的责任：（1）代办方未按约定办理房屋出售事宜的，应承担违约责任；（2）代办方未保守委托方的商业秘密及个人隐私的，应承担违约责任；（3）代办方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及法院：本合同争议提交××市××区人民法院解决。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：房屋成功出售并过户完成后，本合同自动终止。12.3合同解除的条件：符合本合同第九条规定的合同解除条件时，合同双方可以解除合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字（盖章）：14.2代办方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同房屋出售过程的各方，包括但不限于中介方、买方、贷款机构、税务机关等。15.2第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，配合甲乙双方完成房屋出售相关手续，并按照约定履行各自的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不应超过其从本合同中获得的利益。16.2第三方责任界定：第三方应因其违约行为或过失行为所产生的损失，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。17.2第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时调整本合同相关条款，以适应变更后的第三方权益。第十八条第三方费用18.1第三方费用的承担：除甲乙双方已支付的费用外，其余费用由第三方承担。18.2第三方费用的支付方式：第三方应在办理房屋出售相关手续前向甲乙双方提供费用预算，经甲乙双方确认后进行支付。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理方式：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿：第三方应根据其违约程度，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第二十十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方介入导致的合同变更：如第三方要求变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入导致的合同解除：如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第二十二条争议解决方式22.1第三方介入导致的争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、终止与解除23.1第三方介入导致的合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签字（盖章）之日起生效。23.2第三方介入导致的合同终止：房屋成功出售并过户完成后，本合同自动终止。23.3第三方介入导致的合同解除：符合本合同第二十一条规定的合同解除条件时，甲乙双方有权解除合同。第二十四条其他约定24.1甲乙双方与第三方的其他约定：如甲乙双方与第三方有其他约定，应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（盖章）后生效。第二十五条双方签字盖章25.1甲乙双方签字（盖章）：25.2第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同印花税票附件五：房屋交易手续费收据附件六：房产证办理费用收据附件七：贷款机构贷款批准文件附件八：税务机关开具的发票附件九：其他相关费用凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明，应为本合同项下房屋的所有权证书原件及复印件。附件二：身份证明，应为本合同各方主体的有效身份证件原件及复印件。附件三：房屋买卖合同，应为本合同项下房屋买卖的书面合同，包括但不限于房屋的面积、价格、付款方式等内容。附件四：房屋买卖合同印花税票，应为国家税务机关出具的房屋买卖合同印花税票原件。附件五：房屋交易手续费收据，应为国家税务机关或相关部门出具的房屋交易手续费收据原件。附件六：房产证办理费用收据，应为房产证办理过程中产生的费用收据原件。附件七：贷款机构贷款批准文件，如买方采用贷款方式支付购房款，应提供贷款机构出具的贷款批准文件原件及复印件。附件八：税务机关开具的发票，包括但不限于房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等发票原件。附件九：其他相关费用凭证，包括但不限于房屋出售过程中产生的评估费、装修费、家具家电折旧费等其他费用凭证原件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务的行为。2.第三方未按约定履行相关义务的行为。3.甲乙双方提供虚假信息或资料，导致合同无法履行。4.代办方未按约定办理房屋出售事宜。5.代办方未保守委托方的商业秘密及个人隐私。6.房屋出售过程中产生的费用超过预算，未按约定承担。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担未能履行部分合同义务的责任，并支付违约金。2.第三方未按约定履行相关义务的，应承担未能履行部分合同义务的责任，并支付违约金。3.甲乙双方提供虚假信息或资料的，应承担合同解除的责任，并支付违约金。4.代