房屋买卖合同专业指南

房屋买卖合同专业指南合同编号：__________房屋买卖合同专业指南卖方：1.名称（个人/公司）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（个人/公司）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为approximately____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，于__________年__________月__________日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.3买方应按照相关法律规定，办理该房屋的产权过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电费、煤气费、供暖费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修责任，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋交易税费发生变化，双方应按照当时政策规定，各自承担相应费用。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保交易过程的合法、合规。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定，按时交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.2如买方未能按照本合同约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.买卖双方身份证明4.首付款支付凭证5.贷款银行还款计划表6.过户费用支付凭证7.物业管理合同8.水电费、煤气费、供暖费等相关费用支付凭证9.维修责任确认书10.政策调整证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按时交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按时支付房款，认定为违约行为。3.双方未能履行合同约定的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方的合同。2.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行管理和维护的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到支付房款问题：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到过户问题：双方应按照相关法律规定，办理产权过户手续，如有纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到维修责任问题：双方应按照合同约定履行维修责任，如有纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋