前期物业服务合同的创新与发展

前期物业服务合同的创新与发展合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方应按照甲方制定的物业管理规章制度和乙方制定的物业管理服务规范，提供前期物业管理服务。1.2乙方应保证物业管理区域的清洁卫生、安全秩序、绿化养护、设施设备维修等各项服务工作的正常进行。1.3乙方应按照约定的服务标准和收费标准，提供优质、高效的物业管理服务。第二条合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____个月。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照约定的收费标准和方式，向甲方收取物业管理服务费用。3.3甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用。第四条物业管理服务质量4.1乙方应按照约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理服务质量保障制度，确保服务质量。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并依法承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的物业管理规章制度2.乙方提供的物业管理服务规范3.物业管理服务质量保障制度4.甲方支付物业管理服务费用的证明文件5.乙方提供物业管理服务的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务的行为，包括但不限于服务标准不达标、服务质量不佳等。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的行为，包括但不限于延迟支付、少支付或不支付等。3.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，也构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业区域内的环境卫生、安全秩序等。2.前期物业管理：指新建住宅小区交付使用前，对物业进行的临时性管理。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方对乙方物业管理服务质量不满意，解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可依法要求乙方承担违约责任。2.乙方对甲方未支付物业管理服务费用不满，解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可依法要求甲方承担违约责任。3.物业管理区域内发生突发事件，解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方。4.甲方、乙方在履行合同过程中产生争议，解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅小区交付使用前的物业管理。2.适用于甲方对乙方提供的物业管理服务有明确服务标准和收费标准的场