拆迁保证书中的征收补偿计算

拆迁保证书中的征收补偿计算合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（填写甲方身份证号码或营业执照号码）地址：（填写甲方地址）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：（填写乙方身份证号码或营业执照号码）地址：（填写乙方地址）联系电话：（填写乙方联系电话）第一条征收补偿范围1.1本保证书所涉及的征收补偿范围包括甲方的房产及其附属设施、构筑物等。1.2乙方应对甲方的房产进行征收补偿，包括但不限于房屋价值、搬迁费用、临时安置费、停产停业损失、其他相关费用等。第二条征收补偿标准2.1甲方房产的价值按照不低于市场评估价格的90%进行补偿。2.2搬迁费用按照甲方实际发生的合理费用计算。2.3临时安置费按照甲方实际租赁同等地段、同等品质房屋的租金标准计算。2.4停产停业损失根据甲方实际经营状况和财务报表，参照行业平均利润率进行计算。2.5其他相关费用按照国家和地方政策规定计算。第三条征收补偿计算3.1乙方应在本保证书签订之日起30日内，对甲方的房产进行评估，并出具评估报告。3.2甲方对评估报告有异议的，可以在收到评估报告之日起15日内向乙方提出，乙方应在收到异议之日起15日内进行复核。3.3复核后，乙方应根据复核结果与甲方协商确定最终补偿金额。3.4乙方应在本保证书签订之日起60日内，向甲方支付征收补偿款。第四条违约责任4.1任何一方违反本保证书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照本保证书约定支付征收补偿款，甲方有权依法采取措施维护自己的合法权益。第五条争议解决5.1本保证书签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方征收部门授权文件3.评估报告4.征收补偿计算公式说明5.征收补偿款项支付凭证6.双方签字盖章的保证书副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付征收补偿款2.乙方未按照约定标准支付征收补偿款3.甲方未按照约定时间提供房产证明文件4.甲方提供的房产证明文件不真实、不完整5.双方未按照约定时间协商解决争议6.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容三、法律名词及解释：1.征收补偿：国家因公共利益需要征收私有财产时，依法给予被征收人的补偿。2.市场评估价格：指专业评估机构根据市场交易数据，对被征收房产的价值进行的评估。3.搬迁费用：指被征收人因征收需要搬迁所发生的合理费用。4.临时安置费：指被征收人在征收期间因无处居住而产生的临时住宿费用。5.停产停业损失：指被征收人在征收期间因停产停业而产生的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付征收补偿款解决办法：甲方可以依法采取措施，要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.甲方未按时提供房产证明文件解决办法：乙方可以要求甲方按时提供，必要时可以依法申请法院强制执行。3.双方对评估报告有异议解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同内容发生争议解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国家或地方政府因公共利益需要征收私有财产