商铺预租定金合同范本

商铺预租定金合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（预租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意预租甲方的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本预租定金合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况商铺位于（详细地址），面积为____平方米。第二条预租期限1.本商铺的预租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应在预租期满前一个月内，与甲方协商是否续租。如需续租，乙方应提前一个月向甲方支付新的预租定金。第三条预租定金1.乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付预租定金人民币____元（大写：__________________________元整）。2.预租定金主要用于乙方向甲方预订商铺而支付的定金。3.预租期满后，乙方如决定不租赁该商铺，甲方应在五个工作日内无息退还乙方预租定金。4.如乙方在预租期满后决定租赁该商铺，甲方应在五个工作日内退还乙方已支付的预租定金，并与乙方签订正式的租赁合同。第四条甲方的权利和义务1.甲方保证对商铺的出租权，确保乙方在预租期内可以正常使用商铺。2.甲方应在预租期内，保证商铺的结构安全和设施完好。3.甲方应在预租期满后，按照乙方的决定，退还预租定金或与乙方签订正式的租赁合同。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权在预租期内了解商铺的具体情况，决定是否租赁。2.乙方应在预租期内支付预租定金，并在预租期满前一个月内与甲方协商是否续租。3.乙方在预租期内应合理使用商铺，并承担因使用不当造成的损失。第六条违约责任1.如甲方未按照本合同约定，退还乙方预租定金，甲方应支付乙方预租定金总额的双倍作为违约金。2.如乙方未按照本合同约定，支付预租定金，乙方应支付甲方人民币____元作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺结构安全检测报告4.商铺设施清单5.预租定金支付凭证6.正式租赁合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定退还乙方预租定金，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付预租定金，认定为违约行为。3.甲方未保证商铺的结构安全和设施完好，认定为违约行为。4.乙方未合理使用商铺，造成损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.预租方：指愿意预租商铺的一方。3.预租定金：指乙方为预订商铺而支付的定金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.正式租赁合同：指双方在预租期满后签订的租赁合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定退还预租定金：乙方可以要求甲方支付预租定金总额的双倍作为违约金，并提供相关证据。2.乙方未按照合同约定支付预租定金：乙方应支付甲方约定的违约金，并重新支付预租定金。3.商铺设施损坏或不符合约定：甲方应在合同约定的时间内修复或更换，如有必要，乙方可以要求甲方支付违约金。4.商铺结构安全问题：甲方应提供商铺结构安全检测报告，如存在问题，甲方应承担修复费用。5.乙方在预租期内决定不租赁商铺：甲方应在五个工作日内无息退还乙方预租定金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望提前预订商铺的乙方。2.乙方希望预先了解商