2024年度房地产开发商与承建商之间的工程款支付保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与承建商之间的工程款支付保证合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2承建商第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程进度第三条工程款支付3.1支付方式3.2支付周期3.3支付金额3.4支付条件第四条保证事项4.1承建商保证工程质量4.2承建商保证工程进度4.3房地产开发商保证工程款支付第五条违约责任5.1承建商违约5.2房地产开发商违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条合同的履行地点和日期11.1履行地点11.2履行日期第十二条合同的签署和盖章12.1签署方式12.2盖章要求第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是指拥有本项目所有权并负责项目开发的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。乙方是指被甲方选定承建本项目工程，并负责施工的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。第二条工程概况2.1工程名称：房地产项目工程名称应与甲方提供的项目批准文件一致。2.2工程地点：市区路号工程地点应与甲方提供的项目批准文件一致。2.3工程规模：平方米工程规模应与甲方提供的项目设计文件一致。2.4工程进度：按照甲乙双方协商确定的施工计划执行工程进度应按照甲乙双方在合同中协商确定的施工计划执行，具体施工进度计划详见附件二。第三条工程款支付3.1支付方式：银行转账工程款的支付通过银行转账方式进行，具体账号和转账指令由甲方提供。3.2支付周期：按工程进度分阶段支付工程款支付按照工程进度的完成情况进行分阶段支付，具体支付节点和金额见附件二。3.3支付金额：共计人民币万元整工程款的支付金额为双方在合同中约定的总金额，具体金额详见附件三。3.4支付条件：乙方按期完成工程进度和质量要求甲方根据乙方实际完成的工作量和工程质量情况进行付款，具体支付条件详见附件二。第四条保证事项4.1承建商保证工程质量乙方应保证施工的工程质量符合国家相关法律法规和行业标准，确保工程安全、可靠、美观。4.2承建商保证工程进度乙方应按照甲乙双方协商确定的施工计划和时间表保证工程进度，如有延误，应按约定承担违约责任。4.3房地产开发商保证工程款支付甲方应按照合同约定和乙方实际完成的工作量及时支付工程款，确保乙方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1承建商违约乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件四。5.2房地产开发商违约甲方如违反合同约定，导致工程款支付不及时或不到位，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件四。第六条争议解决6.1争议解决方式：协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2争议解决地点：市如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。6.3争议解决时效：自争议发生之日起三个月内双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，按违约处理。第八条合同的终止8.1合同终止条件1)工程全部完成后，双方书面确认；2)双方协商一致提前终止合同；3)依法应当终止的其他情形。8.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求做好工程交付和资料移交工作。同时，乙方应按照合同约定承担相关违约责任。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十一条合同的履行地点和日期11.1履行地点本合同在甲方办公地点履行。11.2履行日期本合同自双方签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的签署和盖章12.1签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方授权代表签字。12.2盖章要求本合同需加盖双方公司公章或合同专用章。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十四条附件14.1附件列表附件一：合同主体信息附件二：工程进度计划及支付节点附件三：工程款支付金额明细附件四：违约责任及争议解决方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，根据合同约定或实际情况参与工程款支付保证合同履行过程的法人或其他组织，包括但不限于中介方、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同约定或实际情况，履行其参与合同履行过程的职责，确保工程款支付的合法性、合规性和有效性。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前通知对方并说明介入原因和程序。第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1)甲方或乙方认为需要第三方审计或评估工程进度和质量；2)甲方或乙方因特殊情况无法履行合同义务，需要第三方协助解决；3)法律规定或双方约定需要第三方参与的其他情形。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致的本合同条款变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。3.2第三方介入产生的新增合同条款，应由甲乙双方共同签署，并明确第三方的权利和义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利1)对工程进度和质量进行审计、评估；2)对甲乙方履行合同义务进行监督；3)提出意见和建议，为甲乙方提供专业指导。4.2第三方义务1)按照甲乙双方的约定，独立、公正、客观地进行审计、评估和监督；2)保护甲乙方商业秘密、技术秘密和个人信息；3)及时向甲乙方报告审计、评估和监督结果。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的支付5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据工程进度和实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在本合同履行过程中，应保持与甲方的独立性。除合同约定的事项外，第三方不得与甲方产生任何直接的经济利益关系。6.2第三方与乙方关系第三方在本合同履行过程中，应保持与乙方的独立性。除合同约定的事项外，第三方不得与乙方产生任何直接的经济利益关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入在本合同履行完成后自动终止。若合同提前终止，第三方介入同时终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方报告终止情况，并协助甲乙双方完成后续工作。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。甲乙双方可以根据违约情况，要求第三方支付违约金或赔偿损失。8.2甲乙双方违约甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签署地。第十条法律适用和效力10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息详细列出甲方和乙方的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、法人代表、联系方式等。附件二：工程进度计划及支付节点详细列出工程的整体进度计划及各个阶段的支付节点，包括工程开工、进度验收、工程竣工等关键节点的付款金额和时间。附件三：工程款支付金额明细详细列出工程款支付的金额明细，包括工程总款、预付款、进度款、尾款等。附件四：违约责任及争议解决方式详细列出双方在合作过程中可能出现的违约行为及违约责任，包括但不限于工程进度延误、工程质量不达标、未能按时支付款项等违约行为的责任认定和违约金计算方式。附件五：第三方介入协议当需要第三方介入时，详细列出第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的审计、评估和监督职责，以及第三方应遵守的独立、公正、客观的原则。附件六：第三方责任限额协议详细列出第三方在本合同履行过程中的责任限额，以及第三方责任限额的支付和调整方式。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未能按时支付工程款，包括但不限于预付款、进度款和尾款。2)乙方未能按约定时间完成工程进度，或工程质量不达标。3)第三方未能按照本合同约定履行其职责，如审计、评估和监督等。违约责任认定标准：1)甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。2)乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。3)第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，具体违约金计算方式和支付方式详见附件四。示例说明：假设甲方未能按时支付工程款，乙方可以依据附件四中的违约金计算方式，要求甲方支付违约金。具体违约金计算方式可能包括按照未能支付款项的金额的一定比例计算，或者按照工程进度延误的时间计算违约金。全文完。2024年度房地产开发商与承建商之间的工程款支付保证合同2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产开发商1.2承建商1.3工程款1.4保证合同第二条工程款支付保证2.1支付金额2.2支付条件2.3支付时间第三条保证范围与限制3.1保证范围3.2保证限制第四条保证的有效期4.1保证开始日期4.2保证结束日期第五条保证的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条保证的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条保证的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条一般条款11.1通知11.2完整协议11.3法律适用11.4争议解决第十二条附录12.1工程款支付明细表12.2工程进度计划表第十三条签字盖章13.1开发商签字盖章13.2承建商签字盖章第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产开发商：指根据中国法律设立，具备房地产开发资质，从事房地产开发、经营活动的企业。1.2承建商：指根据中国法律设立，具备建筑工程施工资质，承担房屋建筑工程施工活动的企业。1.3工程款：指按照双方签订的建筑工程合同约定，房地产开发商应支付给承建商的工程造价款。1.4保证合同：指房地产开发商为保证承建商按期获得工程款，与承建商签订的具有法律效力的书面文件。第二条工程款支付保证2.1支付金额：保证房地产开发商按照双方签订的建筑工程合同约定的金额支付工程款。2.2支付条件：2.2.1承建商按照建筑工程合同的约定完成工程进度；2.2.2承建商提供的工程质量符合建筑工程合同的约定；2.2.3承建商提供的工程安全符合国家法律法规及建筑工程合同的约定。2.3支付时间：房地产开发商应在确认承建商满足支付条件后的五个工作日内，支付工程款。第三条保证范围与限制3.1保证范围：房地产开发商对承建商在建筑工程合同项下的权益承担保证责任。3.2保证限制：3.2.1保证责任限于工程款支付事项，不包括其他合同项下的权益；3.2.2保证责任限于房地产开发商在保证合同有效期内应支付的工程款；3.2.3保证责任不限制承建商因违约、侵权等行为导致的损失。第四条保证的有效期4.1保证开始日期：保证合同签订之日起生效。4.2保证结束日期：至工程款全部支付完毕之日止。第五条保证的解除5.1解除条件：5.1.1工程款全部支付完毕；5.1.2双方另有约定解除保证合同的，从其约定。5.2解除程序：5.2.1房地产开发商应在解除条件满足后五个工作日内，向承建商出具解除保证的书面文件；5.2.2承建商收到解除保证的书面文件后，保证合同即告解除。第六条保证的转让6.1转让条件：保证合同不得转让，除非双方另有约定。6.2转让程序：如双方同意转让保证合同，应签订书面转让协议，并按约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1房地产开发商未按约定支付工程款；8.1.2承建商未按约定完成工程进度或提供的工程质量、安全不符合约定；8.1.3任何一方违反合同的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的千分之五；8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.2.3违约方承担因违约所产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同的解除与终止10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2合同约定的解除条件发生；10.1.3法律、法规规定的解除条件发生。10.2终止条件：合同约定的终止条件发生。第十一条一般条款11.1通知：任何一方行使合同项下的权利，均应通过书面形式通知对方，通知送至对方指定的地址和联系方式。11.2完整协议：本合同构成双方就工程款支付保证事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附录12.1工程款支付明细表：详细记录工程款的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付条件等。12.2工程进度计划表：记录工程各阶段的进度计划，包括开始时间、结束时间、工程内容等。第十三条签字盖章13.1开发商签字盖章：房地产开发商授权代表签字并加盖公司公章。13.2承建商签字盖章：承建商授权代表签字并加盖公司公章。第十四条合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同当事人，但根据本合同约定或经双方同意，参与本合同项下工程款支付保证事宜的个体或组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：2.1.1双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务；2.1.2第三方介入前，应向双方披露其与对方的利益关系；2.1.3第三方应按照约定程序参与工程款支付保证事宜。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；2.2.2第三方应与双方不存在利益冲突；2.2.3第三方介入不应影响本合同的履行。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利：3.1.1对工程款支付事项进行审计、监管、评估等；3.1.2要求甲方和乙方提供与工程款支付相关的资料和信息；3.1.3获得甲方和乙方支付的合理报酬。3.2第三方的主要义务：3.2.1按照约定程序独立、公正地履行职责；3.2.2保密合同双方的商业秘密；3.2.3不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1双方应在书面协议中明确第三方的责任限额；4.1.2第三方责任限额不应超过其介入事项的实际价值；4.1.3第三方责任限额应考虑第三方的资质、信誉等因素。4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方在履行合同过程中因过错造成甲方或乙方损失的，责任限额内承担赔偿责任；4.2.2第三方超越权限或违反法律法规造成甲方或乙方损失的，不受责任限额限制；4.2.3第三方未按约定程序介入或未履行职责的，承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方独立于甲方和乙方，不构成甲方和乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权益划分：5.2.1第三方介入事项所产生的权益归甲方和乙方所有；5.2.2第三方因履行职责所获得的报酬归第三方所有；5.2.3第三方不得主张对工程款支付事项的权利。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：6.1.1第三方完成介入事项的，自动终止；6.1.2双方同意终止第三方介入的，签订书面协议解除第三方介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1解除第三方介入的协议应由双方签订，并通知第三方；6.2.2解除第三方介入后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第八条附则8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力；8.2本修正条款的解释权归双方共同所有；8.3本修正条款自第三方介入事项开始之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程款支付明细表附件说明：详细记录工程款的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付条件等。2.工程进度计划表附件说明：记录工程各阶段的进度计划，包括开始时间、结束时间、工程内容等。3.第