2024年度二手房购房垃圾处理及清洁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房垃圾处理及清洁服务协议1本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房购房垃圾处理1.2清洁服务第二条服务范围2.1二手房购房垃圾处理范围2.2清洁服务范围第三条服务时间3.1二手房购房垃圾处理时间3.2清洁服务时间第四条服务费用4.1二手房购房垃圾处理费用4.2清洁服务费用第五条服务质量标准5.1二手房购房垃圾处理质量标准5.2清洁服务质量标准第六条服务期限6.1二手房购房垃圾处理期限6.2清洁服务期限第七条支付方式7.1支付时间7.2支付方式第八条违约责任8.1违约处理方式8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件处理第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房购房垃圾处理1.1.1提供二手房购房垃圾的分类、打包、搬运和处理服务，确保垃圾得到合法和环保的处理。1.1.2根据实际垃圾产生量，提供相应数量的垃圾处理服务。1.2清洁服务1.2.1提供二手房购房后的全面清洁服务，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨房和卫生间的清洁。1.2.2根据实际清洁需求，提供相应次数和时间的清洁服务。第二条服务范围2.1二手房购房垃圾处理范围2.1.1处理范围包括但不限于纸质包装、塑料包装、木材、金属、玻璃等可回收垃圾，以及厨余垃圾、有害垃圾等。2.1.2处理区域为卖方提供的二手房所在地址。2.2清洁服务范围2.2.1清洁范围包括但不限于墙面、地面、门窗、厨房和卫生间等，但不包括家电内部和精细物品的清洁。2.2.2清洁区域为卖方提供的二手房所在地址。第三条服务时间3.1二手房购房垃圾处理时间3.1.1垃圾处理服务应在购房后的五个工作日内开始，并在双方约定的时间内完成。3.1.2如遇特殊情况，需双方协商一致后方可调整服务时间。3.2清洁服务时间3.2.1清洁服务应在购房后的七个工作日内开始，并在双方约定的时间内完成。3.2.2如遇特殊情况，需双方协商一致后方可调整服务时间。第四条服务费用4.1二手房购房垃圾处理费用4.1.1垃圾处理费用按实际产生的垃圾体积和分类进行计费，具体收费标准详见附件一。4.1.2垃圾处理费用应在服务完成后支付。4.2清洁服务费用4.2.1清洁服务费用按实际清洁面积和清洁难度进行计费，具体收费标准详见附件二。4.2.2清洁服务费用应在服务完成后支付。第五条服务质量标准5.1二手房购房垃圾处理质量标准5.1.1垃圾应得到合法、环保和安全的处理，符合国家相关法规和标准。5.1.2垃圾处理过程中，应采取措施减少对环境的影响，避免噪音、空气和土壤污染。5.2清洁服务质量标准5.2.1清洁后的房屋应达到清洁协议约定的质量标准，具体标准详见附件三。5.2.2清洁过程中，应采取措施保护房屋内的设施和物品，避免损坏。第六条服务期限6.1二手房购房垃圾处理期限6.1.1垃圾处理服务期限为购房后的十个工作日。6.1.2如遇特殊情况，需双方协商一致后方可延长服务期限。6.2清洁服务期限6.2.1清洁服务期限为购房后的十四个工作日。6.2.2如遇特殊情况，需双方协商一致后方可延长服务期限。第八条违约责任8.1违约处理方式8.1.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额不超过本合同服务费用的三倍。8.2违约责任承担8.2.1的一方如未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定，应按本合同约定承担违约责任。8.2.2的一方如未按约定支付服务费用，应向对方支付违约金，并承担因延迟支付所产生的逾期利息。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为本合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决因合同解除而产生的问题。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在附件四中具体约定。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2不可抗力事件处理12.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的责任。12.2.2遭受不可抗力事件的一方应采取一切合理的措施减轻损失，防止损失扩大。第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2合同转让应签订书面转让协议，并报送对方备案。13.2合同转让程序13.2.1转让方应向对方提供转让合同及相关证明文件。13.2.2对方应在收到转让文件后五个工作日内给予书面答复，逾期未答复视为同意转让。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应在附件五中明确记载。14.1.2附件五为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修机构等。1.1.2第三方参与本合同的履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、垃圾处理公司等。1.2.2第三方应具备合法的经营资质和专业技术能力，确保其提供的服务符合国家法规和行业标准。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方同意，如有必要引入第三方服务，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方服务的范围、内容、费用等。2.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务承担法律责任，包括但不限于因服务不当导致的财产损失、人身伤害等。3.3第三方如在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第四条第三方费用4.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用的支付方式和支付时间。4.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。4.3如因第三方原因导致服务费用增加，甲乙双方应协商解决。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决，与其他各方无关。5.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用和责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额无效。第七条第三方介入后的合同变更7.1如甲乙双方同意引入第三方服务，应签订书面变更协议，明确变更内容和相关条款。7.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。7.3变更后的合同内容具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决因合同解除而产生的问题。第十条法律法规规定的其他事项10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。10.2本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垃圾处理服务费用标准详细列出垃圾处理各项服务的费用，包括不同类型垃圾的处理费用、额外服务的费用等。附件二：清洁服务费用标准详细列出清洁服务各项服务的费用，包括不同面积、不同清洁难度的费用标准等。附件三：清洁质量标准详细描述清洁后的房屋应达到的质量标准，包括墙面、地面、门窗、厨房和卫生间的清洁要求。附件四：保密内容及其期限详细列出需要保密的信息内容，以及保密期限的具体起止时间。附件五：不可抗力事件证明文件格式提供不可抗力事件证明文件的格式，以便在发生不可抗力事件时，遭受影响的一方按照格式提供相关证明。附件六：合同转让协议详细列出合同转让的条件、程序以及需要报送的文件等。附件七：第三方服务提供者名单及资质列出可能介入的第三方服务提供者名单，以及他们的经营资质和专业技术能力证明。附件八：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定质量标准。4.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定，应按照实际损失向甲方赔偿。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定质量标准，第三方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务，转让无效，并应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金